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あなたなら、どうする? Q&A

2019年02月17日
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先日、メンテナンスについて現地調査を行ってきた輸入住宅の玄関ドア。

ファイバーグラス製のダブルドアで、ステンドグラスも美しいですね。

築17年のおうちのドアですが、セキュリティという点では少々不安に
思っていらっしゃることがあるとのこと。

まず鍵が1つしかないということ。ロックのラッチバーが外から丸見え
ということ。鍵(シリンダー)自体も古くなってきているということ。

この3点に於いて改善をしたいというのが、今回の要望でした。

そこで、お客様と協議を行い、以下の対策を施すこととなりました。

まずは、ダブルロックとする為に、もう1つデッドボルトを追加します。

それも普通のデッドボルトではなく、最新のスマートロックKEVOを
取付けることとしました。

クイックセットのKEVOは、iPhoneなどのスマート・デバイスを
連携させると指のタッチ一つで鍵の解除やロックが可能となりますし、
キーを持ち歩くことも要らなくなります。

尚、携帯を持たない子供さんやお年寄りは、通常のキーの代わりとなる
FOBキーと呼ばれる小さなタグを持っていれば、同様に指で操作が可能
となります。

そして、デッドロックのラッチバーを見えなくする為に、2ヶ所に
ガードプレートを装着します。

このガードプレートは、厚さが3.4mmもあるステンレス製ですから、
バールでもそう簡単にはこじ開けることが難しいヘビー・デューティ
仕様です。

そして、古いデッドロックのシリンダーもスマート・キーという
新しいタイプのものに交換して、玄関ドアの2つの鍵と勝手口の
1つの鍵を全て同じキーで開けられるように変更します。

また、スマート・キーのシステムは、万一キーを紛失してしまった
時でもシリンダー内の設定を変更して、新しいキーが使えるように
することが可能です(その後、古いキーは使えなくなります)

あとは、ディンプルキーのタイプにすることも出来ますが、
今回は取り敢えずここまでの対策を実施する予定です。

<関連記事>: 鍵を差さないスマート・玄関ロック 「Kevo」

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
いくつかご覧の上適否をご判断願います。また、
これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。






Last updated  2019年02月17日 15時43分07秒
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2019年02月03日




昨日、クイックセット社製の古い玄関ドア用ハンドルセットの
防犯対策前の様子を記事に書かせて頂きました。

今日は、セキュリティ部材を装着して防犯対策をした後の様子を
ご覧に入れたいと思います。

一見あまり変化がないように見えますが、デッドロック・バー
(カンヌキ)がドアの隙間から見えないように黒いガードプレートが
装着されています。

ハンドルセットは本来金色のものであったと思いますが、経年変化で
茶色くなっていましたから、ガードプレートも敢えて金色ではなく
黒のものを選びました。

そうすることで、周囲との調和が取れて、新しいガードプレートでも
違和感が出ないようになっています。

このガードプレートは、ステンレス製で厚みが3.4mmもありますから、
空き巣でもガードプレートそのものを破壊して侵入することはまず
出来ないと思います。

つまりドア本体を壊すような大胆な犯行でない限り、ロックを解除
して室内には入ることが出来ないと思います。

そして、次に問題となるのが、鍵穴です。

今までのキーシリンダーも、国産のものに比べると防犯性は高かった
とは思いますが、安全性を更に高める為にディンプルキーのタイプに
交換しています。

これは、耐鍵穴壊し性能は5分未満、耐ピッキング性能は10分以上
といった高い防犯性能を誇ります。

また、シリンダーの色は、アンティークブラス(古金色)としました。

ただ、キーをなくしてしまったという場合は、どんな対策をして
いても防ぎようがありませんから、その点はご注意を!

