ホームメイドの資材紹介 ～Home Made～

[家のメンテナンス] カテゴリの記事

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  今日は、ガラスサイズの計測でした

  愛知県一宮市の輸入住宅で主に外装の塗り替え工事を行うのですが、この長梅雨の為、なかなか思うように職人の日程が決まりません。まあ、ある程度予想はしていたことではありますが、ここまで毎日雨が降ると外仕事は全く出来ない状態と言っても過言ではありません。今日は、お客様の処に伺って、外壁や内装に塗る塗料 パラペイントの色見本をお渡ししがてら、交換が必要なハーフサークル・ウィンドウのサイズ計測をしてきました。交換が必要と言っても窓そのものを交換する訳ではなく、枠に装着されたペアガラスの交換です。ご覧のようにペアガラスの内部に雨が入り込んで、雨垂れが幾筋も付いています。いつも申し上げるように、こうなるとガラスの周囲のスペーサーが錆びてきたり、ガラスが曇って見えなくなってきますから、ガラスの交換が必要です。写真は、ガラスの周囲に付いていたガラスの押し縁を外した処です。押し縁を外すと、ペアガラス全体が露出しますから、全体を容易に測ることが可能となります。ただ、この押し縁を外すのが相当厄介なんですね。当然ガラスが簡単に外れないようにしっかり固定するものですから、押し縁そのものも外れにくい形状になっています。こちらは、輸入の樹脂サッシですから、あまり無理に外そうとすると押し縁そのものが割れたりしてしまいます。今回は、室内側に押し縁が付いていましたからまだいいのですが、これが屋外側に付いていると、太陽の紫外線に曝されて樹脂が劣化して固くなってきていますから、更に難易度は高くなります。押し縁もガラスと一緒に輸入出来ればいいのですが、このサッシを作ったヴァイスロイ（Viceroy）というカナダのメーカーは、既に会社がないようですから、丸い形状の押し縁を入手するのは、不可能に近いかも知れません。ですから、こういう仕事は出来るだけ経験のある輸入サッシの専門家にお願いしないと、反って修理箇所を増やすことにもなりかねません。今回は、無事押し縁を外すことが出来ましたし、ガラスの寸法確認も出来ましたから、あとはこのサイズ・デザインのガラスを作ってもらうだけです。勿論、装着後にはガラスの周囲の防水工事も行いますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月14日

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  ローウェン製ケースメント用ロック部品の破損

  滋賀県のお客様から、ローウェン（Loewen）製ケースメントサッシ用ロック部品が破損したので、交換部品が欲しいという相談がありました。写真は、そのロック部品を外して裏返しにした状態ですが、ロック・キーパー（ロック受け）に引っ掛かる白いプラスチック部品が割れてしまっています。これが割れてしまうと、キーパーをガッチリ掴んで建具を引き込むことが出来なくなりますから、鍵は掛からなくなってしまいます。このロックが1つ付いているだけの窓だと、これが壊れると防犯性に影響しますが、ロックが2つの時1つが壊れると建具の引き込み具合が均一でなくなり、引き込み方に歪みが生じます。そうなると、開閉金物やヒンジにも影響が出て、窓が傾いて動くなんてことにもなりますから、取り敢えず鍵が掛けられるからと放置しないで、早めにこの部品を交換することが必要です。また、最近ではこのロック部品が改良されて、ロック・キーパーの形状も少し変わりましたから、キーパーも同時に交換することを忘れないで下さいね。キーパーの取付け位置も微妙に変化しますから、よく注意して正しい位置に固定することが大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月13日

