新築見積 天空率
何故かサラリーマン業が絶好調な気がする。偉い人からいっぱい声を掛けられて、「期待している!」とか言われる。そして、どんどん仕事がくる。そして誰よりも早く処理している。そして、どんどん仕事がくる。社畜だ...「査定をよくしておいた」みたいなこと言われるが、結局数万円程度の差しかつけられない。それでも、悪い気持ちはしないが....期待されるとのってしまうタイプなので、サラリーマン業が楽しい.....まずい。もっと、デジタルに考えなければならない。結局、年功序列を大きく崩すことはできない。どんなに実績をだしても、年収が上司や先輩よりも飛び越えることはできない。ワタシが欲しいのは、自由だ。尊敬できる人と一緒に過ごしたい。拘束されない。上司からの変な命令が嫌だ。しかし、4月に人事異動があってサラリーマン業の居心地がよくなってしまった。3月までは、頭が痛いとか言ってたのに...そして、6月、7月と2軒購入できた。仕事が良くなると不動産も良くなるのか?現状を打破しようとする力が必要なのかと思っていたが....新築について25坪程度の土地に数社から新築の見積をもらった。業者によって建物のプランが全然違う。最初にローコストの本命だと思ってたA社からは北側斜線制限があるので2Fは一部天井狭くなりますねーとか言われたが、O社の間取りは関係なし。「北側斜線制限大丈夫ですか?」とO社に聞くと、「大丈夫です」と営業マンが答える。そして、後日、再度営業マンに聞くと、「本当はダメでしたが天空率を計算することにより緩和されますので大丈夫です。」、「本当は天空率の計算を見積に入れないといけないのですが、大丈夫ですと言ってしまったので値引きしますね。」とか言われる。天空率とは、簡単に言うと駐車場予定にしている土地の部分を利用して、斜線制限を受ける部分と合算して計算することにより緩和されるらしい。北側斜線とは天空率とは天空率の計算の見積を見ると20万円近くしていた。CADが普及しているので計算するのには、そんなに時間もかからないと思うけど、※何なら自分でできそうだ。それにしても得した気分だ。利回り10%の新築戸建にチャレンジしてみたいと思う。物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建計 CF48万円