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[家のメンテナンス] カテゴリの記事

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  ヘビーデューティーなドアの戸車

  こちらのステンレス部品は、掃出しサッシ（スライディングパティオドア）用の戸車です。以前静岡県の輸入住宅へ修理調査にお伺いした際に、ドア下から取り外したものを写真に撮りました。輸入サッシは、樹脂で出来たミルガード（Milgard）社製。樹脂のドアフレームとは言っても、幅が1.2mもある大きなドアにペアの大きな強化ガラスが入っていますから、その重さは半端ありません。ですから、開閉する為の戸車もその重さに長く耐えられるだけのオールステンレス製になっています。（スタンダードは、スチール製です）戸車の上に長方形の帽子のようなものが付いていますが、これはドアと戸車との間にあるスペースを埋める為のスペーサーで、戸車の上の部分を補強する役目を果たしています。ただ、このスペーサーは現在市販されていませんから、新しい戸車に交換する際はスペーサーを付け替える作業が必要です。輸入の掃出しサッシの戸車は、似たようなもので大きさが若干違うなんてものも多く出回っていますから、車輪の大きさや取付けビスの位置、戸車の高さといったことを十分確認しないと、間違ったものを取り寄せることになりますから注意が必要です。あと、スチール製の車輪の錆や劣化を気にする人には、ナイロン製の車輪が装着されたものなんかもありますから、使用状況に合わせてチョイスして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月26日

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  珍しいウィルマーのレバーロック

  カナダのウィルマーがジェルドウェンに吸収されて、会社がなくなってから15年以上が経ったような気がします。今回ご案内するのは、そのウィルマー（Willmar）のケースメントサッシやオーニングサッシに取り付けられていたレバーロック部品。形状的にはローウェン（Loewen）のロック金物と似た感じではありますが、僅かな違いで互換性はないように思います。こうした部材は、他の窓メーカーでも採用されている汎用部材ではありますが、この形状のものはウィルマー以外ではあまり見掛けないかも知れません。素材は鋳物ですし、鍵が実際に掛かる部分もステンレスで出来ているようですから、樹脂で出来たローウェンのもののように劣化して破損することは少ないと思います。ただ、建具（障子）の歪みや動きの悪さが原因で鍵が掛けづらくなっていると、レバーを無理に下げようとして折れてしまうかも知れません。そうなる前に、窓の開閉の調整や不具合箇所のメンテナンスを行うことが大切ですが、万一金物が壊れてしまった場合は交換・調整をする必要があります。輸入サッシのロック部品は、防犯性や気密性・防音性に関係する大切なパーツですから、適宜メンテナンスをしておきたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月25日

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  調整だけでは直らない

  昨日に引き続き、ケースメントサッシの窓が最後まで閉まらないという不具合について書かせて頂きます。今回の輸入サッシは、木製アルミクラッドのハード（Hurd）社製。窓を閉めようとクランクハンドルを回すと、途中まではうまく閉まっていくのですが、閉め切る最後の所でハンドルが空回りして動きが止まってしまうというトラブルです。昨日記事に書かせて頂いたマーヴィンの不具合は、ハンドルに接続する回転軸が折れてしまい空回りするというものでしたが、ハードについては回転軸ではなくその先にあるギアが磨滅して噛まなくなるという不具合です。どちらも建具（障子）のメンテナンス不足が原因で、建具が傾いたり上下のウィンドウヒンジが同じ動きをしなかったりして、開閉金物のオペレーターに負荷が掛かることで問題が発生します。そうなったらすぐに調整・メンテナンスをすれば部品が破損することはないのですが、それを無視して無理矢理ハンドルを回したりして窓を閉めているとそのうちオペレーターが壊れてしまうのです。今回お客様からは不具合のあるオペレーターを交換しないで、調整作業だけで直せないかというご相談を頂きましたが、ギアが噛み合わない状況はギア自体の物理的な摩耗に拠るものなので、調整しても限定的にしか元には戻らないというお話をさせて頂きました。恐らくそうやってお金を掛けて作業をしても、またすぐにおかしくなるはずですので、その際は余分にオペレーターの交換費用が掛かってしまうけどいいですかともお伝えしておきました。家のメンテナンスは、急がば回れ。簡易に直すのではなく、根本原因を究明してそこを含めて完璧に修理した方が、余分なお金も掛からずその分長くお使い頂けるようになることを忘れないで頂きたいと思います。ケースメントサッシの開け閉めは、ハンドルを軽い力で回せる状態が正常ですから、それが出来ない状況では何か問題が発生していると考えて下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月24日

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  交換するだけじゃ、修理は半分

  兵庫県のお客様から輸入のケースメントサッシの不具合についてご相談を頂きました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。クランクハンドルを差し込んである回転軸が途中で折れて、窓が完全に閉まらなくなったという問題です。以前にも同様の不具合があったようで、交換自体はご自身でやれるとのことでした。オペレーターは種類が様々ありますが、形状や各部の寸法がはっきりすれば適合する交換部材を探して調達することは然程難しくありません。今回もマーヴィンの窓に取り付けられていたものなので、よく調達するものではありますが、単に交換するだけでは根本原因の窓の開閉自体が重かったり、動きが固かったりする問題は解決出来ません。勿論、お客様によってはそういう調整が出来る人もいるかも知れませんが、サッシ周囲の掃除がやれていないことからすれば、調整などもお客様では難しそうな気がします。窓の掃除や調整を生半可にしてしまうと、取付け部材の寿命も十分な耐用期間を全う出来ませんから、また高いお金を掛けて取り寄せなければならなくなります。輸入の窓やドアの修理・メンテナンスについては、来てもらう費用をもったいないとは思わずに、私共のような専門家に実地で指導をしてもらった上で、やり方や道具を勉強することが長い目で見て最も安上がりです。聞くは一時の恥、知らぬは一生の損です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月23日

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  取っ手がないと掃除も出来ない

  以前山梨県のお客様から、輸入サッシの網戸に付いている取っ手（持ち手）の部品が手に入らないかというご相談を頂きました。輸入サッシは、樹脂で出来たクレストライン（Crestline）製の上げ下げ窓。網戸やその取っ手自体は、然程特殊ではないタイプのものですから、交換部材を入手するのは難しくないように思います。取っ手部品は指が中に入るようなデザインをしていますので持ちやすいとは思いますが、それがデメリットにもなるようです。この取っ手はプラスチックで出来ていますので、長期間太陽の紫外線などに曝されると劣化して固くなったり割れたりしてくるのです。そういう状態の時に、穴に指を入れて強く取っ手を引っ張ったりすると、取っ手が千切れて使いものにならなくなります。一旦千切れてしまうと、網戸を持ち上げて外すことが難しくなりますから、網戸や窓自体の掃除も出来なくなってしまいます。こうした部材は北米では消耗品として認識されていますから、すぐに交換部品が手に入りますが、日本では特殊な部材としてほぼ手に入れることが出来ないので困りものです。私たちが交換部材として推奨しているのは、穴が明いていない取っ手になりますが、おおよそどんな輸入網戸にも取付けが可能で、穴がない分寿命も多少長くなります。新築から10～15年以上経った輸入網戸は、グラスファイバーの網を張り替える際に網押さえのゴムや取っ手も同時に交換しておくと快適にお使い頂けますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月20日

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  窓が閉められないケースメントサッシ

  愛知県のお客様から、輸入サッシの窓が閉まらなくて困っているというご相談を頂きました。輸入サッシは、メーカー不明のアルミクラッド木製窓。クランクハンドルをクルクル回して窓を開閉させる、ケースメント（ケースマスター）と呼ばれる開き窓です。不具合としては、窓を閉めようとしてもハンドルが途中で空回りして、最後まで閉まらないというものです。写真がそのハンドル部分ですが、一見すると何も問題がないようにも見えます。ただ、ハンドルやカバーを外してみると、本来外れてこないはずのオペレーターの回転軸も軸穴からズボッと外れてきてしまうといった状況でした。つまり、一体化されているはずのオペレーターの軸が、オペレーター内部で折れてしまっている為、ギュッと閉めようとして負荷が掛かると軸がそれに耐えられず抜けてきてしまうといった症状です。回転軸は鋳物で出来ていますので、溶接することも出来ませんし、瞬間接着剤でくっつけても強い力が掛かると接着が外れてしまいますから、オペレーター自体を交換する以外に直す方法はありません。また、オペレーターは木製の窓枠の中に取り付けられている為、交換する場合は薄い素材の窓枠を慎重に外す必要がありますし、回転軸が折れる程の力がどうして掛かってしまったのかを究明して、その原因を解決してやる必要があります。道具を持たない素人のお客様がそういうことをご自身で行うことは、相当ハードルが高い作業となりますから、輸入住宅を熟知したプロに相談して修理・調整をしてもらう方が反って時間や費用も省けるかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月19日

