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2020年06月17日
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カテゴリ:カテゴリ未分類
本日は、
買ったばかりのPCで、
各種設定をしつつ、
ブログ書いてます。
やはり中古のパソコンは、
既存部品の寿命なのか、
故障前提で使わないとだめなのか。
エアコンと同じように、
分解知識があれば治せるんだけど、
さすがにパソコンは分からないので、
泣く泣く諦めました・・

さて、
訪問医療マッサージの研修。
昨日の研修を最後に終了した。
やればやるほど、
知識不足と理解不足を痛感。
少しづつ経験を増やし、
レベルアップしていかないといけない。
ハウスクリーニングとは異質の難しさ。

そんな中、
ハウスクリーニングで1名増員を決める。
私より年上の元職人さん。
これでハウスクリーニングのほうは、
男性4名体制が敷けるようになる。
この4名でうまく回せるようになれば、
あとは仕事を際限なくとってくるだけとなる。

今後は女性のパートさんを多めに採用して、
家事代行とか女性希望のハウスクリーニングに対応する。
マッサージもあん摩や鍼灸の資格者を2名、
それと医療事務1名を採用したい。
気が付けば、
従業員が増えだしている・・

もともとは一人社長で始めたおそうじ本舗。
いつの間にか右腕が現れ、
左腕も現れて、
売り上げが拡大して、
事務所も手狭になるかもしれない。
売り上げを確保する保証はないが、
従業員のためにも、
先行投資の回収という意味でも、
仕事を作り出すのが社長の努め。

投資家の視点で始めたリアルビジネス。
意外とやってみると面白く、
結果も出始めてきた。
ニーズを先読みし、
そこに投資して対価で回収する。
不動産と変わらない方法で、
従業員の力がレバレッジになる。

いつの間にか、
不動産よりもビジネスにのめり込み、
40歳でリタイヤのはずが、
50歳までにビジネスを複数構築して引退、
に目標も変わってきた。
社会情勢とか経済情勢によって、
日々状況は変化するので、
最終目的が分かっていて、
そこがぶれなければ、
稼ぎ方とか生き方は変わってもいい。
むしろ変わるほうが当然。

そんな柔軟性を失わないよう、
日々精進します。





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最終更新日  2020年06月17日 12時21分28秒
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サイド自由欄

2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(8/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(2/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(1/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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