本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)

固定資産税の納付書が２通届いた。
１通は自宅マイホーム。
もう１通は１号物件の納付書だ。

固定資産税を支払うことは、もちろん頭では理解できているけれど、やっぱり嫌なものだ。

吐きそうになる　by加藤ひろゆきさん


１号物件の固定資産税は初めてだ。全期で55,100円だった。
家賃を65,000円で募集しているので、年間家賃収入の約7%が固定資産税となる計算だ。
これが毎年かかるのかと思うとけっこう痛いなー、固定資産税。

今回は１期分の税額だけを納めた。
コンビニ払い、nanacoでの支払いだ。

たしか税金は経費として計上できるはずだ。
法人の決算が5月なので、2-4期の納付額は法人２期目の経費として計上しようと思う。
家賃収入があると想定すれば、２期目は黒字になるはずなので、経費に計上できる案件がある方が助かる。（法人税が少なくて済む。）

物件を持つ者として、固定資産税の支払いは避けられない。
支払うのは嫌いだけど、納付書を眺めるのは嫌いではない。

土地の評価額
家屋の評価額
物件地番
面積
建築年
など様々な情報が記載されている。

中でも評価額を眺めるのが好きだ。
１号物件は土地の評価額よりも安価に購入できたので、賃料だけでなく、将来の売却時に得られるであろう含み益が期待できる。
そんな皮算用をしている時の気分は悪くない。

そう考えると不動産投資には更に真剣に向き合いたいと思える。