手足と頭を働かす相良利満の不動産投資が．．なぜか今は相良利修のネット通販！？

大学からの入居希望者紹介FAXを見せてもらいましたが、すべて「バス・トイレ別」となっていました。年々、学生も贅沢？になってきているそうです。しかも、希望賃料は激安で。

「第4回 首都圏賃貸住宅市場における『入居者ニーズと意識調査’06』」でもバス・トイレ別を必須条件としてる割合は、非常に高いそうです。

私のアパートも３点ユニットバスですが、トイレを分離しようにも場所がありません。６畳の居室を削らないと、トイレを設置できない．．．

いつものごとく探しました。
ラビックス

今あるユニットバスの面積で設置できるバス・トイレ分離のユニットバスです。工事費は４０万～５０万円だそうです。

ぶんり君(PDF)

浴槽とトイレの間に仕切を入れる方法です。仕切と浴室壁再生処理を合わせて２７万円。ちょっと高いな。これで「バス・トイレ別です」って言うのも気が引ける。仕切だけで５万円ってなら考えるけど。

さらに資産価値向上をめざすなら
せんた君(PDF)

ハイアールの2.3kg全自動洗濯機をコンロの下に収納します。工事費９万５千円だそうです。
悪くはありませんが、特殊な大きさの洗濯機なので、壊れて交換するにも製造中止になってたらどうしよう。どっかで、ヨコドラムの小型洗濯機を見かけたんだけど、それなら引っ張り出す構造が不要なので、自分で工事もできそう。

ラビックス
アパートのユニットバスもそろそろ２０年なので、攻めの投資ならユニットバス交換をしなければなりません。資金と相談しながら、ラビックスに入れ換えていこうかなと悩んでいます。

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