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2018.06.01
カテゴリ：自主管理
草むしりを頑張りすぎて腰が痛いケンきちです
毎日のクリックが励みになります ↓  6月に入り最後の入居者の引っ越しも終わり ようやく満室に復帰できました しかし今回は駐車場の必要ない入居者様もおりまして 三台分ほど空車スペースが発生してしまいました( ；∀；) 今までは近所の人に 月極駐車場として埋めたりしていましたが あまり外部の方で埋めてしまうと いざ入居者様が使用したいとなった時に対応できません そこで今回も時間貸し駐車場として貸し出す事にしました 空きスペースのシェアリングサービスもいろいろありますが 私が導入しているのはスマートパーキングというサービス  このようなコーンの先端に端末が入っていて 利用者はアプリの入ったスマホが一台あれば決済できます コーンを設置して簡単な設定をするだけで 空きスペース一台分から開業が可能です これのメリットはまず開業時に工事が必要ないこと 止める時もコーンをどかすだけです 極論すれば自宅の空きスペースでも営業可能です 大掛かりな設備投資が必要ないので 近隣相場よりもお値打ちな価格設定が可能です 利用者は値段に敏感ですからこれは大きいと思います また営業状況のオンオフの切り替えも出来るため 普段は時間貸し駐車場として営業して 来客がある日は自己使用みたいな使い方もできます ただし回転の良い立地でしたら別ですが うちの様に住宅街だとそんなには儲からないです 空気に貸しとく位ならの使い方です でも違法駐車対策にはなります 利用者はアプリを使い出先の駐車場を検索しますが 空きになっているスペースに違法駐車車両がいた場合 通報すれば利用料に充当出来るポイントがもらえます 違法駐車車両にはスマートパーキング側から 請求を行い料金を徴収する仕組みになってます 利用者が監視員を兼ねるシステムです 結果として不正利用が出来ない仕組みになっています うちは以前過去に一年弱利用をしていましたが 不正利用はほぼありませんでした ほぼの内訳も 使い方が解らなかった年配の方だけでしたｗ あと微妙に広告効果もありました 過去にも毎日前を通る方が月極で借りたいって申込がありました 変わったものが置いてあるから気になってたみたいですｗ パーキング業界のブレイクスルー それ位のサービスだと個人的には感じているのですが まだ全国区ではないのが残念なところです｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡ とりあえず三台分の営業を再開して 少しでも日銭を稼いでもらいます(о´∀`о) 本日はお役にたてたでしょうか？ ↓ 最後まで読んでいただきありがとうございました。 #不動産 #大家 #満室 #駐車場 #有効活用 #時間貸し #スマートパーキング #不正駐車 #違法駐車 #相互監視 #ブレイクスルー #広告効果 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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最近の記事で、プレートがなくカメラでナンバー認識するシステムは観ましたが、このコーン式はそれを更に上回るシステムですね(@_@)
全国展開してほしいです。 ありがとうございます。それでは、また(^^)/ (2018.06.01 22:35:18)
わくわくRichさんへ
いつもありがとうございますm(_ _)m 社長はまだ若いですが全国展開の野心は当然あるみたいです。 特許も取得済みみたいなので あと少しが惜しい感じのサービスなんです｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡ (2018.06.01 22:56:40) |