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  こちらのハンドルロックは手に入りません

  連絡先をご案内頂かないお客様から、ペラウィンドウ（Pella）のドアロックが壊れたので、交換部材を入手出来ないかという問い合わせを頂きました。どんなドアロックなのか分からないので、写真を送って欲しいとお伝えした処、こちらの写真が送られてきました。掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のロックハンドルですが、こちらのものはペラウィンドウに装着されている部材ではありません。古いマーヴィン（Marvin）製のセーフティースライディング・パティオドアという掃出しサッシに付いているものなんですが、10年近く前にこのドアも交換部材も全て調達不能となっています。マーヴィンの中でもこのドアは高級なシリーズのドアで、結構日本でも多く出回っているものですが、ロックの構造が非常に特殊でハンドルもそれに合わせたオリジナルな部材となっています。ですから、ロック部品が破損してしまった場合、ドアを加工してハンドル及びロック金物を全く違うものにするか、ドアそのものを新しいものに交換するかしか直す方法はありません。ただ、ドアを加工するにしても、既に明いている取付け穴をどうするかといった問題やロックケースを埋め込む為にドアの木を大きく削らないといけないといった問題があって、その手間の割に納まりがきれいに出来ない可能性も存在します。それでも、どうしてもやって欲しいと言われればやれないことはないですが、やはり同じくらいの大きさの新しい輸入掃出しサッシに取り替えた方が将来的にもいいかも知れません。マーヴィン自体も既に国内から撤退していますので、国内販売を続ける窓メーカーのアルミクラッド木製サッシが最も相応しいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月18日

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  動きが渋いドアの戸車

  岐阜県のお客様からお預かりした掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の修理をしています。輸入掃出しサッシは、木製アルミクラッドのペラウィンドウ（Pella）社製。施工は1998年ですので、築26年の輸入住宅ですペアガラスの他に室内側に取外し可能なガラス枠がもう1つ追加されているデザイナーシリーズのサッシです。つまり、三重ガラスになっていますので、高級感もありますし断熱性もアップしている感じがします。ただ、この掃出しサッシは、既に製造がされていないタイプで、ドアの木部が腐ってきた場合ドアそのものを交換して直すということが出来ません。ですから、新しい木材を加工して、ドアの腐った木枠部分を補修するという形以外で直す方法がありません。写真は、腐ったドアの下枠から外した戸車部品です。肉厚の鉄で出来ており頑丈な作りになっていますが、あまり調整するようになっていないのか、戸車の高さ調整がスムースに出来ない構造のようです。また、雨が漏れた状態で長く使われてきたようで、戸車の鉄製の車輪も錆びて動きがあまりよくありません。掃除やメンテナンスをすれば使えるようにも思いますが、せっかくですからアメリカから新しい戸車を調達して、修理したドアに付けようと思います。そうすれば、新築時同様スムースにドアの開閉が出来るようになるはずです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月16日

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  雨漏りしたら、全部の窓も

  大阪のお客様から、輸入サッシの修理をしたいというご相談を頂きました。築30年のおうちということですが、この方は15年くらい前に購入されたということです。不具合のある輸入窓は、メーカー不明の木製ダブルハングサッシ。上下ある建具のうち、下側の建具（障子）の枠が黒く腐ってきているようです。この方が新築した訳ではないので、施工図面や仕様書・見積書といった資料もない状態で、どこに補修を頼んでいいのか分からないという状態だったようです。たまたまNETで修理先を検索していたら、私共 ホームメイドが引っ掛かったようで、ここなら何とかしてくれるかも知れないと思い、ご相談を頂いたということです。梅雨時でもありますから、こういうご相談は多くなるのだと思いますが、原因は雨がガラスの周囲から木製建具の中に入り込んで、それが腐朽菌を繁殖させて腐ってきたということです。建物に施工されたサッシは、全て同じ時期に製造された同じメーカーの窓でしょうから、雨仕舞の弱点は全ての窓に共通です。今回、この腐った建具を補修又は交換して直ったとしても、他の窓でまた同じトラブルが発生する可能性は非常に高いと思います。この機会に、全てのサッシのガラスの防水処理を実施して、今後同じような問題が起きないようにすることが大切です。これだけを直してああよかったと思うのは、将来の問題を先送りするだけで根本的な問題解決にはなりません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月15日

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  FIXドアは、取外しが困難

  次の日曜に岐阜県の輸入住宅に伺って、掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の取外しを行ってきます。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。ガラスの周囲から雨が浸入して、ドア建具の下枠が黒く腐ってきていますから、一旦外して新しい木枠に入れ替えるという作業が必要です。可動側のドアであれば然程問題はないのですが、ハメ殺し（FIX）側のドアを外すとなると、どこのメーカーのドアでも非常な困難が伴います。ハメ殺しというくらいですから、簡単に外せないように隙間もなくドアを固定するビス等も全く外からは見えない構造になっています。勿論、私たちはハメ殺しのドアを外す方法は熟知しているのですが、それを以ってしても大変な作業となる為、あまりやりたくない仕事です。一番厄介なのは、ドア枠の外側からハメ殺しのドアに向けて長くて太い頑丈なビスが隠し釘のように数本打ち込まれているという状況です。ドア枠の外側ということは、外壁の中にビスの頭があるということですから、本来外壁を壊してビスを裏から抜くという方法になるはずですが、それをやったら大ごとになってしまいます。ですから、ドア枠とドアとの間にあるかないかの僅かな隙間に薄い刃の金属カッターを入れて、太いビスを裁ち切るということをしなければなりません。言うは簡単ですが、どの位置にビスが入っているかも分かりませんし、何本入っているかもはっきりしないのです。勿論、刃を入れる隙間も、全くと言っていい程明いていないですから、ドアを傷付けないようにこの作業をするのは至難の業です。私たちは、この時の為に専用の工具をいくつか準備して、どんな状況でも対処出来るように現場へ向かう訳ですが、この作業だけで半日は潰れてしまうと思います。マーヴィンのサッシの修理の場合、以前は建具（障子）ごと新しいものに交換するという方法でしたから、不具合のある建具は壊そうが何しようが外せばよかったのですが、建具を補修して元に戻す方法しかない現状では、不具合のあるものでも丁寧に扱わなければ使いものにならなくなります。それから、ハメ殺しドアを外すだけではなく、修理の為に一旦ドアを持ち帰りますから、その開口部から雨や空き巣が入らないようにしっかりした養生をしなければなりません。これもなかなか面倒で気を遣う仕事ですから、普通のリフォーム業者さんがやるには無理があるかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月14日

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  運がいいのか悪いのか？

  こちらのサッシの建具（障子）は、何年か前に輸入されたまま資材販売会社の倉庫に放置されていたものを私たち ホームメイドが引き取ってきたものです。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。既にマーヴィンは国内市場から撤退していますので、本来であれば新しいものは手に入らないはずです。ただ、このケースメントサッシ用の建具は、複雑な事情があって今までお客様の手に渡っていなかったものでした。随分前にサッシが雨漏れを起こし、建具の木部が腐ってしまうといったトラブルを抱えてしまったお客様は、おうちを新築した輸入住宅メーカーに代替の新しい建具の手配をお願いされたそうです。先払いで注文をしたそうですが、この建具が日本に到着する前にその住宅メーカーが倒産してしまい、調達手配を請け負った資材販売会社は建具が入荷しても引き取り手がいないという状況に陥ってしまいました。お客様と資材販売会社とは直接やり取りをしたこともなく、当然面識もない状態でしたから、入荷してきた建具は倉庫で保管する以外にどうしようもありません。また、資材販売会社は、マーヴィンに建具の代金を支払いしなければならず、販売も出来ない状況で建具は不良在庫となっていました。そんな折、たまたまお客様がその資材会社を訪れて、輸入サッシの修理の問題で困っているという相談をされた際、資材会社が不良在庫の製品を思い出してお客様から詳しい事情を伺った処、元々そのお客様が注文依頼したものであることが判明しました。ただ、この建具以外にも雨漏れで修理が必要なサッシが出てきたことから、資材会社にこの建具だけの取付けをお願いするという訳にもいかず、窓全般の修理について私共に白羽の矢が立ったのでした。ただ、気の毒なのはお客様です。既に住宅メーカーにこの注文のお金は払い込んであるのに、再度資材販売会社にお金を払ってこの建具を手に入れなければなりません。本来であれば、入手不可能なマーヴィンの建具が手に入ったことは幸運であったのですが、二重にお金を支払わされたことは不運であったと思います。でも、私たちのような専門業者に相談頂いて、マーヴィンの修理・メンテナンスを安心して依頼出来るという点で、不幸中の幸いであったと思って頂ければ嬉しいですね。家のメンテナンスは、信頼が置ける施工業者と如何に長く付き合っていくかに掛かってきます。これは、お金だけの問題ではありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月13日

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  定規を添えた写真では分かりません

  青森県のお客様から、輸入サッシのロック金物を手に入れたいというご相談を頂きました。輸入窓は、木製アルミクラッドのピーチツリー（PeachTree）社製アリエル・シリーズのダブルハング・サッシ。ロック金物は、どこの窓メーカーでも汎用の部品が使われることが多いのですが、ピーチツリーだけはいつも特殊なタイプを使います。今回のものも似た感じのものはあっても、全く同じ仕様・同じ大きさのものはありませんから、会社がなくなったピーチツリーのものを手に入れるのは結構大変です。お客様には手描きでいいので、欲しい部品を絵に描いてそこに詳細寸法を記入して送ってくれるようにお願いしたのですが、定規を部品の隣に置いて写真を撮るだけで、何度言っても絵を描いてもらえません。写真はカメラの角度や被写体の距離等によって見え方が変化しますから、定規の目盛り位置が正確かどうか、写真だけでは判断が出来ません。輸入のサッシ部品は似たようなものがいくつも存在し、僅か数ミリ程度寸法が違うなんて部品もたくさんあります。絵が下手ということなら、誰か上手に描ける人に頼んで頂くか、下手でも一生懸命描いてみるかして頂けると思います。勿論、最終的にはお客様が購入前にご希望と適合するかどうかをご自身で判断しなければなりませんが、私たちが正しいものを探す段階で正しい情報を提供頂くことがお客様にとっても利益になるはずです。そういうことが面倒で出来ないということなら現地調査も行いますが、詳細調査に係る費用は別途必要になってきます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月12日

