手足と頭を働かす相良利満の不動産投資が．．なぜか今は相良利修のネット通販！？

「あんこ」

売主側の業者と買主側の業者の間に、もう１社以上の業者がからんでいると、この業者を「あんこ」と呼びます。

特にオープンじゃなくて物元がわからない場合、物元のA社からB社へ、B社からC社へ、C社が買主を見つけたなんてことで、B社が「あんこ」になります。

売主と買主が合意しても、まれに「あんこ」のB社がごねる場合があります。３社あると手数料は、代金の６％＋１２万円を１／３づつ分けることになります。でも、これじゃおいしくないので、「あんこ」のB社が「うちで買主探すから、今の取引はなかったことにしろや！」となります。

詳しい経緯はわかりませんが、C社に情報を流したB社にも問題がありますし、B社が客付けできなかったのも問題です。

顧客の為を思えば、素直に下がるのが道理ですが、がめつい業者はそんなこと考えていません。売り上げが第一です。


「コレクトコール」
がめつい業者にさえ見放される大家。

この大家はうるさいです。しかも、どけち。以前もちょっと書いたかもしれませんが、店に電話を掛けてきて、「うちに電話するよう○○さんに伝えて！」と電話を切ろうとします。

「○○さんならいますので、電話を代わりますよ」というと、「いや、そっちから掛け直して！」

そう、この大家は以前「コレクトコール」で掛けてきた大家です。どんな業界でもそうですが、「どけち」は嫌われます。

この「どけち」のせいで、アパートは全部空室。無人です。入居者は逃げ出しましたし、どの業者も客付けの依頼を断ります。他社で来ても、この大家のアパートは絶対紹介しません。

大家業は、地元に根ざした商売ですから、下手な事して地元の業者に見放されたら最後です。よその土地の業者に管理を任せても、鍵は現地の業者に預けることになります。その際に、「うるさい大家のアパート」ってのはばれますから、やっぱりそっぽ向かれます。かわいそうなのは、よその管理会社。ご愁傷様です。


どんな事でもそうですが、人を怒らせて得することはありません。気をつけてください。

ちなみに、業者の場合「人の噂も２週間」です。些細なトラブルなら２週間で忘れますのでご心配なく。


（７月３１日から８月２日まで出張のため更新できません。ごめんなさい。）

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