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事を
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Last updated  2019年02月03日 11時44分59秒
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2018年12月21日




年末になると泥棒や空き巣が多くなってきます。

何故なのかは分かりませんが、年末年始は誰でもお金が必要なんで
しょうね。

私たち ホームメイドでは、輸入住宅のセキュリティを高める為に
いろいろな防犯商品を紹介していますが、今回はこの防犯カバー。

鍵を掛ける為のロックセットの金物を破壊する為に掛かる時間を
少しでも長引かせるという効果を狙った金属カバーです。

手荒なまねをすれば、どんな玄関ドアをも壊して侵入する昨今の
空き巣ですが、デッドボルトのラッチバーを隠すガードプレートや
ディンプルキー・シリンダーでほぼ全ての侵入を防げるように
思います。

ただ、それでも不安という方の為に、ドアに内蔵されたロックケース
そのものを金属で覆ってしまおうという商品です。

犯罪が多いアメリカですから、こんな商品もあるんですね。

勿論、私たちはこうした商品も調達可能ですよ。

では、年の瀬が迫ってきた状況ですが、どうぞ皆さんもおうちの
防犯対策を見直してみて下さいね。

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Last updated  2018年12月21日 11時11分57秒
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2018年07月16日




外装リフォームを終えた天白区の輸入住宅ですが、リビングにある
大きなエアコンも交換しました。

LDKが一つの空間になっていて、そこに吹き抜けもあれば階段もある
という間取りの為、一番大きな20畳用を用意しました。

それでも、最近のエアコンは少しですが小さくコンパクトになって
きているのでしょうね。古いエアコンが付いていて見えなかった壁が
少しですが露出してしまいました。

性能はアップして、サイズは小さくなる。こういうことが進歩なの
かも知れませんね。

因みに最近のエアコンは、別売のアダプタを装着すれば、Wifiに接続
してスマホ等から操作が可能となるみたいです。

外出時にエアコンの状態を見たり、室温を確認したり、そろそろ
帰宅するという頃にエアコンのスイッチを入れたりと、便利になり
ましたねぇ。

まあ、そこまで至れり尽くせりにしなくても、昭和生まれの私には
全然十分な機械だと思いますが・・・。

今日は気温38度。ほんといいタイミングで取付け出来ましたから、
お客様もお部屋で快適でしょうね。

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Last updated  2018年07月16日 14時44分45秒
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2018年07月08日


以前、スマホとペアリングさせて玄関ロックをワンタッチで開閉出来る
というクイックセット(Kwikset)社製KEVO(キーヴォ)をご紹介
させて頂きました。

ただ、こちらはロックに指でタッチすることで操作が可能となるものでした。

今回ご紹介するのは、ワンタッチなしでスマホの操作で開閉出来る
Kwikset Z-Wave Smart Lock Conversion Kit。

こちらは、Wifiを利用してホームネットワークに接続し開閉操作を行います
から、どこにいてもスマホで玄関ドアのロックの状況が確認出来ます。

つまり、鍵を閉めて外出したかどうか不安な時でも、スマホと見れば
鍵をしたかどうかが一目で分かりますし、万一閉め忘れた時でも
外出先から鍵を閉めることが可能です。

また、こちらの製品は、既存のデッドロックを利用します。
デッドロックの外側やデッドロック・バーをそのまま使い、
室内側をこの製品に付け替えるだけですから、外観のデザインを
損なうこともありません。

この製品は、クイックセット(又はワイザー)のデッドロックのみを
対象としていません。

開閉機構の異なるボールドウィン(Baldwin Estate)やシュラーゲ
(Schlage)といったドアノブ・メーカーのものも付け替えが可能です。

(種類によっては取付けが出来ない場合もありますから、事前確認が必要)

外出時や丁度玄関から遠い場所にいるような時に、急な来客があっても
スマホ一つ操作すれば、鍵を開けてあげることも出来ますから、
便利ですよね。

勿論、Wifi接続のセキュリティ対策についてもメーカーは万全と謳って
いますし、万一不安な時にはWifiを切ってホームネットワークから
外したり、普通にキーを使って開閉することも出来ますよ。

この製品は、まだ国内では販売されていませんが、私たちなら輸入が
可能ですから、使いたいという方はご相談下さいませ。

<関連記事>:鍵を差さないスマート・玄関ロック 「Kevo」

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Last updated  2018年07月08日 12時33分36秒
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2018年06月17日




