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2012.06.20
カテゴリ：不動産
独学 ３級ＦＰ技能士 試験 解説 中野克彦 なかじまともみ 三沢恭子
 (24) 土地・建物を取得し，所有権の移転登記を行う際にかかる税金は， 登録免許税である。  解説者：三沢 恭子 （宅地建物取引主任者、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士） (24) 正解：○ 【登録免許税】 土地や建物を取得した場合、「これはわたしのもの」と他の人にわかるように所有権の保存登記や移転登記をします。このときにかかる税金が登録免許税となります。 【過去の出題】 2007年1月3級学科試験（23） 不動産「登録免許税」 登録免許税は不動産の登記をした時にかかる税金で国に納めるものです。 固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額）に税率を乗じて求めます。 税額＝不動産の価格（固定資産税評価額）×税率 税率は登記の内容によって異なります。 ┌─────────┬──────────────────────┐ │所有権移転登記 │ 所有権を移転する場合（不動産の価格） │ ├─────────┼──────────────────────┤ │所有権の保存登記 │ 所有権を最初に登記簿に登録する場合 │ ├─────────┼──────────────────────┤ │抵当権設定登記 │ 購入した不動産を担保にローンを組んだ場合 │ │ │ （債券金額） │ └─────────┴──────────────────────┘ 詳しくは国税庁のＨＰで確認できます。 なお、この内容は 『イラストでわかる！スピード合格ＦＰ技能士３級テキスト』 不動産の「第１１節 不動産を取得した際の税金」P248で解説しています。 ────── COPYRIGHT (C) 2012 Kyoko Misawa All Rights Reserved. ────── お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2012.06.21 00:25:32
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