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  アンダーセン社フレンチドア・パネルの剥がれ

  愛知県海部郡のお客様から輸入サッシやドアのメンテナンスについてご相談をいくつか頂きました。いくつかの建材に対し、異なったトラブルが発生しているという状況で、一度に全てをご紹介することは出来ませんが、その一部を書かせて頂くこととします。まずは、アメリカ アンダーセン（Andersen）社の両開きフレンチドア。お庭に向かって、左右のドアが大きく開いていくフレンチドアは、輸入住宅好きの方にとっては憧れでもあります。今回、そんなドアの化粧パネルが剥がれてきて、ドアの中に雨水が入り込んできているという相談でした。写真の矢印の部分に隙間が生じ、そこから雨が中に侵入してきたというトラブルです。（お客様自身で応急処置をしたようですが、うまく補修が出来なかったようです）アンダーセンの古いフレンチドアや掃出しサッシについては、この表面材の剥がれが問題となるケースがよくあります。以前にも4枚ドアの掃出しサッシで同じトラブルが発生し、建具のドアを全て交換するという案件がありました。表面材の密着が経年で悪くなるということは、避けられないことかも知れませんが、やはり定期的に何らかの予防処置をすべきだと思います。ガラスの周囲やドアパネルのつなぎ目など、雨が侵入しやすい場所に防水コーキング等を使って防水処理をしたり、ドアの表面に塗装をし直すことによって、そのリスクを少しでも軽減させる努力を惜しんではいけません。今回、どこまで雨漏れが進行しているのかは、現地調査をしてみないと判断出来ませんが、補修か交換か何れかの対処が必要です。何れにしても、サッシやドアの防水メンテナンスは、木製建材を多く使う輸入住宅では必修です。そうそう、こういうトラブルは台風のような強い雨風で発生する場合がありますから、そういう場合は火災保険の風災で補償してもらえるかも知れませんから、一度保険会社にも相談してみましょう。＜関連記事＞： 外装の化粧板が剥がれました （2019年4月19日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月11日

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  引き違いサッシの戸車部品

  プラスチックの色も変わって、随分劣化した印象のある部品ですが、これはアルパイン（Alpine）社製の引き違い窓の建具の下に装着されて、レールの上をスムースに動かす為に使われます。輸入サッシの引き違い（スライダー）は、片方の建具はハメ殺し（FIX）になっているものが殆どで、片方しか動かない片引きサッシとも呼ばれます。今回、お客様から窓の開閉が固くて窓を開けられないという相談を頂き、現場調査を行いました。お客様は、このローラー部品が不具合を起し、レールの上を転がらなくなったことが原因だろうと考えていたようですが、実際にはそれだけではありませんでした。サッシ枠に歪みがあって、建具が左右するレール部分が湾曲していることが、動きを悪くしている一番の原因でした。樹脂サッシは、柔らかくて柔軟性のある素材で出来ていますから、建物自体に歪みが出たり、窓の周囲の部材から圧力が掛かると、それがサッシに影響を及ぼすと考えられます。構造から来ている問題を修正するには、基本構造を触らなければいけませんから、そこまでするかどうかはお客様次第ですが、戸車部品の交換やレール部分のクリーンアップなどで出来る限りスムースに動くように調整してみるつもりです。写真は、不具合部品とそれが掲載されたアメリカの部品カタログです。似たような輸入パーツがたくさんある中から同じものを見つけて、それを調達するのはプロでなければ難しいかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月10日

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  ガラス内が結露したアルパイン製樹脂サッシ

  こちらは、豊田市にある賃貸輸入住宅に取り付けられたアルパイン（Alpine）社製樹脂サッシです。上下にサッシを組み合わせた大きな複合サッシですが、そこに使われているペアガラスが全て内部結露を起していました。不具合が起きてから随分時間が経っているのか、ガラスの中は随分曇っていますし、ガラスの周囲の金属スペーサーも相当錆び付いています。アルパインというサッシ・メーカーは、国内では手に入らない状況となって久しいですが、サイズに合わせてガラスを特注すれば、元通りに戻ります。大家さんもいろいろ管理会社に相談したようですが、輸入サッシを直せる人間が見つからず、店子のお客様から相当クレームを頂いていたようです。私たち ホームメイドは、こうしたトラブルを全て修理することは可能ですが、このサッシは外側からしかガラスを外すことが出来ませんし、それもハメ殺しのFIX窓が2階に2つもあるので、外部足場を組まなければガラスの詳細寸法も確認出来ませんし、交換作業も不可能です。そういった意味では、特注ガラスの調達だけでなく、施工の費用も結構掛かりますから、それまでしてメンテナンスをするかどうかは、大家さん次第ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月09日

