新☆大東亜決戦号でボロ戸建投資で利回り20％を目指す

新型コロナで外出自粛。

だが、海ではサーファーが集り、ぱちんこ屋には行列が出来ているそうだ❗️

小池百合子の休業要請に鉄道模型屋が名指しで言われてしまった‼️
国鉄マニアは自粛するしかない‼️

さて、ボロ戸建投資。

ある日、いつものようにアットホームとSUUMOを北海道から九州までのボロ戸建を検索。

とある県のボロ戸建が検索に引っ掛かった‼️

築50マン年以上
0P可能姉妹(つまり不可能姉妹)
だけど水回りがリフォームされている❗️
とても再現性のナイ価格。

加藤先生の黒レクサス、国鉄のティン幹線グランクラスで行ける距離。。。

しかし、コロナで外出自粛が叫ばれているなか、現地に行くべきか３日販売図面とにらめっこして悩んだ。

変な上司からも余計なところへ出歩くな‼️と、口酸っぱく言われているので外出自粛した方が良いと思った。

不動産投資もテレワークの時代に突入だ‼️

ドキドキしながら不動産屋さんへ電話。

営業マンに『コロナで外出自粛なので現地に行かずに買いたい❗️』と告げたら驚かれた。

しかし、いままで傾きアリ物件や孤独死物件を再生して客付けした経験があることを告げた。

さらに『絶対に文句は言いません』『指値もしません』と言うと、営業マンも態度を軟化させ、『売主に聞いてみる』と答えてくれた‼️

営業マンにこの物件の情報をさらに聞いた。

売却理由は、この家に住んでいた方が老人ホームに入り、都会に住む息子さんが売りに出した。

ご老人が一人で住むため、風呂はユニットバス。
トイレ、キッチンもリフォームしてあった。

残置物アリだが、ゴミは無く、家具が残っているだけ。
美装だけで賃貸に出せそうだ！

上手くいけば、妄想利回り70％物件だ❗️(知らんけど)