この写真は、今朝沖縄タイムスのNETニュースに掲載された
「台風6号で瞬間風速62mを観測した伊江島空港事務所の窓ガラス」。

サッシのアルミ・フレームは曲がり、ガラスは粉々に砕けている。

でも、この台風は、然程強いというフレコミもなく、現に今日の
午前中には温帯低気圧になってしまっている。

地球温暖化は、普通の台風でも何某かの特別な能力を与えてしまう
恐ろしい環境変化と考えてもよさそうである。

日本の住宅(建物)は、東南海地震といった強い地震に耐えられる
という住宅メーカーの宣伝文句で建築されています。

でも、ハリケーンのような強い台風や竜巻のような突風に耐えられる
といったアメリカにあるような建物は一つとしてありません。

安さを追求するあまり、サッシ・フレームを薄くして、窓やガラスの
強度を最小限にしていないだろうか。

災害は、地震や津波だけではないことを忘れてはいけないのです。

これから新築・リフォームをお考えの方は、突風対策を施した
輸入サッシを導入することも必要かも知れませんよ。

<関連記事>: スーパー台風・突風対応型高強度輸入サッシ

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Last updated  2018年06月17日 11時56分22秒
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2018年05月20日




三重県津市の輸入住宅にお住まいのお客様から、玄関のドアにキーを
差したままにしておいたら、誰かに持っていかれたので鍵を交換したい
という相談がありました。

輸入の玄関ドアに付けられたデッドロック(デッドボルト)と呼ばれる
鍵は、カナダ ワイザー(Weiser)のもので、国内に在庫を持っている
業者もなく、私たちもデッドロックについては持ち合わせがありません。

ただ、北米のドアノブ(ドアハンドル)のいい処は、取付け穴の位置や
大きさはどのメーカーのものでもほぼ同じということです。

ですから、他のドアノブ・メーカーのデッドロックでも、形状さえ合えば
交換しても比較的違和感はありません。

お客様から写真をお送り頂いて、形状やサイズが最もフィットしたのは、
写真にある2種類のクイックセット(Kwikset)製デッドロックでした。
(つまり、玄関ドアが2ヶ所あるおうちです)

ただ、写真左の台座が楕円形をしたものは、ハンドルセットにしか
付属しておらず、デッドロック単体で購入した場合はまん丸の形をした
ものしか手に入りません。

運のいいことに、私たちは以前交換用に取り寄せたハンドルセットに
付属していたオーバル型のデッドロックを在庫として持っていました。

そう、ハンドルだけが壊れたので交換したいというお客様の為に
調達したセットの一部を残しておいたのです。

そして今日、はるばる津市まで行ってこれらを無事取り付けてきました。

ただ、既存のデッドロックが取り付けられていた穴の位置が正しい
ところでなかったので、穴の一部を削ったり、取付け部品を調整したり
しなければいけなかったので、少々苦労しました。

いい加減な施工をしている輸入住宅はよくあることですが、多分、
商品だけお客様にお送りしてご自身で取付けしてもらうという
やり方だったら、デッドロックの取付けは難しかったでしょうね。

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Last updated  2018年05月20日 20時50分20秒
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2018年05月10日




屋根や外壁などの塗り替えリフォームを行った輸入住宅の現場ですが、
写真のように屋根と軒裏との接点の場所に穴が明いているのを
見付けました。

ゴルフボール大の結構大きめの穴でしたが、新築当初から明いていた
ものなのか、それとも何年か経ってから鳥などが明けたものなのか、
はっきりとは分かりません。

このままでは、コウモリや鳥などの動物やスズメバチなどの虫が
屋根裏に入り込む恐れがあります。

ただ、室内で発生した熱や湿気を逃がす場所が少ない構造のおうち
ですから、屋根裏結露の問題を起さないようにする為に、そういう
空気を出すという点では一定の機能を果たしていたのかも知れません。