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  天窓のメンテナンス

  以前ペラウィンドウ（Pella）の交換・修理をさせて頂いた静岡県のお客様からトップライトから雨漏れがしたというご相談を頂きました。輸入の天窓は、デンマークのベルックス（VELUX）製。現在、国内のサッシ・メーカーは技術的な問題からか、販売上の問題からか天窓の製造を全て止めています。ですから、トップライトと言ったら、ベルックスしかないというのが現状です。昔、国産のサッシ・メーカーの天窓を施工されたおうちも多いと思いますが、そういうお客様はお困りではないかと思います。今回施工されている天窓は、ベルックスのもので中央部を回転軸としてクルッと回して開けるタイプのものですが、10年以上前にも一度点検を行ったことがあるそうです。ベルックスのトップライトは、新築から10年で点検・メンテナンスを行うと、そこから更に10年の保証を受けられるというサービスがあります。こちらのおうちは2003年に新築をされていますから、既に20年は超えてしまっているようですが、今回作業すれば新築から25年までの保証を受けられることになりました。保証自体は短いものになってしまいますが、作業や交換部材自体は10年保証を行う時と全く同じ内容ですから、保証はなくても今後10年は問題なくお過ごし頂けるものと思います。これから夏に向かって台風や大雨の季節になりますから、トップライトを設置されているおうちは是非点検・メンテナンスをされることをお勧めします。但し、屋根勾配がある程度あるようなおうちは、足場の設置も必要になると思いますので、その点ご了解をお願いします。それから、逆に屋根勾配が少な過ぎるおうちでは、製品の設計仕様の規格に合致しないものとなり、長期保証だけでなく施工保証の対象外となります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月11日

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  手入れが大切

  こちらは、静岡県のお客様のおうちに施工されているケースメントサッシですが、建具や窓枠にホコリやゴミ、砂がたくさん付着しているのが分かります。この輸入サッシは、ピーチツリー（PeachTree）社製のケースメントサッシで、新築から30年以上が経過しています。ただ、最近は殆どメンテナンスをして頂いていないようで、掃除らしい掃除も行われていない感じでした。窓枠側に付けられている気密パッキン材のウェザーストリップも劣化しており、粉々になって飛び散っている状態です。また、開閉する建具を支えているウィンドウヒンジも錆が酷く、これでは建具がいつ脱落するか不安になります。ピーチツリーという会社は随分前になくなっていますし、ウィンドウヒンジやオペレーターは特殊な形状をしていますから、調達は非常に難しくなっておりますが、何とか部品メーカーから入手することは出来そうです。確かにウェザーストリップは塩ビで出来ており消耗品ではありますが、汚れを拭き取ったり掃除をしたりしていれば、その寿命もある程度延ばすことは可能です。また、この状態では窓の開け閉めも相当固くなっていますから、開閉金物やロック金物に掛かるストレスも非常に大きかったと思います。金物類の破損を避けるという意味でも、窓を定期的に開けて掃除をしてやるというのは、輸入サッシにとって必修です。どうぞ他社の輸入サッシをお使いの皆さんも、外の空気が気持ちいい春と秋くらいは、窓を開けてメンテナンスをしてみては如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月10日

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  詳細は返事待ちです

  お近くにお住まいのお客様から掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵の不具合についてご相談を頂きました。輸入サッシは、木製のアンダーセン（Andersen）製。お送り頂いたこちらの写真のように、室内側でロックする為のサムターン（ロックレバー）が外れてなくなっているのが分かります。現状ではこの写真をお送り頂いただけですから、ドアに内蔵されているロックケースにも不具合があるのかや、ドアの開閉が重いのかといった詳しい状況は分かりません。通常は、このサムターン部品だけが経年劣化で悪くなるということはありませんから、これが破損してなくなった原因が他にあると考えます。お客様自身ではよく分からないということであれば、私たちが現地調査を実施することも可能ですが、お客様からの返事がない状況では動きようがありません。メールで写真や状況をやりとりしながら、どんな部品が必要か、どんな施工で修理すべきか、部品さえ取り寄せればお客様自身で交換出来るのか、そういったことを詰めていって初めてメンテナンスをすることが可能です。勿論、先程述べたように、現地調査を実施しないと判断が出来ないということもあります。ただ、調査に伺えば、それだけ私たちの人件費や交通費・時間も必要になってきますので、出来るだけお客様の負担が増えないようにメールで確認出来ることはメールでやっていくようにしたいと思います。（言った言わないのトラブルを避ける為に、極力電話でのやり取りはしないようにしています）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月09日

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  無理矢理引っ張っちゃダメですよ

  埼玉県のお客様からスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のハンドルが破損しているので交換したいという相談を頂きました。輸入サッシは、オール樹脂で出来たサミット（Summit）社製。写真のように木製のハンドル部分が外れて、その台座も上側が千切れてなくなっている状況です。この台座は鋳物で出来ていますので相当堅い素材なのですが、これまでになるには長い間強い力で引っ張った感じがします。恐らくドアの戸車やレールに問題があるか、ドア自体が傾いていて開閉する際に引っ掛かって重くなっているか、といった原因が考えられます。ハンドル自体は汎用部材ですからアメリカから取り寄せることは可能なんですが、単純にハンドルを交換したからと言って問題が解決する訳ではありません。つまり、ハンドルが千切れてしまうくらいの力でないとドアが開けられないという状況を改善しなければ、すぐにまたハンドルが破損してしまうということです。掃出しサッシのドアは、基本的に軽く開け閉めが出来るのが普通です。また、鍵もロックレバーを軽く上げ下げするだけで掛かります。そういう状態でないおうちは、ドアハンドル以外の部分に何か不具合があると考えて、私共のような専門家にメンテナンスを依頼するようにお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月07日

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  猛暑で熱割れ

  今日、ANNのニュースで東京都内のおうちのガラスが、猛暑によって熱割れを起こしているという話題を流していました。一日30件を超える修理の問い合わせがあるそうで、結構大変なことになっているようです。そこに出てくる修理業者さん曰く、熱割れを起こしているのは網入りのガラスで、太陽の熱によって金属の網が膨張する為にガラスにヒビが入ってしまうとのこと。輸入住宅ブームの時に建てられたおうちでも、防火区域に対応する為にペアガラスを網入りにしている窓が多く見受けられます。また網入りでなくても、ペアガラスは室内側のガラスと屋外側のガラスとで温度差による収縮と膨張がそれぞれのガラスで発生する為、熱割れを起こしやすいという特性があります。それから、外から中を見えなくするという目的で、透明のペアガラスの上に目隠しのフィルムを張っているおうちがありますが、ガラスが収縮・膨張をする際にフィルムがそれを邪魔してガラスにストレスを与えて熱割れしてしまうということもよくあります。太陽からの強烈な光や熱を遮ったり、外から目隠しをしたりしたいという場合は、窓の外側にターフやテントのような布を張ってみるのもいいかも知れません。今年の夏は、例年にも増して猛暑となるように思いますから、エアコンによる室内温度と直射日光の当たる窓周辺温度とではその差が異常に大きくなるはずです。輸入サッシは、ペアガラスの厚さがインチ単位で作られていますし、ガラスを外すのが困難なものもありますので、その分費用が多く掛かります。防犯上も心配ですから、今のうちに何か対策を打っておいて、輸入サッシのペアガラスが突然割れたりしないように注意したいものですが、万一割れてしまったら、私共のような輸入サッシの専門家に早めに相談をして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月06日

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  円安もあって、高くなります

  香川県のお客様からフレンチテラスドアの鍵が壊れたので、交換部品が手に入らないかというご相談を頂きました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。壊れたのはドアに内蔵されているロックケースで、鍵爪だけでなくデッドボルトバー（カンヌキ）も飛び出してくるセキュリティ性能の高いモーティスロックです。ただ、ご存知のようにマーヴィン自体は日本から撤退してしまい、交換部品は海外の部品メーカーから調達する以外方法はありません。また、マーヴィンは古い製品について順次部品の供給も中止してきているといった状況ですから、適合する交換部材は入手しづらくなってきています。今回、独自にこのロックケースを探してみて処、適合する交換部材を発見し、調達出来ることが分かりました。ただ、こうしたロックケースは値段そのものが高いだけでなく、円安でドル金額を円換算すると更に高い印象となります。勿論、アメリカからの送料もドルで請求がありますから、送料も以前より高く感じてしまうのは仕方ありません。交換部材を手に入れられるというだけでも有難いことだと思いますので、もし破損するようなことがあれば今のうちに購入しておくことをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月05日

