横田満康の建築独り言ごとゴト？

今日は　リフォームについて　お話をしたいと思います

町をウロウロしていますと　リフォームのカンバンが目立ちますね

工務店・リフォーム屋さん（当たり前ですね）

不動産屋さん？サッシやさん？電気屋さん？ガス屋さん？？？？？？って　

なんか　おかしいと思いませんか

日本特有の下請制度のしっかりされた整備のおかげで

知識が無くても　リフォーム等が出来るのですね

それって　ピンハネ　と言う事！！！！！！

こんなことが　まかり通る日本は　平和ですね

リフォームと言っても　

内装のクロスだけを貼り替える（模様替えみたいな）～構造なども大きく変えてリノベーションする（スケルトンデザインリフォーム）まで　ありますね

もっと凄いことになりますと　古民家再生事業　京町家再生事業など　専門職しか出来ないような　リフォームもあります

簡単な　一工程のリフォームであれば　例えばクロスを貼り替えるだけ（模様替え）であれば　クロス屋さんにお願いすれば　1平米800円～1050円もあれば　できると思いますよ

そんなことに　不動産屋さんや工務店・リフォーム屋さんにお願いするとコストがアップすると思いませんか（中抜き・ピンハネ）

また　不動産業・電気屋さん等にお願いしても　

結局下請の工務店さんがやってきて　その業者の利益（紹介料）も見積もりに項目には見えないように乗せてきて　高い見積もりになっている？？？？？　　こと気づきませんか！

（この業界は何かありますと　紹介料などが当たり前のように出てくるおかしな業界です）

では　消費者の方は　どのような見解で　リフォーム先を探されるのでしょうか？

私なりに　ランクを付けてみました

A　　

以前にリフォームされた事のあるお友達やご両親・お知り合いなどから紹介

B　　

雑誌や新聞やTVなど

C　　

各業者のHP検索

D　　

チラシ（気をつけないと）

E　　

飛び込みの訪問販売（悪徳リフォームそのものですよ　気をつけてください）

Aについて

お知り合いが実際にその業者でされているわけですから　安心度は（8点）たくさんありますね

　但しお知り合いがどのようなリフォームをされたのか　ご自身が考えているリフォームに近いのか　良く聞いてみることです　

それによっていろいろ変ってくるものですから　たくさんリフォームされている方が　いるはずですから　調べてみて　聞いてみて　直接リフォームされた現場をみせてもらってください。

Bについて

雑誌・新聞・TVなどは　今は記載基準が厳しいですから　おかしな業者は少なくなってきています　安心度は（6～7点）

特に住宅雑誌より　経済誌やTV（特にニュース番組）は　より厳しい基準がありますので　安心度も増して来ます

雑誌や新聞・TVに掲載されていますお宅は　お洒落にデザインされていることが多いですから　

問い合わせするときに自分自身がどのような　コンセプト（どんな感じのリフォームイメージを持つことが大切です）で　リフォームするのか　しっかりしたイメージが必要です

Cについて

今は　インターネットが　どこの家でも当たり前のように整備されていますから　簡単にHP検索できますね

日本全国　あらゆる業者を！　これも注意が必要ですね

安心度は5点　

実際にはもっと良い点数の業者（8点とか）もいますが　レベルの低い業者もいますので　平均として5点ということで

これも　良く調べてみることが必要ですね

実際にリフォームされた　実例が掲載されているのか（カタログや他社の写真を掲載している業者もたくさんいます）

更新が頻繁にされているのか？（たくさん施工している業者ですと実例が増えてきますから　同然更新されているはずです　クレームが少ないと言うことは　実例として更新されるわけですから）

まず　どのような業者か　伺ってみることが大切です

事務所を確認する　どのような考えで仕事をされているか

次に　実際に施工しています現場に伺う（どのような職人さんで仕事をされているか？現場の状態は？）

実例として掲載してあります　お宅に伺えるかどうか（ここは大きなポイントですね）そして　そのお宅の方に直接色々お話を聞く・できましたら何軒か　

それを元に　判断された方が良いと思います

Cについて

チラシは注意ですね　安価だけで掲載している業者は　特に！

例えば　そのキッチンがあるのかどうか　（通常メーカー表示価格の５０～６０パーセントで購入できるはずですよ）

チラシには　色々なからくりがあると思って　その業者に色々聞くことですね　

安心度は２～３点

Dについて

私は　論外だと思っています

基本的に　相手にしないことですね

安心度は０～１点

（安心度　10点が満点ですよ）

とにかく　たくさんの情報を　入れることが　重要なポイントになってきますよ

インターネットで　価格の下調べ　は最低基準だと思っています

大切な財産ですから　しっかりと見極めないと！