現状、屋根や天井から雨漏れしたというトラブルはないようですから、
余程の強い雨風がない限り外部からの雨水の侵入は起こらないでしょう。

穴が明いていることのメリット・デメリットを天秤に掛けて、どちらが
よりベターであるかを考えた時、やはり屋根裏に生き物が入り込む方が
心配だろうと思い、穴を塞ぐことにしました。

リフォームの工事を請け負った際にはなかった工事箇所ではありますが、
見て見ぬふりは出来ません。

少しの間、生き物の出入りがないことを見守って、穴の封鎖と防水の
作業を行いました。

こうした不測の事態は、リフォームや補修の現場ではよく起こること
だと思います。でも、工事外だからと言って何もしないのは、
施工者としての良心に反します。

勿論、お客様にはその旨案内することは必要ですが、やれることは
出来るだけやってあげないと、足場を取ってからでは遅いことも
ありますからね。(安いペンキ屋さんだと、ちゃんとやってくれない
のでしょうねぇ・・・?)

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Last updated  2018年05月10日 12時19分21秒
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2017年12月28日




木部が腐食したり、ペアガラスが曇ったりした為に木製建具(障子)を
輸入サッシ・メーカーに作り直してもらうことはよくあります。

マーヴィン(Marvin)社のこの建具も、そうした原因で新たに作って
もらった入荷品なんですが、ご覧のように木部の一部が欠損しています。

梱包用の段ボールには特にダメージは見受けられませんでしたし、
一緒に入荷した他の建具にも異常はありませんでした。

ですから、船便での輸送途中で破損したということではないように思います。

こういう場合、メーカーで製作している時に、縦枠と横枠を組み付ける
作業中に引っ掛かって破損したか、出荷前に何かにぶつけて破損したか
ではないでしょうか。

普通日本だったら、出荷前に検査して正品だけを出荷するのでしょうが、
アメリカの作業員はあまりそういうことに気遣いがありません。

ですから、お客様から注文を頂く際には、欠品や異品、破損のリスクを
ちゃんとお伝えした上で、万一そういうことがあった場合は、その分
納期が遅くなるということをご理解頂く必要があります。

勿論、再手配に係る費用をお客様から頂くことはありませんが、
お待ち頂くことをご容赦頂きたいと思います。

ちゃんとしていれば、ものはいいものですしデザインも素敵ですが、
人がやることについては、日本人の常識と世界の常識とは少々違うかも
知れないということを忘れないで下さいね。

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Last updated  2017年12月28日 13時32分47秒
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2017年11月29日




もうすぐ12月。年の瀬も迫ってきましたが、このシーズンに多くなるのが
空き巣や泥棒の被害です。

窓ガラスを割られたり、玄関ドアをこじ開けられたり、その手口は乱暴な
ケースも見受けられるようになりました。

私たちが手掛ける輸入住宅でも例外ではなく、毎年何件かの相談を頂きますが、
一番多いのが被害を受けるまで何もしていなかったというものです。

セキュリティ対策の為、警備会社に高いお金を出して機器を設置して
毎月費用を支払うという方もいらっしゃいますが、一定時間警備員が来ない
ことを知っている空き巣たちは、簡単に侵入出来そうであれば気にせず
室内を物色します。

そういう状態にしないように、まずは入りにくい環境を作ることが
一番の防犯対策となるのです。

最も簡単で効果が高いのは、玄関ドアのこのガードプレート。

ドアの隙間から見えるデッドロック・バーを、このように隠します。

ガードプレートは厚みが3.4mmもありますから、バールのような
ものでも簡単に壊すことは難しいのです。

外開きのドアにビスで取り付けるだけのことですから、お客様自身でも
取付け出来ますし、費用も然程ではありません。

泥棒たちもおうちの状況を見ていますから、こうした対策をしているだけで
犯罪の抑止力となるものです。

うちは大丈夫とお考えの方は、まずこれから始めては如何でしょうか?

<関連記事>:輸入玄関ドアの安全対策

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Last updated  2017年11月29日 11時15分23秒
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