マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

【マンション管理再生プロジェクト３－５】

築２９年で初めての大規模修繕、横浜市妙蓮寺２０戸未満の２つのマンションを同時施工



試験施工⇒施工⇒イダケン事務所の品質チェック・工事進捗会議⇒マンション側との定例打合せ・中間検査

⇒施工会社検査⇒イダケン事務所検査⇒竣工前検査

のプロセスを経て、約3.5か月で2つのマンションの大規模修繕が終わりました。

一つのマンションは真裏に線路がありますので、鉄道会社と協議・打ち合わせを事前に行いました。これも施工会社任せではなく、イダケン事務所の技術スタッフが直接鉄道会社へ出向き実施。



横浜市役所を意識したというデザイン。

この風合いを維持し、かつ長寿命化する改修を行う。ただ、直せばいいという発想では、マンション側の満足度を得られることができません。

新築だけではなく、改修も、「創意工夫でつくりあげる」という意識は重要だと思います。



もう一つのマンションは外壁タイルが緑色。当時（30年ほど前）は、この色をつかうマンションがありました。



屋上防水のビフォーアフター。

立ち上がりの部分は完全に塗布防水が飛んでおり、防水機能をはたしていませんでした。

施工後は、今後のメンテナンス性（コストを含む）を含めて、ウレタン塗膜防水（絶縁工法）としました。





マンション側は、準備から竣工までの期間通して、コンサルタントを起用したことにとても満足して頂いたようで、社交辞令かもしれませんが、知り合いや近隣で改修の物件があれば、コンサルタント方式を薦めるし、コンサルタント業者としてイダケン事務所を強く推薦したいと、工事後半から竣工までの数回の打ち合わせ時に、毎回お話して頂けました。

コンサルタント冥利に尽きます！！

了