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  樹脂がボロボロ

  岡山県のお客様から上げ下げ窓の部品が劣化したので、交換したいというご相談を頂きました。輸入サッシは、メーカー不明の樹脂サッシ。お客様は、このサッシをマーヴィンのものだと思い込んでいたようですが、マーヴィンはアルトレックス（Ultrex）というグラスファイバーを樹脂で固めた素材のサッシは製造していましたが、PVCの樹脂窓は全く作っていません。また、劣化で破損したチルトラッチと呼ばれる部品ですが、このように上げ下げ窓の下窓建具の上にポンと載せたようなデザインのものは、マーヴィンでは採用していませんでした。何れにしても、この樹脂サッシは北米のどこかの窓メーカーで製造されたものに間違いはないと思いますので、海外の部品メーカーから交換部品を調達することは可能です。こちらのチルトラッチは、本体のようなPVCで出来ているのではなく、恐らくABSプラスチックで出来ていますので、太陽の紫外線等による劣化は10～15年程度で徐々に進んでいきます。それでも、こうした部品はどこの窓メーカーでも使われる汎用部品ですから、生産中止で手に入らなくなるというリスクは比較的少ないかも知れません。ただ、これが破損してしまうと建具が窓枠に固定出来なくなり、窓の開閉もほぼ不可能な状況になりますから、劣化が見受けられたらすぐに交換するようにしたいものです。チルトラッチは種類もサイズも多様にありますから、適合しそうなものを慎重に選んで正しいものを装着するようにして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月04日

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  戸車交換だけでは直りません

  静岡県のお客様のおうちに伺って、掃出しサッシの修理調査を実施しました。輸入サッシは、樹脂サッシのミルガード（Milgard）社製。幅が2.4mもある大きなスライディング・パティオドアですから、ドア下の戸車には大きなストレスが掛かります。お客様も戸車が劣化したと思い込んでいらしたようで、戸車が交換出来るか見て欲しいとのことでした。こちらの掃出しサッシは開口が大きく、上からの建物の重量でサッシ枠が変形しており、簡単には可動ドアを外すことが出来ませんでした。どうにかこうにか可動ドアをサッシ枠から外して、戸車の状態を見てみましたが、ローラーの周囲には大量のゴミの付着があって、うまく回転しないような感じでした。ただ、それだけでドアの開閉が固くて動かないという状況にはなりません。ドアをサッシ枠に戻してみると、下枠の金属レールが戸車のローラーからすぐに外れてしまうという症状が見受けられます。通常はレールがしっかり立っていないといけないのですが、ドアの重さで横に寝てしまう為、戸車がレールの上を走ることが出来ません。ただ、ミルガードのレール部材は既に生産がされていない状況ですので、何か別の代替部材を探す必要がありそうです。掃出しサッシの開閉がスムースに行かなくなったら、戸車だけでなくレールも注意深くチェックしないと元通りに直すことは出来ません。勿論、ドアレールの掃除やドア自体の水平・垂直や高さの調整をすることも大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年07月03日

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  下枠だけ作り直しです

  現在サッシの修理及びメンテナンスを行っている岐阜県の輸入住宅ですが、1枚目のケースメント建具は無事にペアガラスの交換及びガラスの防水処理や木部防水塗装を完了しました。今回両開きケースメントのもう一方の建具を分解し始めているのですが、ご覧の通り建具の下枠のみが黒く腐ってきておりました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのサミット（Summit）社製。室内側の木枠の表面は多少黒っぽいだけでしたので、こげ茶の塗料をお客様が塗り増しした為くらいに思っていたのですが、屋外側のアルミのカバーを外してみた処、中がひどく腐っておりました。（これは、外から見ただけでは分かりません）原形は留めていますから、パテ等を使って修復することは可能かも知れませんが、ボロボロになった木の中に巣くっている腐朽菌の活動を止めることは出来ません。つまり、見た目の修理は出来たとしても、すぐに中から腐れが進行しそのうち交換しなければならない状態になることは明らかです。ですから、今回はお客様とも相談して、下枠の木だけを新しく作り直してそこにアルミカバーを装着して元通りに修復しようということになりました。勿論ペアガラスは曇っていますから、新しいものに交換して防水処理を行うこととなります。知らぬ顔をして適当に直してしまうなんてことも出来たと思いますが、それでは私たちがプロとして施工をする意味はありません。ちゃんと直すなら、ちゃんとした材料と適切な施工をすることが大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月28日

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  現状これも入手可能です

  昨日、静岡県の輸入住宅でピーチツリー（PeachTree）製のダブルハングサッシのメンテナンスについて書かせて頂きましたが、今回はケースメントサッシについてです。写真は、アリエル（Ariel）というシリーズのケースメントサッシに付いているロック金物本体ですが、恐らくピーチツリー以外ではこの部品は使われていないのではないかと思います。そのくらい特殊な部品を多く使っているのが、ピーチツリーのドアやサッシなんですね。ですから、ピーチツリーがなくなってしまい、部品類を手に入れるのが難しくなったのは、輸入住宅にお住まいの皆さんにとっては相当な痛手です。とは言え、写真の部品は一部の部品メーカーで在庫があるらしく、現状交換部材の調達は可能となっています。但し、このロック金物を受ける側のキーパー部品は、既に製造中止となっているらしく、全く調達が不可能な状況です。ピーチツリーの交換用部品は、今後どんどん手に入らなくなっていくでしょうから、調子が怪しいなと感じたらすぐに交換しておく方が得策かも知れません。円安などで価格は上がることはあっても下がりませんから、まだ大丈夫と躊躇しているとどんどん金額も高くなるし、入手も困難となりますから後でしまったと思ってもリカバリーは出来ません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月27日

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  ひどく固まっていました

  昨日、静岡県のお客様のおうちにお伺いして、輸入サッシの修理調査を行いました。不具合のある窓は、ピーチツリー（PeachTree）製のダブルハングサッシ。構造が少し特殊な上げ下げ窓ですが、基本的な開閉の仕方はどこのサッシでも同じですから、然程心配はしていませんでした。ただ、実際にサッシを分解する作業を始めると、建具（障子）が固まったまま、うんともすんとも動かないという状況でした。築30年以上の輸入住宅なんですが、新築から15年くらい経った時に窓が全て開けられなくなっていったそうで、それ以来窓を開け閉めしていなかったそうです。恐らくその時点で修理・メンテナンスをしていれば、然程問題はなかったのだろうと思いますが、それを放置していた為に分解が難しいくらいになってしまったと思います。そうは言いながら、苦労して外したバランサーがこちらです。バネは錆びて吊りヒモと繋がっていない状況ですし、バネが完全になくなっているものもあります。また、吊りヒモも滑車に絡まってグチャグチャになっていますから、こうしたことが窓を開けられないくらい固まった状態にした原因だろうと思います。ピーチツリーは既に会社自体がなくなっていますが、バランサー等の交換部材は部品メーカーから入手することが出来ますから、新築時と同じように窓をスムースに開け閉め出来る状態に戻せるはずです。ただ、こうした窓が10ヶ所もありますので、ちゃんと直すには2日くらい掛かるかも知れません。古い差サッシは破損の危険がありますから、作業には慎重さと時間が必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月26日

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  ガラス交換は可能です

  今回岡山県のお客様から、輸入のフレンチ・テラスドアの強化ペアガラスが割れたので、交換修理のご相談を頂きました。輸入ドアは、木製アルミクラッドサッシのローウェン（Loewen）社製。何でも近くで草刈りをしていた際に、跳ねた石が飛んできてガラスが割れたとのことでした。バットのように丸いものが当たっても強化ガラスは割れませんが、先が尖った釘や石が当たると、蜘蛛の巣状に細かくヒビが入ってしまうのが玉にキズです。ローウェンは現在直接メーカーと取引が出来ませんが、北米の代理店を通して部材の入手は可能です。ただ、それも調達に限りがあるので、全部が全部手に入る訳ではありません。また、ローウェンのフレンチドアやスライディング・パティオドアに装着されているガラスは、接着剤とガラス押え（押縁）でしっかり固定されているので、外すのが相当大変なんです。下手をすると、木製の押縁が割れたり折れたりしてしまいますが、その交換部材はメーカーからの入手不可といった状態です。そういった点で、ローウェンのドアのガラス交換は、ガラスの手配を含めて結構手間が掛かりますから、注意をして下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月24日

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  直したのが分からないでしょ

  名古屋市のお客様のおうちに伺って、修復した建具の取付けを行ってきました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）製ダブルハング。上窓の建具（障子）の木が腐ってきていた為、木枠を新しいものに付け替えて修理を行いました。当初は下枠のみの交換を考えていましたが、両サイドの側枠の方にも腐りが出始めていた為、建具屋さんに側枠も一緒に交換してもらいました。今日は雨が降るという予報でしたから、交換はどうしようかと思っていましたが、午前中は曇り空でしたので、作業を行いました。窓開口に取り付けていた雨仕舞の養生材を外して、その後上下の建具を窓枠に戻して、最後に網戸を取付けて完了ということでしたが、開閉が少し重かったので、潤滑剤を塗布したり、ロック金物を調整したりしましたので、少し予定時間が延びました。（尚、屋外側のガラス防水や室内側の木の防水塗装は、既に会社でやってきておりましたので、現場ではその分効率よく作業が出来ました）また、この窓の隣のダブルハングも少し木が劣化してきていましたので、そういった箇所も簡易ですがメンテナンスを行ってきました。両サイドのバランサーや網戸用の固定ピンもそろそろ寿命といった時期ですが、まだ何とか使えそうでしたので、今回は様子見です。修理する方としては、何でも交換しておきたいというのが気持ちですが、メンテナンス費用のご負担を一度にお願いするのも気が引けますので、順次提案をしながら直していきたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月23日

