貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

よく雨が降りますね。梅雨ですからね。雨の中の物件調査はいやですね。でも、物件は朝、昼、晩、晴れの日、雨の日を見ろと言われますから。頑張れるようにポチをお願いします。
↓　↓　↓


今日は特に内見の予定も入ってなかったので、以前に取り寄せた物件資料で自宅近くの文化住宅（関西特有の呼び方らしい、いわゆる築古アパート）とよく通るロードサイドにあるリフォームのお店に行きました。


文化住宅は特に内見ではありません。３物件ほど行ってきました。

資料を取り寄せて、なんか行けずじまいだった物件を勝手に行って外から見るだけです。

建物自体の状況や管理状況、空室状況などを確認します。

ほとんどが築年数４０年前後です。

家賃は３～３．５万円ぐらい。

比較的利回りは良いです。

でも、ほとんどは管理状況があまりよくなさそうで、

入居者さんの質もどうなのか～と思います。


実はいま少し検討中の物件は、まさしく、The　文化　です。

悩むとこですね。



そして、気になっていたロードサイドにあるリフォームのお店。

１軒は普通のリフォーム会社で、何も面白みがなかったですが、モデルルームも兼ねていましたので、少しは参考になりました。


もう１軒は収穫ありでした。

自宅から車で５分もかからないところにこんな便利なお店があったのだと感動しました。

お店の名前は“現金問屋ダイコク”さん。

住宅資材・木材・新建材・住宅機器の卸売・小売で、もちろん素人の私でも、１個から購入できます。

私はリフォーム時にあまり資材を買っていませんので、金額的な高安は判断できないですが
シャンプードレッサーやキッチンの金額から判断すれば、かなり安そうでした。

本日の一番の収穫でした。

でも、いつリフォームやるんやい！て感じですぅ。

こいつらも忘れずポチってやってください。