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  こういう時は、ラッチではないかも？

  名古屋市にある輸入住宅にお住まいのお客様から、玄関ハンドルのドアラッチが充分に作動しなくなってきて、そのうちドアが開かなくなるのではないかと心配しているという相談がありました。ハンドルセットは、クイックセット（Kwikset）のもので新築から10年以上経過しているかも知れません。建ててもらった地元の工務店に連絡しても、1ヶ月経っても見積も何もないので、これまで鍵屋さんに2回ラッチを交換してもらっているとのことでした。まあ、お客様と工務店との関係は、あまりいい状況にはないように思いますが、メンテナンスをしないという姿勢は無責任な気がします。お客様から写真をお送り頂いたのですが、ご覧のようにハンドルの上にあるレバーを下げてもドアラッチの爪が最後まで入り切っていないのが分かります。また、お客様の説明では、このレバーはいつも下がった状態で上に戻らない状況とのことでした。よくある不具合は、ドアラッチが経年劣化して内蔵されたバネが機能しなくなっているというものですが、既に何度かラッチを交換しているということもあり、ラッチが主な原因であるとは言えません。（クイックセットのラッチ部品も、10年以上経っていれば交換の必要がありますが、数年程度では壊れることはありません。但し、ドアが下がってラッチの爪がストライクに引っ掛かるという状態の時は、破損のリスクが高くなります）恐らく今回のトラブルは、ハンドルセット側に内蔵されたバネ部品や回転部品に何らかの問題が生じて、ラッチとの連動が充分でなくなったことが考えられます。たまにハンドルの取付け位置等が規定と違っていて、ハンドルセットに大きな負担が掛かってしまっていたなんてケースもあります。今回そうしたケースかどうかは分かりませんが、クイックセットを含めてドアノブ・メーカーは内蔵された小さなパーツだけを供給してはくれませんから、ハンドルセットの交換をすべきだと思います。これが完全に壊れてしまえば、ドアが閉まったまま開かなくなるということも考えられますから、玄関ハンドルが変だなと感じたら早めに専門家に相談するようにしましょう。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月06日

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  雨の合間に塗り直し

  今日は、瀬戸市で木製玄関ドアの塗り直しを行いました。随分前に作業をすることになっていたのですが、この長雨のせいで順延となっておりました。表面の劣化した古い塗装や汚れを紙ヤスリ等で剥がし、その上からパラペイントの屋外用木部専用防水塗料 ティンバーケアのナチュラルクリア色を2度塗りました。部分的に木が削れて無塗装の状態になっていた処もありましたので、そこだけタッチアップで着色塗料を塗りました。まだ完全には乾いていない状態で写真を撮りましたから、少し色が濃いめに写っているような気がしますが、明日にはもっとナチュラルな感じに落ち着いてきていると思います。ドアの下の方は少し白ボケした感じになっていますが、木自体が少し劣化している状態なので、色が変わってみえるのは仕方ないですね。何れにしても、これで雨がドアに当たっても水を弾いてくれますし、太陽の紫外線からも木部を守ってくれますから、5～10年くらいは塗り直しをしなくていいかも知れません。こうして定期的にケアしてあげれば、木製ドアでもずっと使い続けられますから、どうぞ皆さんもやってみて下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月05日

