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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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本日から年末年始の休暇。
初日は妻が出勤だったため、
一日子守に明け暮れる。
イクメンという言葉は嫌いだが、
子育ては好きだ。
さて、
ちょっとづつ2019を振り返り始める。
総じて、
不動産関係の活動は、
結果としては停滞の一年だった。
新規取得はなし、
満室化も１号の不振で、
実現せず。
まあ、
いずれも努力不足、
取り組み次官が少なかっただけ、
とも言えるが・・
一方で、
本業のビジネスは、
ほぼ目標を達成し、
ある程度形にできた。
新規では、
レンタル収納を開始し、
ひとまずは形を作れた。
課題は稼働率が低いことで、
これは2020に持ち越し。
来年は、
１号と３号を個人から、
法人に所有権を移転し、
法人の黒字化を目指す。
本当は2019年中にやろうと思っていたが、
年末のドタバタで、
時間切れになったので。
来年は不動産で成果を出せるように、
時間と労力を割けるようにするぞ。
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最終更新日
2019年12月30日 23時44分55秒
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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