修繕費合計￥510,320
これは１棟目『コーポフットボールアワー』の２年２ヵ月間所有している修繕費の合計です。取得時は築３０年で管理も決して力を入れていなかったであろう物件です。築古を様々な理由でこれから検討される方。「修繕費かかりそ～(>_<)」 とか「実際のところどうなのっ(?_?)」という方の参考になればと思います。では明細。 年 月 内容 金額 2011 11 照明器具代等 30,391 12 ドアノブ・蛍光灯 7,5802012 1 ドアノブ・ポスト部品代 2,680 2 ボールタップ交換 9,450 3 なし 0 4 なし 0 5 なし 0 6 換気扇代 2,980 7 なし 0 8 なし 0 9 給水管工事代 12,075 10 なし 0 11 トイレフロート弁交換代 3,212 12 天井補修・鉄骨階段等塗装 60,3752013 1 トイレ漏水工事 8,007 2 便座交換・給排水工事 122,385 3 なし 0 4 なし 0 5 ダストBOX設置・階段補修工事 163,228 6 なし 0 7 なし 0 8 なし 0 9 蛍光灯代 650 10 外壁補修代 18,112 11 なし 0 12 流し台漏水工事・取付交換代 69,195 合 計 510,320この間の家賃収入の合計は￥7,770,500収入に占める修繕費の割合は6.6％です。意外とかかっていない？ですかね＾＾ただし、購入時空室３部屋のリフォーム代６９万円は含まれていません。(これは購入前に想定済み）今後、空室になった場合は１部屋あたり15～25万円位かける予定です。さらに、大規模修繕はまだしておりません。このあたりも購入前に要検討ですよね。ただ、築１５年も持っていますが、やっぱり、全然楽！なんですよね～＾＾新築だともっとか(笑)
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