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2024.02.26
カテゴリ：大家さんと交流
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る！ ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。 不動産投資ランキング ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio" 先日の半沢さんのセミナー後の懇親会の3次回くらいで、以前から仲良くさせていただいてるＳさんとお話をしました。 Sさんは、戸建中心に不動産投資を進めていた投資家さんでしたが、少し前に1棟物を購入しました。大き目の物件です。 Sさんは、「パスカルさんのアパートを見学した後にアパートを買う事ができました。ありがとうございます。」 と言ってくださいますが、全くの謙遜で、Sさんのやる気と根性と行動力です。 Sさんは、一昨年実施した、わたくしの物件見学会に長野県までおいでになりました。 その見学会では、通常のわたくしの物件の他に、決済前の廃墟同然の36戸全空物件や、満室御礼の4戸1の110万円アパートを見ていただいたりしました。 110万円物件は、建物がボロ過ぎて強烈なインパクトがありましたが、入居者の野良猫ブリーダーのおばあさんにも遭遇し、インパクトマックスになってしまいました。 野良猫ブリーダーのおばあさんが、Ｓさんの行動の原動力になったとは思えません。 Sさんご本人の力です。 控えめに言えば、こんな物件でも賃貸経営が成り立つ事をお見せできたという事でしょうか？ 物件を買えたという投資家さんの報告やお話を聞いて思う事は、 『本人やる気、根性、行動力』 という事です。 やる気、根性、行動力がある人は、ちょっとしたきっかけで自分でサッサと進んでいきます。 そうじゃない人は、いくら物件を見せて、ノウハウを紹介して、アドバイスをしても全く無駄です。 馬耳東風とは、よく言ったものだと思う事はよくあります。 でも、わたくしも初めて物件を購入しようと思った時は購入できませんでした。 当時は、不動産投資で相談できる人がいませんでした。相談できる人が近くにいたらどうなっていたでしょうか？ サッサと購入できたのか？ 馬耳東風人間になっていたのか？ 今となってはわかりません。 それから10年後に、1棟目の物件を購入できました。 時期という事もあるかも知れません。 最初の1棟を購入してから10年間で、200戸以上購入し、利回りは20％を超えていて、入居率は95％を超えていました。 やっぱり、その人その人によって時期という事はあるんでしょう。 今、物件を購入できない人は、時期ではないのかもしれませんね。 おしまい。 パスカルの健美家コラム ぺんたさんとの対談【第1回】 ぺんたさんとの対談【第2回】 ぺんたさんとの対談【第3回】 ぺんたさんとの対談【第4回】 健美家 大家列伝 前編 健美家 大家列伝 後編 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2024.02.26 00:00:11
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