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  チャネルバランサー交換時には一緒に交換

  今日は、浜松で輸入住宅の現地調査を行ってきました。1990年代中頃に建てられたおうちでしたが、アメリカ人の大工が来日して建てたはいいが、その後のメンテナンスが出来なくなったという状況でした。アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製木製サッシを主に使用していらっしゃいましたが、木部の腐食でいくつかの窓は建具（障子）を交換しなければなりません。その他に、今では珍しいミルガード（Milgard）の輸入のアルミサッシもお使いでした。その窓については、アルミなのであまりメンテナンスは要らないんじゃないかとお思いの方もいらっしゃると思いますが、実際はそうではありません。窓枠の全部がいくらアルミで出来ているとは言え、必ずメンテナンスは必要となるのです。（特にペアガラスは、内部結露の問題があります）その一つが、このプラスチックで出来たトップガイド。これは、シングルハングサッシの建具の側面に付いているもので、長い棒状のチャネルバランサーが上に飛び出さないように抑え込むストッパーの役目を果たしています。ですから、これが壊れてしまうと、バランサーが建具の中に納まっていることが出来ず、建具を吊り上げる機能が失われます。チャネルバランサーを交換する際は、出来ればこの部品も一緒に交換しておいた方が間違いなさそうです。だって、樹脂で出来ていますから、長年の使用で必ず劣化しているでしょうからね。＜関連記事＞： 不具合のあるバランサーは飛び出します （2019年4月5日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月04日

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  どんなドアノブメーカーのものでも交換出来ます

  お客様から輸入の勝手口ドアの鍵付きドアレバーの交換をお願いされました。こちらが、その交換作業をしている様子です。アメリカやカナダのドアノブは、取付け位置や取付け穴の大きさが統一されています。ですから、穴の明け方がいい加減だったりしなければ、どんなドアノブに交換しても取付けが可能というのが一般的。勿論、ドアラッチに写真のようなフェースプレートが付いていないもの（ドライブイン・ラッチ）が採用されている場合もありますから、そこは注意が必要です20年近く前の輸入住宅ブームの時に建てられたおうちの多くは、そろそろドアノブ・ドアレバーも劣化してきているかも知れません。そういった意味で、レバーがグラついたり、ラッチがうまく出し入れ出来なかったりしているものもあると思います。ドアノブが壊れると、部屋に入れなくなったり、防犯上心配になったりしますので、壊れる前に交換しておきたいものですね。ただ、以前明けられた取付け穴に問題があると、ドアノブを取り付けるのは結構大変ですから、その時は専門家にお願いした方がいいですよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月30日

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  関西で多い輸入サッシかな？

  神戸のお客様からバイキング（Viking）という輸入サッシ・メーカーの窓の修理を相談頂きました。ここ名古屋周辺ではこのサッシが施工された現場を見掛けたことはないですが、以前にも大阪や京都のお客様からバイキングのサッシの修理について相談を頂いたことがありますから、関西方面で多く販売されていた可能性があります。こちらの樹脂サッシは、下窓だけが開閉するシングルハングというタイプの窓ですが、ガラスの室内側にガムテープのようなものが張られています。何らかの原因でペアガラスの1枚が割れて、それを一時的に補修したのだと思います。また、このサッシに装着されているチャネルバランサーにも不具合があって、交換しなければ窓を開閉出来ない状態です。もしかしたら、先にバランサーが不具合を起し、その状態でいつものように窓を開けた処、バランサーで吊り上げられないボトムサッシュが勢いよく落ちてガラスが破損したのかも知れません。普通はバランサーが建具（障子）を支えてくれていますから、開けたら開けた位置で止まってくれるのですが、これが壊れていると物を上から落とすようにドスンと落下してしまいます。外側のガラスは無事なようですから、雨風の侵入は問題ないので生活に支障はないと思いますが、このままでは見栄えもよくないですしガラスのヒビが大きくなることも考えられます。窓を気持ちよく開閉出来るようにする為にも、また防犯上もペアガラスとバランサーの交換は早めにしておいた方がいいかも知れませんね。また、これ以外のシングルハングサッシについても、バランサーの寿命が来ているでしょうから、この機会に全て交換しておく方がいいと思います。そうすれば、新築の時のように窓がスムースに開けられますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月29日

