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2022/04/07
カテゴリ：投資
桜が綺麗な季節になりました。
1年で一番彦根城周辺が賑わう季節ですね。 そんな彦根城を横目に見ながら 奥伊吹スキー場までのドライブ 極東船長やイッセイのスタエフを聞きながら 今日も朝一からスノーボードに行ってきました。
ピステンバーンのファーストトラックからゴン攻めですｗｗｗ 10本くらい高速クワッドでまわして そのあとは、ペアリフトも絡めて上から下まで滑走 8時から9時半まで滑ってきました。 10時過ぎると気温が上がり 一気に地中に埋まっていた黄砂も混ざり 雪が腐ってきます。 雪が腐るとストップ雪になり ソールも汚れるので、早めに撤収して 不動産屋さんで打ち合わせ！！ 最高のライフスタイルです。 奥伊吹スキー場は17日まで営業するそうです。 昨日の吉川さんのブログはインフレについてでした。こちら インフレも長期的続くと、どんどん可処分所得が奪われていきます。 不動産賃貸業では、建物の価格が上がり 新築では銀行評価は上がらないため 信用棄損しやすいバランスシートになります。 そして、新築の物件価格は上がり 続いて中古市場も上がりだしてきています。 家賃は、なかなか上げることができないので 更新の時期は、歯を食いしばるしかありません。 入れ替えのたびに少しづつ家賃を上げていけるとは思いますが 古くから入っている人は家賃が上がらないので なかなか退去しなくなり 入退去は鈍化しそうな気がします。 部屋の大きさが大きいほど入退去は少なく 部屋が小さいほど入退去が多いので 家賃を上げやすくなります。 ただ、インフレが続けば相対的に借金の価値は減り 結局投資家が勝ちます。 どうなっても、良い風になるという事をシミュレーションするたびに トマ・ピケティの公式が頭に思い出されます。 ｒ＞ｇ そして、今朝の極東船長のstandFMでは 地政学的リスクの話をしておられました。 戦争がないと思っていたけど 実際戦争が始まると 日本は、非常に厳しい隣国に挟まれていることを 思い知らされます。 ウクライナを見て思う事は 北海道や沖縄など 日本の隅の方は地政学リスクは高く 東京などの一局集中しているところも地政学リスクが高まってきていると 思ってしまいました。 最後に告知です。 2年ぶりにリアルセミナーを今週の日曜日に金沢で開催します。 場所は、兼六園や21世紀美術館も近い 金沢歌劇座です。 良かったら遊びに来てください。 お待ちいたしております。 皆さんぽちっとお願いします。
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Last updated
2022/04/07 12:56:55 PM
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