貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

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今日とうとう恋しちゃった彼女に勇気を出して会いに行ってきました。

先日の休日出勤の代休を半日とって、気になっていた物件の調査に行ってきました。

ちょっとがっかりです。

築古のＲＣ。

すぐに感化されやすい私です。

最近、ぼうたかさんの物件を見たり、いろんなひとのお話を聞いて

築古のＲＣやＳ造も場合によってはありかなと思いました。

そうすれば、選択肢も増えます。



今回の物件、結構、土地が広く、出口もありそうで、

積算価格ぐらいではＯＫがでそうとのことでした。

しかし、そこを土地値以下で指せたら

満室想定利回りで２０％を超えそうです。


彼女外観は一見美しいのですが、

見えない部分が・・・


接道道路よりかなり低いところに建ってます。

再建可ですが、分譲地としては使えそうにはありません。

マンション、アパートを新たに建替えるには・・・

出口がせま～い。

解体費もかかりますが、出口があればまだいいと思いました。

朽ち果てまで持つ物件としては、利回りがもう少し欲しいところです。

かなり気持ちが離れました。

ちょと、寂しい今日この頃です。早っ！