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  CWD製ケースメントサッシの部品

  以前部材を調達したことのある愛知県のお客様から、今回ケースメントサッシの部品を調達したいというご相談を頂きました。輸入サッシは、CWD（Canadian Windows & Doors）社のものでした。写真にあるのがご希望の部品なんですが、可倒式のクランクハンドルとマルチポイントロック用のロック・キーパーです。クランクハンドルは、他社のサッシでもよく使われる汎用部品ですが、ロック・キーパーは珍しいマルチポイントロックのものになります。でも、部品メーカーにはこのタイプのものでも在庫があるようですから、心配する必要はないと思います。ただ、必要数量がそれぞれ1つずつということですので、部品代よりも海外送料や輸入諸掛の金額の方が高くなると思います。1つ購入するのも10個購入するのも、然程輸入経費は変わりませんので、出来ればいくつか余分に購入して将来の交換に備えて頂くと、経費も割安になるのではないでしょうか。輸入住宅に施工された輸入部材は色や形状が様々ですから、小さな会社の私たちが全てを在庫することは不可能です。都度お客様のご要望に合ったものを海外から調達しますので、都度輸入経費が掛かることをご理解頂き、出来るだけまとめてご注文を頂けると助かります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月22日

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  ドア修復の為の養生作業

  岐阜県のお客様のおうちへ伺って、掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の建具（障子）を外す作業を行ってきました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのペラウィンドウ（Pella）社製。デザイナーズ・シリーズと呼ばれる高級3重ガラスのサッシなんですが、既に製造が終了したとのことで、ドアを新しいものに交換するのではなく、既存のドアを修復する形となりました。随分前にこのドアの状態を見させて頂いた時は、雨漏れの状況も然程ではなかったので、屋外側のガラスの周囲だけ防水処理して様子を見ましょうということにしたのですが、やはり木製の下枠の内部で腐朽菌が繁殖していたのかどんどん状態が悪くなってきました。仏心を出して、出来るだけ費用を掛けないように延命措置を取ろうと考えたのが、反ってよくありませんでした。写真は、不具合のある可動側ドアを外して、雨仕舞の養生を行った様子です。当然、外側には釘やビスは1本も見えません。ですから、泥棒や空き巣がこれを分解して室内へ侵入することは不可能ですドアは、建具屋さんからおおよそ1ヶ月程度で修理して戻ってきますから、その後防水塗装やガラスやアルミカバーの周囲の防水処理を施したら取付けに伺います。これだけきれいに養生を行える専門業者は、少ないかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月21日

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  ロックの中が割れてしまう

  静岡県のお客様から、ケースメントサッシのロック金物が破損したというご相談を頂きました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのローウェン（Loewen）社製。室内側の木枠は高級感のあるダグラスファー（米松）を用いてあり、木目が美しいサッシです。破損したロック金物はレバーを上下させることで、建具側の受け金物をギュッと引き込んで鍵を掛ける構造になっています。ただ、古い製品は引き込み部分の耐久性の問題か、或いは形状的な問題か、10年もするとロック金物の中にあるプラスチックのパーツが割れてしまうことがしばしばありました。今回のケースも同じ不具合と思われますが、現在製造されている金物は外見こそ全く同じですが、中のプラスチック部品は少し改善されているようです。その為、これに合わせて受け金物の方も若干形状が変わっていますから、ロック本体だけでなく受け金物も同時に交換が必要ですし、受け金物の位置も調整しながら取り付けなければなりません。それを知らずに全く同じ位置に取り付けたりすると、鍵が掛けられず困ったことになってしまいます。今回は交換部品の調達だけですが、お客様が取り付ける場合はその点を考慮して取り付けるようにして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月19日

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  バランサーと一緒に交換を

  岡山県のお客様から、シングルハングサッシのバランサーに不具合があるので、交換したいというご相談を頂きました。輸入サッシは、樹脂サッシのサミット（Summit）社製。サミットは、アルミクラッド木製サッシも樹脂サッシも両方作っていたんですね。バランサーは、ごくごく一般的なチャネルバランサーが使われていますが、築25年ということで既に寿命はとうに過ぎています。出来ればこのタイミングで、シングルハングサッシのバランサーは全て交換しておくといいかも知れません。また、寿命が近いと言えば、建具側に付いているトップガイドというプラスチックパーツも交換時期に来ているように思います。この部品は、バランサーが建具の両サイドから飛び出してこないように固定する為のパーツで、これが破損すると窓の開閉が出来なくなります。写真にあるトップガイドは、多少劣化しているだけでまだ使えるようにも見えますが、一度劣化が始まるとどんどん悪くなりますから、バランサーを交換するタイミングで一緒に交換しておくと安心です。普段は建具で隠れて見えない小さな部品ですが、バランサーと共に窓の開閉には重要な役割がありますので、定期的に交換しておけばストレスなくスムースに毎日窓を開けられますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月18日

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  古い建具の防水塗装

  内部結露を起こしたペアガラスを交換する為に、古いケースメントサッシの建具を分解しました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのサミット（Summit）社製。以前、バラバラに分解した様子をブログ記事に書かせて頂きましたが、今回はその木部にティンバーケアで防水塗装を施しました。以前雨漏れを起こしたということで、新築した時の工務店さんやお客様自身でも何度か塗装をされたみたいで、雨漏れでの黒ずみや塗装のムラなどサンドペーパーでは落とし切れない部分もありましたが、そこそこ見栄えがする感じにまでなりましたので、少し着色を加えた上で、ナチュラルクリアの防水塗装を塗っています。こうやって分解すると、どこまで雨水が浸入したかも分かりますし、建具（障子）を組み直してしまうと見えなくなる部分にまで防水塗装をすることが出来ますから、今後雨漏れの問題が発生しても木部が腐るリスクは最小限になるはずです。ただ、このサッシの建具は、アルミカバーと木枠とが密着した状態で一体化されていますから、一度雨漏れを起こしてしまうと構造的に問題が起こりやすい製品であったという気がします。アルミクラッド木製サッシのアルミカバーの構造は2種類あって、1つはロールアウト（Roll-out）タイプで木製建具及び窓枠の木の表面を薄いアルミ板で巻き込んで覆っている形状で、もう1つはエキストルージョン（Extrusion）と呼ばれるタイプで、厚みがあるアルミを型から押し出して成型し、木製枠の外側にそのアルミが隙間を明けて取り付けてあるという形状をしています。Roll-out タイプのアルミクラッドは、アルミが木部に隙間なく直接張り付いている形状ですので、アルミ内側で結露した水分や雨漏れによる水が、全て木部に吸収されてしまい、木製部分が腐ってしまいます。サミットやウェンコ（Wenco）等は、Roll-out タイプのアルミクラッドである為、雨仕舞いが悪いので木枠が腐るというクレームが大量に発生しておりました。勿論、こうしたトラブルは、外装のアルミのつなぎ目やペアガラスの周囲などを防水処理してやることでほぼ防止出来るものでしたが、そういう問題や処置を熟知していない住宅メーカーや工務店では対処が難しい不具合であったと思います。それに対し、エキストルージョンのタイプは、アルミと木部との間に隙間がある分、そこの水分は木に吸収される前に排水の為に明けられた穴から外へと放出されるように出来ていました。ただ、これも長年汚れやゴミが蓄積した状態で窓を開けなかったり、穴が塞がったりすると、水が抜けずに木を腐らせてしまうリスクが生じますから、同様に外装の防水処理や木部に防水塗装をしてやる必要があります。（勿論、日頃の掃除や窓開けも非常に大切です）こういうことを知った上で、輸入住宅にお住まいのお客様は、サッシやドアのメンテナンスを定期的に行うようにして頂きたいですね。では、またこの建具が組み上がりましたら、どんな感じになるかお見せしたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月17日

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  交換パーツはないものもあります

  静岡県のお客様からピーチツリー（PeachTree）製の輸入サッシに不具合がある為、部品交換及び修理をお願いしたいというご相談を頂きました。ご存知のように、ピーチツリーは10年以上前に会社がなくなって、手に入る修理部材もだんだん少なくなってきている状況です。今回ご相談頂いたのは、上げ下げ窓とケースメントサッシ、オーニングサッシの修理ですが、今日はそのうちの上げ下げ窓について書かせて頂きます。お送り頂いた写真だけでは、どのシリーズのものなのかはっきり分かりませんが、下窓だけが可動するシングルハングサッシと上下両方の建具が開閉するダブルハングの2種類が存在します。上げ下げ窓のヒモが切れて、窓が開けられなくなったということですから、バランサーの不具合であることが想像出来ます。ピーチツリーのバランサーは、シリーズによって形状が異なりますし、窓の大きさによって長さやバネ強度も変わりますから、実際に装着されているものを外して確認しないと適切なものが調達出来ません。ただ、手に入るバランサーも数が限られているらしく、全てを調達出来るかどうかは、調査後に海外の部品メーカーへ問い合わせてみないと分かりません。そういった意味では、早めに調査を完了して、早めに交換作業を行わないと、交換部材がいつなくなってしまうかという心配があります。他の窓メーカーであれば、汎用部材が使われていますから、何とかなるのですが、ピーチツリーは独自のパーツで作られているので、部品の在庫がなくなればそれで終わりです。ですから、この円安やアメリカのインフレで値段が上がっていたとしても、今手に入れておかないと将来手に入る保証はありません。何とか頑張って直して差し上げたいものですが、ご依頼はお客様次第です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月16日

