名古屋の大家の忘備録

うちの猫は人間の言葉を理解してると思ってるケンきち​​​​です​​​​​​

だってコタツを出す時期の話題になると異常に反応するしｗ

何をすれば良いか…わかってますよねｗ
　　  ↓


月末月初の恒例行事

入金確認

早いもので自主管理になって三ヶ月目

今月も見事に全員の入金を確認(о´∀`о)

やっぱり最初にガツンとやったのが良かったのかね？

毎月この調子で行ってくれるとうれしいなー

あと信金さんが担当者の交代でわざわざ挨拶に来てくれた

ご栄転で本部へ転勤だそうで

うちは毎月の積立も少ないし、投信や保険なんかでじゃんじゃん協力できるほど余裕もない会社なのにありがたいことです

で、せっかくなんで融資の姿勢も聞いてみたけど…

やっぱり個別対応だって（頭金の額も含めて）

相続や事業としての不動産への融資は検討する

でも相続でも建築会社の言いなり案件や新築アパート建売案件なんかはかなり厳しい見方をされてるみたい今まで散々融資しといてｗまぁ金融機関のこんな手の平返しはいつもの事だけどねｗ

つまり個人の資産形成は事業じゃないから

やりたいならお金を貯めてからにしましょうねって

まぁ間違った事は言ってないわなｗ

投資にしろ博打にしろ余った金でやるもんだしｗ

そもそも事業として利益が出ないような案件にじゃぶじゃぶ融資が出てた事自体が異常な訳で…

じゃあケンきちの夢である保護猫問題を解決するための猫物件はどうなのかと聞いてみたら

そうゆう社会貢献とか地域貢献的なストーリーのある案件の方が今はやりやすいかもって(ﾟ∀ﾟ)

ただし本気の事業計画と収支計画は当然必須ですよって業者任せじゃないやつねｗ

つまり融資を出す大義名分のある案件に仕上げて来いってことなんかなーとあと担当者の作文の手間を減らせよって心の声が聞こえたｗ

だから空き家の再生とか高齢者の受け入れ住宅とかなんでも良いんだけど

世間様のお役に立つ付加価値を提供して、その対価としてお家賃をいただく

個人の独りよがりな金儲けじゃなくて、本当の意味での商いをしている人にとっては融資が出ない影響は一時的なものなんじゃないかと？

つまり



ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

ええがねｗええがねｗこの流れｗｗｗ

ようやく世間の流れがケンきちに追いついたがね(๑•̀ㅂ•́)و✧



これ行けるんじゃない？

念願の次の物件ｗ

ケンきちって融資出したい状況に全部当てはまってるしｗｗ

なんならお金借りて下さいって土下座されるレベルｗｗｗ

で、どうなの？

そろそろ借りてやってもええでｗとか言ってみたら…





何言ってんのｗ

欠損金フル活用してギリで手残りキャッシュ作ってる分際でｗ

もうちょっとマシな決算組んでから言えよｗ

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

寝言は寝て言えｗｗｗ（意訳）



流れ全然変わってなかった(　；∀；)

でも前に比べてニュアンスが柔らかくなった感じがするフルボッコですがｗｗｗ

そらそーだ

贅沢なんかせんでコツコツ返済してきたからね

とりあえず元金返済した分は全部じゃないにしろ、枠はちょこっと広がってるみたい（；^ω^）

銀行は晴れの日に～みたいな話あるでしょ？

あれって貸す側からしたら当然の話だよ

それよりも

雨の日に貸したくなる人に自分がなれば良いんじゃないの？

融資のテクニックとか難しい事は正直分からんけど

世の中にちゃんと貢献する事

その結果として利益が得られるちゃんとした事業であれば

銀行は喜んでお金を出すと思う

今日は結果としては厳しい現実を知らされたけど

なんだか自分の方向性がそんなに間違ってなかったのを確認できたような気がする

夢の実現にはまだまだ時間はかかりそうだけど

今出来ることをちょこっとずつやってくがね(๑•̀ㅂ•́)و✧

そんな事言わずに押しましょうよｗ
　　 ↓


​​以下告知です​

以前ちょこっと書いたケンきちの師匠が名古屋での勉強会を開始する事になりました

​​【アントレプレナー（起業家）育成経営塾】夢塾　名古屋校開校説明会のお知らせ​

​​​​ケンきちの不動産の師匠でもある​「松葉民樹先生」​が将来の若い世代のために​​​​​​社会の仕組み・経済の仕組みをちゃんと教える場が必要だと感じて開校する勉強会​​

あくまで不動産に軸足を置くのではなく次世代の起業家育成が眼目ですので、サラリーマンだけど将来起業したい方、将来の進路をどうしようかと迷っている学生の方、また経営者だけどご自分のお子さんへの経営者​マインドの学習の場としてなど、​​​​​​様々な方にお集まりいいただければと思います（もちろん経営者や不動産投資家の方で松葉先生のお話を聞いてみたいという方も歓迎します）

申し込みや詳細は​【こちら】​​

​​​​​​＃不動産　＃大家　＃自主管理　＃融資　＃資産形成　＃事業　＃商い　＃夢塾　＃起業家育成　＃松葉民樹　＃オムニバ　＃勉強会　＃セミナー　＃懇親会