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貧乏大家、物価の安い国に逃げる。。。


遊三1980(フリータープチ大家)の不動産事業ブログ

こんにちは、遊三1980と申します。
当ブログにお越し頂き、ありがとうございます! m(_ _)m

当ブログは、基本フリーターであった超低属性の私でも、
(25才でうつ病、その後引きこもり、ニート、契約社員、無職、フリーター、
日雇い、フリーターといったいわゆる非正規雇用のデパート状態。。。)
不動産事業はできる! 大家になれる!
ということを証明したいと思い、日々の歩みを書いていました。。。


2016年現在:戸建七体、満室時推定年商約370万円(といっても…)
   (零号機:490万円・東京23区・2K ⇒ 580万円で第三者機関に譲渡済)
   (初号機:820万円・埼玉南部・3DK ⇒ 750万円で第三者機関に譲渡済)
   (弐号機:980万円・千葉・戸建三体 ⇒ 利回り18.4%→15.1%)
   (参号機:300万円・千葉・平屋二体 ⇒ 利回り24.7%→18.1%)
   (肆号機:320万円・千葉・戸建 ⇒ 548万円で第三者機関に譲渡済)
   (伍号機:310万円・千葉・戸建 ⇒ 利回り20.5%→14.8%)
   (陸号機:200万円・千葉・戸建 ⇒ 利回り28.8%→17.7%)
   (借金残債:スウヒャクマンエン。。。)

今後の目標:海外不動産に挑戦????
最終目標:お金持ちよりも時間もちになりたいという思いから、
    収入の金額は気にせず、のんびりと、セミリタイア・ネオニート
    (ほぼ働かずに生きて、その労力を好きなことに使える人生)
    生活を送れるようになる


1冊たりとも欠かせない、全て私のバイブルです




2017.11.12
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カテゴリ:その他不動産系

こんばんは、遊三1980です。

物価の安い国に逃げると言い、世界40ヶ国程を周ってきた私ですが、近年は大家としての出費が多く、それすらもままならない日々になっています・・・



特にこの1年半、税金・保険・管理費・借金返済・その他諸経費といった、通常の費用はもちろんかかっていますが、それ以外の臨時出費がたびたび発生して、吐きそうになります・・・・・・Orz

まず大口入居者の退去で収入半減(退去に伴うリフォーム費用推定300万円以上、無理なので現況のまま販売中)があり、退去物件の部分リフォームで約60万円の出費、ここ2年の台風に伴う修繕で約65万円+約10万円+約15万円の出費(まあ半分以上保険でまかなってはいますが)、そして土地の分筆費用で約35万円と・・・

あらためてまとめてみたら、収入激減にくわえ約185万円の出費、、、これでよく借金返済がまわったよなあという感覚、、、ということで一刻も早く物件が売れてほしい、神頼みの日々です・・・(ー人ー)

【売物件300万円想定利回り20%】
 千葉県山武市・平成2年築4LDK約120m2

【売物件300万円想定利回り20%】
 千葉県山武市・平成2年築4LDK約110m2




まあこんな感じなので、大家としての収入だけでは生活もままならず、倉庫で入出庫作業したり、路上で誘導をしたり、競技場で警備をしたり、某園で危険物チェックをしたり、、、さらには治験やリゾートバイトを検討したりしてます・・・

ただ頑張ってバイトをすると、すぐ足や腕が筋肉痛になったり、腰を痛めたり頭が痛くなったり、痛風症状と思われる足の痛みで歩くのもままならなくなったりする、、、認めたくないものだな老いゆえのポンコツ身体は、、、という感じのアラフォーです・・・Orz
まあそれ以前に、バイトの日になると具合が悪くなったりする、心底労働向いてない身体なんですけどね・・・・・・










最終更新日  2017.11.12 21:30:40
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