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  ねじった棒で吊り上げます

  岐阜県のお客様から修理のご相談を頂いた、上げ下げ窓（シングルハングサッシ）の両サイドに付いているスパイラルバランサーです。輸入サッシは、樹脂で出来たCWD（Canadian Windows & Doors）社製。ご覧のように、螺旋状の棒が出てきている部分に付いていた赤いキャップが、割れて外れています。恐らくキャップ部分が破損しているだけでなく、ねじれた棒に接続されたバネ部品（バランサー内に内蔵）にも問題が起きている為、棒の部分がバランサーの中に戻っていかなくなっているのだろうと思います。つまり、建具を持ち上げる役目を果たすべきスパイラルバランサーが、元に戻らなくなってしまい、窓の開閉が出来なくなっているのです。当然、このバランサーを交換しさえすれば、窓は新築時のようにスムースに開閉するようになりますが、バランサーを装着する為には特殊な専用工具が必要となります。また、このバランサーの先には、建具とバランサーとを繋げるためのピボットシューと呼ばれるプラスチックのパーツも必要ですが、これを交換する為にはコイルバランサーを交換する際に用いるフレーム・エキスパンダーという道具がないと作業が出来ません。私たち ホームメイドは、こうした交換作業に対応出来るように、北米から特殊工具類を輸入して持っていますが、国内のサッシ屋さんやリフォーム屋さんが持っていることはありません。恐らく多くの業者さんにとっては、一生に一度使うかどうかの工具をいちいち高いお金を出して購入するなんてことはしないですからね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月15日

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  LOW-E断熱ガラスは、青いです

  以前、半円窓（ハーフサークルウィンドウ）のガラスの周囲に接着してあるゴム状の気密スペーサーが飛び出してきたという記事を書かせて頂きましたが、昨日そのペアガラスを交換してきました。輸入サッシ自体は、メーカー名が分からないものなんですが、ガラスの実寸法を計測した際に構造や納まりを確認しておりましたので、作業上の問題は特にありませんでした。強いて言えば、私自身が高所恐怖症で高い場所が苦手というくらいでしょうか（笑）外側からペアガラスの押縁を外して、その後室内側に回ってガラスとサッシ枠とを接着している防水テープを撤去したら、不具合ガラスが外れました。その後、お客様にも少しご協力を頂き、写真のように新しいペアガラスに交換することが出来ました。新しいガラスはツヤがあってピカピカですし、LOW-Eの処理がされていますから色が少し青みがかって、ちょっとしたステンドグラスみたいな感じです。暑い中での2階での作業でしたから、なかなか大変ではありましたが、美しく納めることが出来て何よりでした。あと、半円窓に明いている排水用の穴やその周囲もきれいに掃除をしましたので、万一雨が窓枠内に入り込んでもすぐに外に抜けるようにしてあります。勿論、ガラスの周囲や押縁のつなぎ目などにも防水処理を施していますから、10年以上窓枠内に雨が入ることはないと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月14日

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  結構隙間があります

  先日、木枠が補修されて建具屋さんから戻ってきた輸入サッシの建具（障子）を防水処理しました。通常は、主にペアガラスの周囲だけを防水処理するのですが、マーヴィン（Marvin）のダブルハングは樹脂製の押縁の取付けがいい加減で、つなぎ目部分などに隙間が明いています。押縁だけでなく、アルミカバーのつなぎ目にも隙間が見受けられて、至る処から雨水の浸入がありそうな感じです。そこで、外装部分を全面的にマスキングして、防水材料を押縁の差し込み部分や建具のコーナー部分などにも入れることにしました。今回の修理は、雨漏れによって建具の木部が腐ったというものでしたから、また同じトラブルを起こす訳にはいきません。念入りに外部の防水処理を施して、雨が入る余地を作らないというのが今回のミッションです。それにしても、マーヴィンのダブルハングは雨仕舞があまりよくないですね。多分、古い製品だけに言えることだとは思いますが、輸入住宅ブームの際に建てた多くのおうちに、この古いタイプが施工されているはずですから、どうぞ皆さんも気を付けて頂きたいと思います。特に、もうすぐ梅雨に入りますから、窓の防水は至急の問題です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月13日

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  一見悪くなさそうですが・・・

  先日、ダブルハングの建具交換を行った岐阜県の輸入住宅。作業を行った時に、他にもいろいろ見て欲しいということで、同時に修理調査も実施しました。写真の輸入サッシは、木製アルミクラッドのペラウィンドウ（Pella）製ボウウィンドウ。ボウウィンドウは4連になっているのですが、そのうちの一番右端にあるケースメントサッシの建具が腐ってきていました。いつものように、雨水がガラスとアルミカバーとの間から浸入して、建具の下枠の木を中から腐らせてしまったという感じです。中から腐って下へと抜けていますから、建具の下以外は特に損傷をしていない感じに見えますが、下から見ると枠には大きな穴が明いた状態です。建具の下にはウィンドウヒンジのアームがビスで固定されていますが、ビスも木枠から外れてウィンドウヒンジが垂れ下がっています。こうなると、ケースメントサッシの建具を新しいものに交換するか、木の下枠を加工して付け替えるかしないと直らないのですが、まずはメーカーに依頼して新しい建具を製作してもらえるかどうかを確かめたいと思います。取り敢えず、ペラはまだ日本からは撤退していない状況ですが、交換部材はメーカーから直接購入出来ず、アメリカにある代理店を通して手に入れる必要がある為、その分時間も費用も掛かってしまいます。それでも、マーヴィンなど既に国内でサービスをしていない窓メーカーよりは、まだ対応してもらえるだけ有難いと思います。10年に一度、ペアガラスの周囲やアルミカバーのつなぎ目などを防水処理すれば、こういうトラブルは避けられますから、今からでもメンテナンスをして頂くようにお願いします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月12日

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  きれいに納まりました

  岐阜県の輸入住宅に伺って、ダブルハングサッシの下窓（ボトムサッシュ）を交換してきました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのペラウィンドウ（Pella）社製。先日、ブログ記事で室内側の木部防水塗装と屋外側のガラス及び外装防水を取付け前に実施した旨書かせて頂きましたが、今回それを取り付けてきました。ペアガラスの屋外側ガラスが突然割れたということですから、自然現象の熱割れが原因かと思いますが、こればかりは防ぎようがありません。写真は、下窓建具（障子）の交換が完了した後の状態ですが、飾りの木製格子や開閉ハンドル、ロック金物といったものは、既存の下窓に付いていたものを流用しています。ご覧の通り、何事もなかったかのように違和感なく納まっています。アメリカのメーカーに依頼して、当時の窓の建具と全く同じで作ってもらいましたので、そうなるのは当たり前ですが・・・。輸入サッシの殆どは、ペアガラスが割れたり、木枠が腐ったりしても手間は掛かりますが何とか復旧することが出来ますので、私共のような専門家にご相談頂ければ、このように修復することが可能です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月11日

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  明日交換に伺います

  岐阜県のお客様から窓のペアガラスが割れたので交換して欲しいというご依頼を頂いておりましたが、その交換用建具（障子）が入荷して参りました。輸入窓は、木製アルミクラッドのペラウィンドウ（Pella）社製ダブルハングサッシ。上・下ある建具のうち、下窓建具のみの交換です。輸入のアルミクラッド木製サッシの殆どは、ガラスのみの交換が出来ず、ガラスが割れた際はガラスが入っている建具ごと交換するやり方です。ペラは20年くらい前に製造された窓でも、交換用の建具を作ってくれます。（尚、廃番になったシリーズのものは、供給不可の場合もあります）今回調達した建具も、昔のものと同じ形状・サイズで製作されていますから、既存の上窓との相性も問題ないはずです。とは言え、新しい建具と古い建具とでは若干の調整が必要になるかも知れません。そういう場合に備えて、いくつか道具や材料を準備して施工に伺うつもりです。写真の建具は、既にガラスやアルミカバーのつなぎ目などに防水処理を施して、室内側の木枠にもティンバーケアで防水塗装を2度塗りしています。交換後に現場で塗装や防水処理をするよりも、会社の倉庫で時間を掛けてじっくり作業していますから、細かな部分まで行き届いた施工が可能です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月08日

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  これから防水塗装です

  木部が腐った為に以前名古屋市のお客様からお預かりした輸入サッシの建具が、建具屋さんから戻ってきました。このサッシは、マーヴィン（Marvin）製のダブルハングの上窓（アッパーサッシュ）ですが、建具の下枠全部と両側枠の下部に酷い腐食がありました。その為、四方枠のうち上側の枠を残して、三方の木枠を全て新しくしました。まだ未塗装の状態ですから、三方の木枠が白木であるのが分かりますね。ダブルハングの建具は、サッシ枠のレールをスライドしたり、上下の建具がうまく閉じるように召し合わせ部分に隙間が出ないように細工を施さなければなりません。その為、木枠の形状がケースメントサッシよりも複雑で、木を加工するのも大変になりますし、建具ですから小さな節などがない綺麗な木材が必要です。今までであれば、メーカーに依頼して新しい交換用の建具を製作してもらえばよかったのですが、マーヴィンが日本から撤退した現状では、私共の方で古い建具を修復する以外直す方法がありません。これから、既存の窓枠に近い色で木部を防水塗装して、それから屋外側もガラスやアルミカバーの周囲を防水処理する作業を行います。（尚、木部防水塗料は、パラペイントの外部用ティンバーケアを使用します）これだけちゃんと修復出来る業者さんは国内でも少ないと思いますが、手間・暇が掛かりますからコストは新しい建具を作るよりも高くなります。ただ、今後は雨漏れで木が腐ったり、ペアガラスが曇ったりするリスクは最小限になるはずですから、将来のメンテナンス費用は抑えられます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月07日