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  梅雨の晴れ間には、窓を開けよう！

  今朝に掛けて梅雨前線を伴う台風3号が、ここ名古屋の近くを通過していきましたが、皆さんのおうちには被害はなかったでしょうか？また、今日は台風一過とはいかず、時折にわか雨や雷雨も発生するようですから、気持ちもどんよりしますよね。さて今回は、千葉のお客様から引き違いの輸入サッシの網戸の修理について、お問い合わせを頂きました。こちらの網戸ですが、長めのフレームが1本折れ曲がっています。写真ではよく分かりませんが、網戸を窓に固定する為のバネ部品も錆びて交換が必要なようですし、プラスチック製のコーナー部品も割れてしまっているようです。どこのサッシ・メーカーの窓かは分かりませんが、それぞれの部材の詳しい寸法や網戸を構成するものがどういったものか分かれば、アメリカから部材を取り寄せて全く同じものを作ることは可能です。勿論、自分でフレームを加工したり組み立てたりするという方であれば、部材のみを提供することも可能ですが、それなりの工具や経験も必要でしょうから、製作をご依頼頂いてもいいかも知れません。これから、梅雨の長雨が続きそうですが、梅雨の貴重な晴れ間の際には窓を開けて室内の空気を入れ替えたり、サッシの周囲を乾かしたりして家のケアをしたいですよね（特に木製サッシは・・・）。そんな時の為に、今から網戸をメンテナンスして備えておくようにして下さい。網が破れていては、蚊やハチが入ってきてしまいますから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月28日

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  ウェザーストリップ（気密材）の交換

  お客様からミルガード（Milgard）のケースメント・サッシに付いているウェザーストリップを交換して欲しいというご依頼を頂きました。開閉する建具（障子）の周囲とサッシ枠の両方に付いていて、ダブルで雨や外気の侵入を防ぐ仕組みになっています。ミルガードのケースメントに付いているウェザーストリップは、特殊な形状をしたものなので、入手するには非常に苦労しました。今回、新しいウェザーストリップをサッシに取り付けてきた訳ですが、手が届かないとかよく見えないとかいう場所もありますから、窓全体を確認出来る屋外で交換作業を行う必要があります。ただ、窓が2階にある場合、足場がなければ窓の外からアクセスすることは出来ません。そういう場合、建具をサッシから一旦外して、作業しやすい状態にしてから交換を行うこととしました。建具に接続している開閉金物のオペレーターや窓の上下のウィンドウヒンジを外さないと建具は窓から外れませんから、重さの問題もあって結構大変な作業です。そういった意味では、外壁等の塗り替えをする時の足場を利用してウェザーストリップの交換を行うことが、費用や作業時間を少なく出来る手段だと思います。そろそろ台風シーズンにも入ってきますから、サッシからの雨漏りの原因ともなるウェザーストリップの劣化について、早めに修理・交換をしておきたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月26日

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  木製サッシにもバランサーは存在する

  サッシ・バランサーの不具合について記事に書かせて頂く場合の多くは、輸入シングルハング（下窓だけが開閉する上げ下げ窓）の樹脂サッシだとお考えかも知れません。でも、実際は上げ下げ窓であれば、シングルハングでもダブルハングでも、樹脂サッシでもアルミクラッドの木製サッシでも、全てにおいてバランサーが装着されています。勿論、サッシ・メーカーによって、その形状や強度は様々です。今回は、愛知県小牧市にある輸入住宅に取り付けられたハード（Hurd）社のダブルハング・サッシの不具合でした。下窓（ボトムサッシュ）のバランサーのバネが切れて、建具を持ち上げることが出来なくなっています。（尚、このバランサーは、ジャムライナー内に隠れている為、お客様にはトラブルが何かがはっきり分からない状況です）ですから、下窓を上げても自然と落ちてきてしまいますので、可動する上窓（アッパーサッシュ）を下へ降して室内に風が入るようにしていました。このおうちは竣工して既に20年以上経っていますから、バランサーの寿命である約15年は既に過ぎています。固くて動かないという不具合のある上げ下げ窓はもう1つありますし、これからも次々トラブルが発生することでしょうから、この機会に全てのバランサーを交換しておくことも必要かも知れません。まあ、今回の不具合を直すだけでもいいのですが、悪くなった度に交通費や時間を掛けて直すということをしていれば、それだけで経費は余分に掛かってきますからね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月24日

