プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収5倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して50歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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そういえば、
金曜日に自宅近所の売り土地情報が入る。
アパートの新築プラン付きのようだ。
しかし、
たしかそのエリア、
地域協定で共同住宅が建てられないはず。
早速担当者に電話で連絡をとると、
やはり建築は難しいと判明。
でもね、
居住中で退去予定の戸建てがそのまま貸せるなら、
魅力的な価格だと気が付く。
多分擁壁で旗竿地で駐車場なしなんだろうけど、
このエリアでこの価格、
まず出てこないだろうな。
ということで、
夜の7時前に自宅そばの現場へ。
やはり予想通りの立地だが、
ここならどれくらいで貸せるかは、
よく知っているし、
築古とはいえ、
十分回すことは可能姉妹。
さて、
買うか買わないか、
少し検討することにした。
週明け、
信金にアポを取り、
相談してみようと思う。
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最終更新日
2020年07月05日 19時02分34秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%
2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中
3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%
4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(8/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%
5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入
6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(2/3)
2022年7月購入
7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1
※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%
9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(1/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%
太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%
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