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  引き違いサッシの戸車部品

  鹿児島のお客様から輸入サッシの戸車部品を調達出来ないかというご相談を頂きました。戸車と聞くと、大きな掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のドア下に取り付けられた金属製のものを想像する方も多いと思いますが、腰窓の引き違いサッシにも小さな戸車が付いているものがあります。輸入サッシは、アルパイン（Alpine）社製のスライダーと呼ばれるもので、片方の建具が固定された片引きのタイプと両方が開閉する両引きタイプが存在します。お客様のサッシがどちらのタイプなのかは分かりませんが、私共が以前ブログ記事に掲載させて頂いた写真を見て問い合わせを頂きました。今回調達した部品の写真はこちらですが、ナイロン製の車輪が2つ並んで付いています。本体自体もナイロンで出来ていますから、非常に軽く錆びて動きが悪くなるということもありません。ただ、ローラー部分にゴミや髪の毛が付着したりすると、車輪の回転が悪くなりますから、定期的に掃除をして頂くのが大切です。ナイロンは、紫外線に当たらなければ然程劣化をすることがありませんので、建具の下に隠れた状態であれば長くお使い頂けますが、それでも摩耗等が生じますので、15年くらいで交換して頂くのが適切かと思います。こうした戸車部品は種類や大きさも様々ですから、調達のご依頼を頂く際は部品の形状・デザインが分かる写真と詳細寸法図をご案内頂けると適切な部品の調達が出来ますので、予めご相談時にご準備下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月06日

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  発見が遅いベランダの雨漏れ

  先日、弊社の近くのお客様からバルコニーの防水工事をご依頼頂きました。通常、ベランダの防水というと、床面のFRP（強化プラスチック）防水のことを指すのが殆どですが、雨漏れの原因は床だけではありません。写真のように、手摺の笠木カバーやハンドレールの立ち上り・つなぎ目といった場所が見逃されるケースが多くあります。これらの場所には、プラスチックやゴム製のカバーが付けられているのですが、予めちゃんとした防水処理が施されていなかったり、カバー自体の経年劣化があったりして、隙間が生じていることが殆どです。こうなると、雨漏れによる構造体の腐食や劣化が建物内部で起こってきますから、それが目に見えるようになった頃には中が手が付けられない状態になっているかも知れません。こういう場合、悪くなったものを交換すればいいのではと思われがちですが、実際にはサイズの違う手摺材の部品類しかなかったりして交換出来ません。これも国産資材にありがちなモデルチェンジによる修理部品の生産終了が問題だと思うのですが、私たちではどうしようもありません。私たちは、こうした部材をこれ以上傷めないように、部材を接着・固定したり、隙間を防水材で埋めたりしてから、最終的にはウレタン塗装などで防水塗装を施します。勿論、塗装前には付着した汚れや水垢などを丁寧に拭き取って、塗装の下地に浮きが生じないようにすることも大切です。この洗浄作業が不十分だと、接着剤や塗装が密着せず、そのうち剥がれてきてしまうというトラブルが発生しますので、信頼出来る業者選びは最も重要な要素です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月04日

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  15年で部品はない

  2009年に私共が新築した輸入住宅ですが、エコキュートの給湯機から水漏れするという相談を頂きました。どういう状況かをチェックする為に現場へ行ってみると、室外機の中の排水管から常に水が出ている状態でした。排水管の中に溜った余分な水が出ているのか、それとも給水管の方から漏れているのか、奥の配管まで見ることが出来ない状況でしたので、少し様子をみて頂くようにお願いしました。その数日後、ポタポタ排水管から出るといった状況ではなく、蛇口を少し回したくらいの水が室外機の底板から下に落ちるというくらいになってきました。ここまでいくと、室外機の内部配管に不具合があるということがほぼ確定しましたので、メーカーであるパナソニックのサービス会社へ連絡をしました。そうした処、サービス会社からは、製品が古くて交換部品の在庫もなく、見に行くことは出来ても修理することは不可能との案内を受けました。施工から15年になるかならないかというくらいですので、家電製品と考えればそろそろ寿命かなとも思いますが、住宅設備と考えればもう少し長くメンテナンスが出来るようなモノづくりをしてもらいたいというのが本音です。製品の改良は大事なことですが、素材の見直しだけにして、交換時にはユニット部品の交換で修理が出来るようにするなんてことは出来そうに思えるんですが・・・。とにかく、日本のモノづくりは、どんどんモデルチェンジして、不具合が起こったものは修理せずに買い替えていくという方向でしか作られていません。既にスクラップ＆ビルドの社会では持続不可能な経済状況ですから、日本の住宅設備も直しながら長く使っていくという方向に舵を切る時期に来ているのではないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月03日

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  コーナー材は20年で交換しましょう

  茨城県のお客様から、古い輸入サッシの網戸を直したいというご相談を頂きました。破損している網戸は複数あるようで、当初は新しいものを作ることが出来るかという相談でした。でも、送って頂いた写真を見させて頂いた処、アルミフレーム自体は曲がってもおらず使えそうな感じです。交換が必要なのは、プラスチック製の網戸コーナー部品や網戸を窓に固定する為のピン4つ、網戸の網や網押さえのゴム。こういった部材は、ほぼ汎用部材である為、アメリカの部品メーカーから取り寄せれば、網戸を新調しなくても修理して使うことは可能です。取り敢えず、網戸の詳細が分かれば、修理費用をご了承頂いた後壊れた網戸を弊社宛に送って頂くことで修理を実施することが出来るはずです。勿論、お客様自身で修理をして頂くことも出来ますが、いくつも網戸があるとなかなか修理に時間も掛かりますので、私共のような専門業者にお願い頂いた方が簡単で時間もセーブ出来るかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年06月02日

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  不具合の多くは、バネ切れかヒモ切れ

  長野県のお客様から、シングルハング用のバランサーに不具合があるので、交換部材を調達したいというご相談がありました。サッシ・メーカーについては不明ですが、おうちは築10年だそうです。バランサーに不具合があるということですが、10年というのは意外と早い寿命だと思います。写真がそのバランサーですが、バランサーに内蔵されているバネが複数箇所で破断しているのが分かります。また、バネの破断によって吊りヒモが緩んでしまい、外れ掛かった状態になっているようです。今回はバネが切れてしまっていますが、場合によっては吊りヒモの方が切れてしまうこともありますから、そのどちらかが悪くなれば交換せざるを得ません。バネは若干錆びが出ている感じもありますが、寿命については現場環境や製造ロットなどいくつか要因があると思いますので、要因が複数に亘ることもあるでしょうから、はっきりとは原因を断定出来ません。何れにしても、このような状況になりましたら、サッシの両サイド共バランサーの交換が必要ですし、おうちのサッシ全体も同様に寿命が来ていると思われます。海外からの送料といった経費のことを考えて、一度に全部のバランサーを交換することが得策のような気がします。特に、今後円安やアメリカのインフレが進んでいけば、更に購入金額が高くなることも考えておかなければなりません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月29日

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  木枠が腐る前に雨漏れ対策を！

  岐阜県の輸入住宅にお住まいのお客様から、輸入サッシの木枠が黒くなってきているので直せないかというご相談を頂きました。サッシは、マーヴィン（Marvin）製アルミクラッド木製サッシ。そういう状態のサッシは複数あるようで、程度の違いこそあれ修理が必要なのは明らかです。以前からブログ記事等で書かせて頂いている通り、アルミクラッドサッシは外装をアルミのカバーで覆っていますが、長年使っていればカバーが及んでいないカバーのつなぎ目やガラスとの接点などから雨が建具（障子）の内部へと浸入してきます。そうした水はアルミカバーで覆われた木枠の中に溜まり続ける為、そのうち木が腐ってきてしまいます。ただ、中から腐ってくるので、最初は全く表面にその兆候は見られず、枠が黒くなってきた頃には木枠の中に空洞が出来る程腐っているという状況になります。マーヴィンのサッシでは、こういう場合建具そのものを交換して対処をするのが一般的でしたが、マーヴィンが日本から撤退してしまった今は、部分的に建具枠を外して新しい木で枠を作る以外方法はありません。ただ、外側のアルミカバーやウェザーストリップ（気密パッキン材）が装着出来るように細工をしなければなりませんから結構な手間が掛かります。当然そういうことが出来る職人も国内では限られていますから、誰でもどこでも簡単にやれるという代物でないことはお分かりでしょう。円安やインフレ等による材料高や職人の工賃の高騰などもあって、こうした修理は新品のものを買うよりも高価になることもしばしばです。これから台風や梅雨で大雨が降るシーズンに突入しますので、まずはご自宅のサッシの状態をチェックすることが大切です。もし新築から一度も外部の防水作業を行ったことがないということなら、早急にガラスの周囲等を防水処理する必要があります。そうしておいて、建具木部に腐食や損傷が見受けられるようなら、それが広がらないうちに木枠の修理を行うようにして下さい。もう一度言いますが、雨漏れは最初気付かないうちに進行します。パッと見うちは大丈夫だと思わずに、新築から10年以上経っていたらすぐに外部の防水対策を行いましょう輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月27日

