手足と頭を働かす相良利満の不動産投資が．．なぜか今は相良利修のネット通販！？

ホテルみないなアパートを考えてます。

これだけじゃ、何のことかわかりませんね．．．



６畳サイズにトイレとミニキッチン、クローゼット、ベッド、冷蔵庫、テレビ、電子レンジ

防音には気を遣った構造にします。

エントランスは、マンションみたいに部外者が建物に入れないようキーレックスを付けます。暗証番号を押すタイプです。契約者以外は立ち入り禁止。

インターホンは、各部屋分、外にずらーっと並べます（笑）

郵便受けは、館内側で受け取れるようにします。


各部屋にお風呂や洗濯機置き場を作らないので、共用のシャワーユニットとコインランドリーを設置します。シャワーは、タイマー式で無料。水栓の締め忘れ防止です。


ポイントは、ゴミ出し。

館内に分別ゴミ置きスペースを作り、そこに捨ててもらいます。

あとは、掃除のおばさんがゴミ出しをしてくれる。

もちろん、おばさんは、廊下の掃除やシャワーユニットの掃除もしてくれます。

ルームクリーニングも付けるかは検討中．．．


電気、水道は、個別メーターにして大家が契約。一定量までは無料です。


感覚的には、食事の出ない学生寮とか下宿です。

もちろん、男性または女性限定です。


なんでこんなことを考えたかと言いますと、これから先、若者は減り、老人が増え、所得は減り、年金生活者が多くなる。

そんな状況でも回せる賃貸を考えると、広くてゴージャスな物件よりも、狭くてもいいから質素だけど暮らしやすい方が、長く経営できるかなと思ったわけです。


掃除のおばさんを入れることで、入居者の状況もわかるので、お年寄りの一人暮らしにも対応できるかと思ってます。


今は副業でせっせとお金を貯めてる最中なので、実現するにはもうしばらく時間がかかりますが．．．

かなり雑文になりましたが、覚え書き程度に残しておきます。