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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2018年03月21日
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カテゴリ:四号物件



















おはようございます




いや~・・・チョッと参ってしまいましたよ~・・・・わからん

たぶん何処の地区にも、1人や2人は居ると思うのですが

いわゆる、こちらで言うところの「放送局のおばちゃん!!

*「放送局のおばちゃん」・・・・・

とにかく暇なので近所中をウロウロしながら、いろんな情報を仕入れて

有る事・無い事・とにかく誰にでも喋りたくて仕方ない「おばちゃん」











我が家の周辺にも2人ほど居て「AさんとこのB子ちゃん

お昼過ぎに外車に乗った男と一緒に帰って来たで~
」とか

Cさんところに宅急便が来とって、なんか大きな荷物を

持ってきとったけ~ど、何じゃったんじゃろ~か~
」とか










聞くつもりもない話しを永遠とする「放送局のおばちゃん!!




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そして、その情報もぜんぜん正確じゃなくて(たぶん思い込み)

外車だと思われてた車は、「ランドクルーザー」だったりとか

とにかく暇で暇で仕方がない「放送局のおばちゃん」達ですが



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実は・・・「四号物件」&「五号物件」の坂を上がった辺りにも

とんでもない「放送局のおばちゃん」が生息してるんですよ~しょんぼり




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わたくしが「四号物件」&「五号物件」へ用事で行くと

ほぼ必ず「偵察」にやって来ます(現在の確率100%)

そして「挨拶」をすると、何故か直ぐに帰って行きます




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オカシイと思ったので「四号物件」&「五号物件」の近くに

住んでる同僚に、この「おばちゃん」の話しを聞くと・・・

「男に話しかける事は無く、また男が話しかけると逃げる」

と教えてくれたので、妙に納得してたのですが・・・・・・










一昨日の夕方頃、たまたま同僚と同僚の奥さんが買い物帰りに

「四号物件」の前を通りかかった時「放送局のおばちゃん」が

入居者の奥さんに向かって、有る事・無い事(ほとんど無い事)

いろいろ喋りまられて、かなり困った顔してた様に見えたので

同僚が「放送局のおばちゃん」に注意してくれたらしい・・・










そして昨日の朝出勤して同僚から、その件の話しを聞いたので

10:00頃「不動産管理会社様(ご担当者様)」へ連絡して

「四号物件」の入居者様に、「放送局のおばちゃん」について

「フォロー」の連絡をする様にお願いしましたスマイル




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いや~・・・「四号物件」の近所に同僚が済んでて良かった~スマイル

これからも同僚から「四号物件」&「五号物件」の情報を頂いて

緊急の時は対応して貰おうと強く思いましたうっしっし









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最終更新日  2018年03月21日 05時05分25秒



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