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2020.11.03
カテゴリ：住友林業
打合せも大分進み、インテリアの打合せに入って来ました
 さて、ここで気になるのが予算取りとの兼ね合いと値引き率です。 ハウスメーカーはどの程度値引きをするのでしょうか。 参考までにうちの場合を公開したいと思います。 なお、インテリアは家それぞれに大きな違いがあるのであくまでも参考です。 1回目の提案で出てきた金額を基に算出したいと思います。 〇カーテン類 カーテン類の計画は次のとおりです。 ・１階２階ともに南側開口部LDKなどは全てロールスクリーン ・和室のみプリーツスクリーン（ダブル） ・主寝室と子供部屋はドレープカーテン＋レースカーテン 施主支給なしの予定です。 予算額：350,000円 本体価格（定価）：540,000円 取り付け費用：20,000円 値引き額：180,000円 最終見積額：380,000円 値引き率（取り付け費用は除く）：33％ <<参考>>カーテン類のお値段（定価ベース） ロールスクリーン（２m超）：50,000円 ロールスクリーン（標準サイズ）：35,000円 ロールスクリーン（腰窓サイズ）：35,000～40,000円 プリーツスクリーン（標準サイズ、ダブル）：76,000円 主寝室カーテン（標準サイズ）ドレープ＋レース：90,000円 子供部屋カーテン（腰窓サイズ）ドレープ＋レース：60,000円 お得なのはやはりロールスクリーンです。大きな窓用もそれほど高額にはなりません。 うちは南側は視線をまったく気にしなくてよいので開けっ放しです。ロールスクリーンで十分かなというところです。ロールスクリーンもカーテン調の生地があって選びやすくなっています。 プリーツスクリーンはダブルタイプにすると高い印象です。うちは和室のみの設置となります。 和紙のような材質のものが提案されました。和室の雰囲気にマッチして非常にキレイです。 カーテンはドレープとレースカーテンの組み合わせは非常に高くなりますね。生地は当然ですがウォッシャブルのものが良いかと思います。 予算を抑えるのであればとにかくロールスクリーンがお得です。 うちは南側は視線をまったく気にしなくてよいので昼間は開けっ放しです。ロールスクリーンで十分かなというところです。ロールスクリーンもカーテン調の生地もあって選びやすくなっています。 個人的には結構値引きしてくれているのかなと思いました 取り付け費用は1件分まとめてということを考えると気にするほどではありませんね。 〇照明 照明の計画（当初の計画）は次のとおりです。 ・玄関外はタイマー機能付きのダウンライトを設置 ・LDKには折り下げ天井を設け、全面間接照明を設置 ・ダイニングのみおしゃれペンダントライトを設置 ・LDKにはキッチン部分を除き調光・調色機能付きのダウンライトを設置 ・子供部屋には調光・調色機能付きのシーリングライトを設置 ・主寝室は調光・調色機能付きのダウンライトとブラケットライト２灯を設置 ・上記以外はすべて単色のダウンライトの設置 ※現在構成の見直しを行い、かなり費用削減する予定です。 予算額：350,000円 本体価格（定価）：800,000円 取り付け費用：110,000円 値引き額：220,000円 最終見積額：690,000円 値引き率（取り付け費用は除く）：28％ <<参考>>照明のお値段（定価ベース） ダウンライト（単色・１００W）：5,500円 ダウンライト（単色・６０W）：3,300円 ダウンライト（調光調色）：8,800円 ダウンライト玄関外（センサータイマー）：19,000円 シーリングライト（丸形・６畳用・調光調色）：19,300円 間接照明（大・単色）：26,000円 間接照明（大・調光調色）：45,000円 間接照明（中・単色）：23,000円 間接照明（中・調光調色）：41,000円 間接照明（小・単色）：15,000円 間接照明（小・調光調色）：33,000円 各種ブラケットライト：19,000円～28,000円 調光調色コントローラー：12,000円 うちはLDKに間接照明をたくさん採用するので間接照明だけで予算の大半を使い切ることになります。 予算取りが大甘だったと思っています  値引きは基本的には大量に仕入れるダウンライトは値引き率が大きいでしょうし、一品物のペンダントライトは値引き率が低いような印象があります。 どちらにしても現在、大幅なコストカットを検討中です。 調光・調色機能を付けたいのであれば、オーソドックスなシーリングライトが一番お安くなるはず。 もしかすると２階の部屋は全部シーリングライトにするかもしれません。 ダイニングのペンダントライトは施主支給にするかもしれませんね。 当初、玄関ホールにもペンダントライトを採用しようと思いましたが、予算がとても間に合いません  おとなしくダウンライトになりそうです。 照明の値引きはもう少し欲しい気がします しかし、取り付け費用はバカにならないですね。カーテンに比べて配線が複雑だったり天井の加工があるので致し方ないかなとは思いますが、総額の19％にもなります。 照明はこれから見直しますのでブラックボックスとなっている値引率や取り付け費用がどうなるのか検証したいと思います  ひとつアドバイスです。 請負契約前に照明まで考えるのは難しいかもしれませんが、単価の情報は多数出ているのでそれをもとに豪華にMAX積み重ねてみて予算を大きくしておいたほうが良いかもしれません。 請負契約時に値引きを受けるので総額を大きく見せておけば大きな値引きが受けられるかもしれませんよ。 実際は請負契約後の打ち合わせで現実的な構成に変えて（減額）しまえば良いのです。  にほんブログ村 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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当方はカーテンはリビングを除いて施主支給。照明も１階の主要部を除いて施主支給にし、シーリングライトを手配します。ネットで買うとシーリングライトはずっと安く買えるので住友林業さんに付けてもらうダウンライト等は最低限にしました。
結果、契約締結時の予算取りよりも大分抑えることができました。 (2020.11.05 02:19:21)
いつもご覧いただきありがとうございます。
２階の部屋は全部シーリングライトの施主支給にすることにしました。 これだけでも１０万以上の削減になります。 あとはダイニングのペンダントライトです。 ここにはどうしてもおしゃれなものを使いたくて悩んでます。 (2020.11.06 08:23:09) |
