|
|
|
2012.01.13
カテゴリ：投資家の方々と情報交換等
ぼんやりしているうちに、もう1月中旬に入ってしまいました。
大晦日は、前年の大晦日に続き、 かっじーさんとお会いさせていただきました。 新規物件のリフォームでお忙しい中、 最寄り駅までお出迎えをさせてしまいました（＞＜） ボクが電気工事士ということで、 分電盤の取り付けを期待されたのですが、 ワタクシ立派なペーパー工事士のため、 ビビッて付けられませんでした。（泣） 大したお手伝いができるわけでもなく、 結局コンセントプレート付けや、 ドアなどの取っ手取り付けなどの 軽作業をして、ドーナツをゴチになり、 帰宅しました。 （目指せ！ ペーパー工事士脱出！！） かっじーさん、貴重なお時間をさいていただき、 ありがとうございました！！ ボクもかっじーさんのようなチームを作りたいです。 年明けの７日には、母ちゃんさんのお誘いで、 物件見学４連発 ＋ 新年会 に行ってまいりました。 １棟目。アパート。 そのままでも貸せそうな物件を、 １室ずつプランニングしていくこだわり。 それが結局入居者さんの質を高め、 管理の適正化に寄与しているんだろうな～と感じました。 また、地方物件での賃貸需要調査の重要性も 改めて実感しました。 ここにチャンスがありますね。 出口も含め、真似してみたいです。 ２棟目。戸建て。 激安、築古戸建てを、Ｋデザイナーを悩ませまくって、 ガッツリ仕上げるご予定とのこと。 その辺も含めて、真似してみたいです。（笑） ３棟目。アパート。 退去部屋のリフォーム中でした。 普通は高くつく建具が、驚きのローコストで！ お風呂やクローゼット、庭のバリューアップなど、 勉強になります。 真似してみたいです。 ４棟目。一棟マンション。 前にも見学しましたが、何もなかったお部屋が、 素晴らしい居室に変貌！！ 何もない空間に、人が住める部屋を 作り上げていくという作業は、想像以上に大変そうで、 頭の普段使っていない部分をフル回転させる んだろうな～と思いました。 あと、道路に面した事務所スペースの天井梁に、 なぜか人間の手が！！ いやいや。これ、軍手でした（＾＾； 母ちゃんさん、一体どんな恐ろしいことをしたのかと、 一瞬ビビリました。（笑） 夜の新年会も、おいしい料理を堪能しました！ 賃貸業界のディープなお話にも興味津々。 母ちゃんさん、こういう企画も隙がないですね（＾＾） 母ちゃんさん、ご参加のみなさま、 ありがとうございました！！ さて、その２日後。 いつもの仲介Ｐさんから、新規物件の情報が。 かなり良さそうだったので、その足で外観を見学に。 その日のうちに買い付け証明を出しました。 ５％という、子鬼のような指値です。（笑） そして今日。指値が受け入れられました。 小ぶりな物件ですが、 またスクスクと大きく育ってほしいです お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[投資家の方々と情報交換等] カテゴリの最新記事
|
