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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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piano0266@ Re[2]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) しょーですさんへ 高い枕使用されてるなら…
しょーです@ Re[1]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) piano0266さんへ コメントありがとうござ…
piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

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2022年09月08日
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カテゴリ:不動産

















おはようございます




今年も「新型コロナウイルス(オミクロン株)」の影響で

「憧れの大都会in神戸市」へ「ひとり旅行」に行けなくて









おまけに「退職」の予定だったので、怖くてあまりお金を使えず

「サラリーマン」で頂く「給料(お小遣い)」を貯め込んだ結果

(○○万円を家に入れて、残りがお小遣い・ガソリン代・など)









な・ん・と・「サラリーマン」の「給料(小遣い)」だけで

「三号物件」の繰り上げ返済が行えるくらい貯まりましたグッド









なので、もし「三号物件」の繰り上げ返済を行ったとすけば

自ずと〇万円キャッシュフローが増えます(改善されますうっしっし









ただ「病気退職」してしまうと、翌月から「家に入れるマネー」を

口座から引き出さなければならないので、繰り上げ返済を行うより

このまま「マネー」を温存した方が良いような気がするし・・・・









とりあえず11月頃まで様子をみて、それから考えたいと思います





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最終更新日  2022年09月08日 05時10分06秒
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