初めての売却
「今は売りの時期だ。」「もうすぐ~ショックが起きる。」「売却を体験すると規模が大きくなる。全部売りたくなる。」というアドバイス多く頂き、売却を検討していた。物件4号を売ろうと思い知り合いの業者へお願いした。はじめての売却依頼だ。購入したことはないが、今まで見てきた営業マンの中で小回りの利く顧客を抱えていそうな方を検討した。思い浮かんだのは一人。購入したことはないが、物件案内をしてもらった時の対応や買い付けを入れた時の対応等を思い出した。売りたい旨の話をすると翌日早速調査に行ってくれた。そして、値段も提示してくれた。先輩投資家からは「高ければ高いほど良い物件だと思われる。どうせ、指値が来るから高くしておきなさい」と言われた。利回り20%超で稼働していたので、売れても売れなくてもよいので、少し強気に利回り12%で売りに出したところ、2週間で買い付けが入った。指値の買い付けもあったが断った。安すぎた?担当者が優秀なのか?未公開好きな人がいるらしい。利確ということで良しとしよう。貯金は増えたが、CF減ってしまった⤵CF=月家賃-月返済物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て計 CF48万円借入総額3000万円ふん様が横浜に来る!塾長もくる。ニーノさんも来る。行くしかないでしょ。???日曜日?次の日会社行けるか?それにしても、アミバのポールさんにも会いたいな。5月20日高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 出版記念セミナーin横浜