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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

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2020年08月11日
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カテゴリ:二号物件

















おはようございます




昨日(お盆休み3日目)は、7:00から裏山に有る

「お墓」に行って「掃除」をして(お盆ですからね~)









それから「二号物件」&「三号物件」へ行って

「掃除&除草剤(粒状)」の散布を行いました









いや~・・・暑いというか、マジ暑すぎでしょ~

真夏の日中に「アパート」の「掃除」を行うのは

止めた方がイイと心の中で叫びながら(熱中症になる)

「新しい中古車」で帰宅してたんですが・・・・・









突然「吉備高原都市」の土地値が気になったので

そのまま国道53号線から「岡山空港」を通って

とりあえず「吉備プラザ」へ行きました









「吉備中央町」の中心地「吉備プラザ」へ行けば

不動産関係の資料が有ると思って言ったんですが

思った通り「分譲住宅のご案内」が有ったので









一部だけ頂いて









「分譲住宅(自然型含む)」の「土地値」を確認したんですが









「東住区」¥7,950円/平米~¥9.800円/平米

「西住区」¥7,950円/平米~¥9,550円/平米

「南住区」¥3,600円/平米~¥9,650円/平米

という感じで、考えてた「土地値」よりも高いんですよ~















「秘密の倉庫」を作るのにピッタリだと思いましたが

予想外に高かったので「ネオポリス」も検討しながら

考えたいと思いますスマイル






最終更新日  2020年08月11日 05時10分05秒
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Re:二号物件&三号物件 吉備高原都市住区 土地値(08/11)   フリーター大家 さん
 朝五時起きで、墓掃除やっつけてきました。 (2020年08月11日 07時26分44秒)

Re[1]:二号物件&三号物件 吉備高原都市住区 土地値(08/11)   しょーです さん
フリーター大家danganさんへ

おぉ~5時起きですか~・・・

暑くなる前に済まさないとキツイですからね~(^.^)
(2020年08月11日 08時04分23秒)


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