貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

まいどですぅ～本日もくりっとしてくださいまし～
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いや～今日はよく降りました大阪地方

水が滴れてもこれ以上いい男になりませんプアです。


そんな雨の中、靴の中までびちょびちょになりながら

物件の内見行ってきました。


２棟。

１棟は駅から３分の１×住居、２×店舗物件。店舗１空室。

築年数３０年のS造。築年数の割には結構綺麗でした。

現況利回り１３％ちょい、満室１７％ちょい。

店舗の賃貸が分からないのと融資が難しそうなんで

転進もようです。



そして、もう１棟。

こちらは築年数４０年のファンキーなRC。

１階部分店舗３戸、２～３階住居６戸。

利回りこそ、満室想定で１５％だが、

価格が土地値以下。立地も悪くなさそう。

物件の状況は、決してよろしくないです。

でも、ちょっと、おいちゃんの心をくすぐるね～

要検討でちゅ。



さて、本日は物件調査を午前中に終わらせ

午後から妻と合体合流してバーゲンにお付き合いしてきました。


ボーナス後のバーゲンセールとあってか、かなりの人ごみでした。

久しぶりにバーゲンに行ったので疲れました。

いわゆるデパートに行きましたが

不景気とは思えない人でした。

いや、不景気だからバーゲンが混んでるのでしょうかね～



では、ここでもクリっとね。
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