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2023年12月08日
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読者の皆様 こんにちわ。 皆様如何お過ごしでしょうか? 異常な暑さだった今年もあと、3週間ちょっと。 本当に1年なんてあっと言う間ですね。 (去年も今年も念仏みたいに、こうボヤいています) 10月末から繁忙期に突入しましたが、まだ2室しか決まっていません。 (ちなみに昨年は11月に3室、12月で2室が埋まっていました) 残り9室を今年は是が非でも埋めたいです。 だからと言って、誰でも良いわけではありませんが、やはり空室にしておくと空室の水回り等が傷み、汚れてきています。 それでは、いつも早いですが、2023年12月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。 12月 稼働率 1棟目(S造) 9戸 9 100％ 2棟目(木造) 10戸 7 70％ 3棟目(RC) 9戸 5 55.5％ 4棟目(S造) 4戸 2 50％ 12月の稼働率は 23／32＝71.8％ 2023年の年間稼働率は 260／384＝67.7％ 1棟目→満室 2棟目→3室空室 3棟目→4室空室 4棟目→2室空室 現在空室=９室＋来春3月退去=2室 今期募集空室11室 現況4月～申込3室あり 来春4月～=残り空室8室 (特記) ずーっとお部屋の方は不甲斐ない稼働率になっておりますが、早く埋めたいと思いますが、今週末と今月末まではどうなっていますか・・・・ あと、あんまり内覧者がいないので、先日家賃の値下げを行いました。 家賃の値下げは禁じ手で、来年2月から行おうとしましたが、経営者判断で 今回行いました。 さて、値下げしたお家賃のお部屋に今月末までにどんな内覧希望者がいらっしゃいますか・・・ 空室に関して何かしら動きがありましたら、今後もブログを更新させて頂きます。 それでは今回も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございましした。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
こんにちは。
家賃の値下げって、断腸の思いですよね。特にマサさんの所は、家電付きとか色々工夫されていると思いますので。。 年末なので、僕は現在空室、及び来春空室が見込まれる管理会社さんにお歳暮を送りました。 引き続き頑張りましょうね！ (2023年12月10日 16時22分35秒)
こんにちわ。
いつもコメントをありがとうございます。 そうですねぇ～ 家賃の値下げって私の場合は断腸の思いでやっております。 ほぼ家具家電付きなので、他の競合物件と同じにすると納得はいきませんが、その辺自分の意識を変え値下げし、良い方にご入居頂きたい と思うことにしました。 やはり、空室は大家にとっていいことはないですからね。 そうですね。 年末なので、僕も主にお世話になっている不動産担当者の方のご自宅にお伺いし、お歳暮をお届けする予定です。 とても良い方ですので、いつも助かっております。 昨年も今年も奮発してお送りしていますよ。 あーさーさんの所は管理会社さんですね。 お歳暮を送くること感謝を伝えることですから、そのお気持ちが伝わるといいですね。 師走になりましたが、引き続きお互い頑張りましょうね！ (2023年12月10日 16時43分27秒)
呼び方が違っていたらすいません。管理会社と言うよりも、客付けをしてくれる不動産会社さんになります。賃貸管理もやって頂いているので、管理会社さんと呼んでいました。
(2023年12月13日 08時39分35秒)
アーサーさんへ
気になされないで下さい。 客付けをしてくれる不動産会社さんなんですね。 やはり、客付けしてくれる方にはお歳暮とかの気持ちを伝えるって 大切ですよね。 私の所も自主管理ですが、やはり仲介も含め色々相談できる 良い不動産担当者と知り合えましたので、その方のおかげで 新キーマンがいなくても何とか経営出来ています。 賃貸業は色々ありますが、お互い頑張りましょうね!! (2023年12月13日 14時38分42秒) |
