本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)

このブログを立ち上げた時に目的と目標を立てている
　■目的：　豊かな人生を送ること、幸せになること
　■目標：　2028年（当時は8年後）までにCF60万円/月を得ること

これを不動産賃貸業だけで達成するにはどう実践するか？を考えてみた。

現時点の自分が持つ知識の中で考えた内容なので、必ずしも正解とは限らない。
大事なのは今の自分の考えを整理し、取るべき行動を考えることだと思う。
(何年か後にこのブログを自分で見返すと、こんな甘いこと考えてたんだー、と思うかもしれない。)

目標
　・CF　　　　：60万円/月、（720万円/年）
　・家賃収入　：2700万円/年、225万円/月（空室リスク5%込）
　・戸数　　　：50戸
　・達成年　　：2028年

この目標を達成するには、間違いなく融資を受ける必要がある。
返済比率50%以下でおさえたい。
Maxの50%で考えた場合、返済額は約112万円/月
借入額は2億4千万円（3%、25年）程度となる。

例えば、頭金を3割求められたら7,200万円になる。
過去の自分では、この時点で無理だと思って諦めていただろう。

選択肢は様々だ。
・浪費を控えめにして種銭を増やす
・頭金が少なくても融資を受けられる金融機関を探す
・無担保物件を共同担保に入れる
・売却での拡大を目指す
・他の収入源を増やすことで種銭を増やす

実現可能性の大小はあるものの、可能性を書き出して整理することが大事だ。

行動した結果は学びしかない　byやっさん

行動しよう。