夢は大きく
家を建てるにあたって、まずは希望を明らかにしなければならない。老後を安定して進めるために、賃貸併用住宅として、2LDKx4(2戸x2階建)ってのを考えた。全体4戸のうち、1戸は自分たち。1戸は義父母。残りを賃貸というもの。2LDKでも65㎡あればそこそこの家になる。そうなるとx4で260㎡(約80坪)。建築費が1坪60万円で4,800万円。建蔽率50%、容積率100%で、土地が80坪のものを探す。坪150万円で、1億2千万円。合わせて1億7千万円。今の不動産を処分した手元資金で半分まかなえればなんてことを夢想した訳です。貸出が12万円x2戸x12か月=288万円。金利1.5%、20年間で返済するとなると借入額は5000万円。手元資金で1億2千万円あればOK。ってないわ、そんなお金!ということでこの夢は早々にあきらめることになるわけですね。