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Dec 16, 2005
カテゴリ：不動産登記
「共有物分割」なんて日常生活では、
まったく耳にしない単語だと思います。 兄弟姉妹名義で相続した土地を、 長男の一人の名義にすると考えると イメージがつきやすいかもしれませんね。 不動産登記の実務では、一時期、不動産の売買をした時に、 最初にその不動産の１０００分の１を「売買」を原因として登記し、 次に不動産の残りの部分１０００分の９９９を「共有物分割」を原因として登記するという方法が、一部で行われていたようです。 （この当時、私はまったくこの業界と関係が無かったので、 実際にどのくらい行われていたかは不明？） なんでこんなことが行われていたかというと、 この当時「売買」の登録免許税が１０００分の５０ 「共有物分割」の登録免許税が１０００分の６だったからで、 不動産が変動する過程と現状を正確に登記簿に反映させるという、 法律の趣旨が、経済的な要因で歪められていたわけです。 今回ご依頼いただいたお話しは、正真正銘の共有物分割だったのですが、 登録免許税の計算はなかなか難しくなってしまったのです。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
Aug 13, 2017 05:57:54 PM
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