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漏水してると水道局に指摘されたお部屋に行ってきました。

水道メーターのパイロットを見ると、確かにゆっくりと動いている。


電気温水器の逃がし弁の排水管を触ってみると．．．熱い！犯人はここだ！！

深夜電力で沸かしてる時にも、お湯の膨張によって逃がし弁が動作してお湯が排出されますが、沸かし終わった後にお湯が出てくることはありません。

電気温水器の水道バルブを締めると、パイロットもピタッと止まり、逃がし弁の排水管も冷えてきました。

間違いありません、電気温水器の逃がし弁か減圧弁の不良です。



逃がし弁が壊れていると、ちょろちょろ排水されるのは当然ですが、減圧弁が壊れても排水されます。

電気温水器は、お湯を貯める缶の破裂を防ぐため、減圧弁で水道の圧力を下げています。下げる前の圧力は、逃がし弁よりも高いので、減圧弁が故障すると逃がし弁が動作します。


さて、まずは簡単な方の逃がし弁の交換。


壊れた逃がし弁


取り外したところ


新しい逃がし弁の取り付け


電気温水器の様子



試しに、電気温水器の水道バルブを開けてみると．．．漏れはありません。

犯人は逃がし弁でした。

減圧弁も持ってきているので、事前に交換しておいた方がいいかもしれませんが、私は今動いてる物は下手にいじらない主義なので、そのままにしておきました。

古い物って、よかれと思っていじったりすると、とたんに調子が悪くなったりするんですよね。

ですので、故障したりよっぽどの事がない限りいじらないようにしています。



漏水の修理報告の為、管理会社に寄る。

退職する賃貸の担当さんと最後の挨拶。

今までありがとうございました。


←回る水道メーターは止まりましたよ