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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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昨日は、
４号の現地確認のため、
長野へ。
空室の状態は、
予想の範囲内で、
やはりそれなりの手直し必要。
今後は、
浴室の浴槽とか、
壁が古くさい感じになっているので、
塗装してコーティングとか、
化粧パネルをはめてリニューアルすることも、
検討しないといけないな。
まだまだやることは多いが、
とりあえず今回は、
入居が決まっているので、
最低限の作業だけだ。
しかし、
往復の運転が、
最近はキツくなってきた。
特に帰りの３時間は、
休憩時間が多い。
加齢のせいだろうか？
さて、
神奈川県内に、
７号の候補となる物件が現れた。
以前５号取得の際に世話になった担当。
数年に１回くらいのペースで、
面白い物件を持ってくる。
買える可能性はゼロに近いが、
奇跡を信じて動いてみることにした。
今月中に方向性が見えるように、
本腰入れて動きます。
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最終更新日
2019年01月24日 19時18分57秒
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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