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  何とか直せるといいのですが・・・

  私共が新築した築20年弱の輸入住宅ですが、キッチンの水栓金具が水漏れするというご連絡を頂きました。アメリカンスタンダード製のハンプトン（Hampton）というキッチン水栓ですが、クラシックなゴールドのボディに白いクロスハンドルが付いた可愛らしい水栓です。今は、こんなに美しい水栓金具をアメリカで殆ど見掛けなくなりましたが、出来れば長く使って欲しいと思うのは、私だけではないと思います。水漏れしているのは、丁度鶴首の吐水管とその台座が接する部分ですが、ここの台座の中には水漏れしないようにゴム製のリング・パッキンが付いています。通常はそのリングを交換してやれば元通りになるはずですが、鶴首に少しガタツキがありますので、もし鶴首の管が歪んだり変形していたりしていれば、リングだけを交換しても水漏れは止まらないかも知れません。そのリスクをお客様にもお伝えした上で、もし交換してもダメであれば水栓金具ごと交換しましょうということになりました。最初から水栓を交換してしまえば、そんな余分な費用や手間も掛かりません。でも直して使えるという僅かな希望を、何とかつなげたいというのも人情です。まずはアメリカから交換部品を調達して、修理をやってみるというのもSDGsじゃないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月26日

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  調達した長い網戸クリップ

  以前千葉県のお客様から輸入サッシの網戸を固定する為の網戸クリップが手に入らないかというご相談を頂いておりましたが、ようやく今回アメリカから部品を入手することが出来ました。通常の網戸クリップは、脚の長さは数ミリから1cm程度なんですが、お客様のおうちに取付けられているもの（写真の白いクリップ）は長さが3cmもあるタイプでした。結構特殊なサイズでしたから探すのにも苦労したのですが、写真にある黒い網戸クリップを見付けました。長さが若干違う為、もしかするとワッシャーを1枚程度噛ませて取り付ける形がいいかも知れませんが、そんなことをしなくても大丈夫なくらいの大きさだと思います。あと、今回固定用のクリップを窓枠に取り付ける為のネジも調達しました。既存のものは鉄製で錆びてきておりましたので、将来のことも考えてステンレスで出来たネジ（スクリュー）を手配しました。こちらのネジも既存のものと比べると若干長い気がしますが、こちらもワッシャーで調整出来るくらいの差でしかありません。本当は既存のものちょ同じ色の白があれば一番でしたが、色は黒しかありませんでしたし、ネジもインチで作られたものでしたので、これが今手配出来るベストだと思います。それにしても、各地からいろいろご相談を頂きますねぇ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月25日

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  スパイラル・バランサーの破損

  岐阜県のお客様から、アパートの輸入上げ下げ窓が開けられないということでご相談を頂きました。輸入サッシは、カナダのCWDウィンドウ製樹脂サッシ。こちらのシングルハング（下窓だけが開閉する上げ下げ窓）は、少し特殊なスパイラル・バランサーと呼ばれる吊り金物が使われています。螺旋状に動く金属棒がバランサーに仕込まれていて、それがバネの力で建具を持ち上げて開閉させるという構造になっています。つまり、バランサーが経年劣化で破損してしまうと、窓を持ち上げることが出来なくなり、サッシを開閉させることが難しくなります。バランサーの寿命は15年程度ですから、そのタイミングが来たら建物の全ての窓バランサーを交換しなければならないのですが、殆どのおうちではそれ以上の年数が経っても使い続けているのが現状です。耐用年数を超えている訳ですから、いつ壊れても不思議ではないのですが、突然そうなると多くの人はパニックになるかも知れません。国内のリフォーム屋さんやサッシ屋さんは、輸入のバランサーには慣れていないと思いますので、材料の調達や施工に関してもやったことがないということが多いと思われます。CWDは既にプライジェムという会社に吸収合併されて会社が存在しませんから、カナダのメーカーに部材供給や施工をお願いすることも出来ません。ですから、私たちのように海外の部材メーカーから直接材料を入手し、交換施工まで行えるという会社は国内でも珍しい存在かも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月24日

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  建具の分解作業

  先日、建具を取り外してきた2連のケースメントサッシですが、ペアガラスを交換する為にその建具（障子）を順次分解しています。輸入サッシは、木製アルミクラッドのサミット（Summit）社製。以前雨漏れで木枠が腐ったことがあるそうで、その際新築した工務店さんが建具（障子）の木枠を交換したとのこと。その際、どんな修理が行われたのかちょっと不安ではありましたが、比較的簡単に建具を分解することが出来ました。（他社の大半のものは、もっと分解が難しいのが実情です）写真は、内部結露して曇ったペアガラスとその周囲の建具枠ですが、変な固着もなくきれいな状態です。ただ、逆に言えば、木枠を交換しただけで、何も防水処理の仕事をしていなかったということでもありますから、この修理のやり方ではペアガラスの内部結露が発生しても不思議ではないとも思います。そうは言っても、修理後に雨漏れに拠る木枠の腐りといった不具合が起こらなかったという点では非常にラッキーだったのかも知れません。分解後にガラスの詳細寸法を計測したのですが、建具のペアガラスの厚みは8分の5インチ。つまり、約16mm。国産のペアガラスとは、やはり若干サイズが違いますね。白い飾り格子が入った新しいペアガラスの調達が出来次第、これを組み立ててガラスや建具枠のつなぎ目の防水処理を行います。木部の防水塗装に関しては、特に劣化や損傷もないようですので、多少のタッチアップ補修を行えばこのままお使い頂けると思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月23日

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  建具を外した後の養生作業

  以前愛知県のお客様からペアガラスの交換をご依頼頂いた半円窓付き2連ケースメントサッシですが、まずは2連のフレンチ・ケースメントの建具（障子）を外す作業を実施しました。今回建具を外したのは、木製の建具枠を分解してガラスの実寸法を確認する必要性があったことと、新しいガラスに入れ替える際にペアガラスの周囲を防水処理したり、木部を防水塗装したりするのに、どうしても弊社に建具を持ち帰らなければいけなかったという理由からです。輸入サッシは、木製アルミクラッドのサミット（Summit）社製。半円窓（ハーフサークルウィンドウ）のペアガラスも交換予定ではありますが、2階のハメ殺し窓である為、どうしても外部足場がないと適切な作業が出来ないということもあって、まずは足場なしでも作業が出来るケースメントサッシのペアガラスをメンテナンスすることにしました。ケースメントサッシの建具については、以前サッシの雨漏れで下枠の木を交換したことがあるということでしたが、その際防水作業を全くしていなかったという状況の為、ペアガラスが内部結露を発生させてしまったようです。写真の養生は、外からは一切釘やビスが見えておらず、この養生板を破壊しない限りは、泥棒や空き巣も侵入することは出来ません。勿論、この窓は2階に設置されていることから、長いハシゴで登らない限り触ることすら出来ないという状況です。養生板の周囲には、雨や外気が入らないように、ウレタンの気密パッキン材を回してありますから、隙間もなく当然光も入りません。こうした施工は、アイデアと綿密な寸法取りがなければ適切に行うことは難しいですが、経験豊富な私たちなら完璧な養生が可能です。ガラスを入れ替えて防水作業を行うには1ヶ月半程度の時間が掛かりますが、何とか梅雨の走りくらいまでには完了させたいと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月21日

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  これから木枠を修復します

  天白区のお客様のおうちからダブルハングサッシ（上げ下げ窓）の建具を引き揚げてきました。輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。何ともなっていない場所の木は、非常にきれいな木目を見せていますが、こちらの上窓（アッパー・サッシュ）の建具は、下枠の部分が脱落寸前というくらい木部が腐ってしまいました。原因は、屋外側のガラス周囲からの雨の浸入だと思いますが、一旦腐ってくると腐朽菌のせいで止まることなくどんどん腐食が進んでしまいます。写真でも腐った木の奥に白いものが見えますが、これは外装のアルミパネルの裏側が露出して見えているという状態です。本来この場所にはピボットバーと呼ばれるバランサー固定部品が装着されているはずなんですが、木が腐ってしまった為にそれらが完全に外れてしまっています。ここまで来ると、建具の下枠だけでなく、両サイドの側枠もある程度交換しないとちゃんとした修復は難しいように思います。こういう場合、従来のマーヴィンの標準的な修理方法は、建具そのものを新しいものに交換するというものですが、マーヴィンがアフターサービスを含めて日本市場から撤退してしまった以上、木を加工して建具を修復する以外方法はありません。ただ、外装のアルミカバーやペアガラス、気密パッキン材のウェザーストリップといった部材をちゃんと付けて元通りにするというのは、結構な手間と技術が必要です。そういった点で、建具を新しく調達するよりも、費用と手間と時間が掛かる仕事になると思います。それでも、修理不能なマーヴィンのサッシがきれいに修理出来るということであれば、それはお金の問題ではないかも知れません。勿論、私たちは建具の修復後に、雨漏り対策として外装の防水処理やティンバーケアを用いた木部の防水塗装も行ってから元のサッシに取付けします。その時は、開閉調整も実施しますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2024年05月19日

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