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  開かないドアノブを交換しました

  以前、勝手口ドアのドアノブが動かなくなって、鍵が開けられないという記事を書かせて頂きましたが、今回それを解除してきました。ドアノブは、古いタイタン（Titan）のものだったのですが、鍵爪が出た切り、受け金物に差さったまま引っ込んでくれません。解除の方法はいろいろ考えられるのですが、既存の部分に出来るだけダメージがないように作業を進める必要があります。最初は、鍵爪をどうにか引っ込めることが出来ないかを考えましたが、なかなかそれもうまくいきません。次に、ドアヒンジを外す方法を考えましたが、外せない構造のヒンジが一部に入っているようです。最終的には、ドアラッチ自体を破壊して無事ロックを解除出来ました。ドアラッチは、今回ドアノブと一緒に新しいものに交換する予定でしたので、壊しても問題はありません。勿論、ドアラッチ以外には、傷付いた場所はありません。どうでしょう、交換した新しいドアレバーは・・・。既存のドアノブだとドア枠との距離が近かった為、握りづらい感じがあったと思いますが、レバーにすれば使いやすくなるはずですよ。あとは、ドアの下がりや傾きを調整すれば、完璧です。＜関連記事＞： 玄関ドアだったら、困っちゃいますよね （2019年5月31日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月23日

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  幸運にも意外と簡単に解除出来ました

  岐阜のお客様からローウェン（Loewen）の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵が掛かったまま外れなくなったとの相談がありました。取り敢えず、そこ以外の掃出しサッシから出入りが出来るということで、一緒に相談頂いたケースメントのロック金物とハンドルの入荷を待って本日問題を対処しに伺いました。ロックレバーを上げない限り、空き巣でも解除することが難しいモーティスロックという金物ですから、これが壊れると庭やベランダに出ることが出来ず、滅茶苦茶困ったという人も多いと思います。モーティスロックは、内蔵された鍵爪が小さなスプリングの反動で出し入れするという構造ですが、このスプリングが飛んでしまうと鍵爪がアクションしなくなります。サッシが開く状態で壊れてしまうと、防犯性の問題はありますが、出入りには支障がありません。でも、鍵が掛かった状態となるとそこは「開かずの間」のようになってしましますドアハンドル等の余分なものを外した上で、ロックレバーを差す穴から金物にアクセスしてロックの解除を試みたのですが、数分も経たないうちに鍵が外れてくれました。ずっと開けられなかったということでしたから、少し時間が掛かるだろうなと思っていましたが、あっけなく問題解決。新しいモーティスロックに付け替えて、鍵爪の位置を調整した上で、鍵爪の受け金物側の位置も適切な状態に戻しました。新築時に施工した建築屋さんは、あまり輸入材に慣れていない感じの業者さんだったようで、細かな位置関係が全くバラバラでしたから恐らく今の状態は新築時よりもスムースだと思います。お客様も喜んで頂けたみたいですし、遠くまで修理に伺った甲斐があったというものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月22日

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  このドアラッチは、交換部材が売られていない？

  お客様からテイモア（Taymor）社のドアノブに付いているドアラッチが壊れたので、新しいものを調達したいとの相談を頂きました。こちらのドアラッチは、クイックセット（Kwikset）の古いドアラッチと形状が少し似ていますが、心棒を差す穴の形状等に違いがあります。また、フェースプレートが取り外し出来るようで、外せば頭の丸いドライブイン・ラッチとしても使えます。今回は、ラッチの爪が引っ込んだまま出なくなったようで、内蔵されているバネが切れたのかも知れません。テイモアのドアノブ・ドアレバーは、アメリカでも少々マイナーな部類に入る商品ですが、価格が安かったせいか日本でもお使いのお客様は多くいらっしゃるようです。ただ、ドアノブが安価であるせいか、ドアラッチだけを消耗部材として単体で販売している処は少ないようです。取り敢えず、メーカーに直接問い合わせをして、どこで手に入るか一度聞いてみることにしました。ただ、海外からのこんな小さな問い合わせですから、担当者もあまり気乗りしない仕事かも知れません。まあ、何度か回答を督促して、返事を頂けるように頑張ります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月21日

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  玄関の新しいドア金物

  岐阜県関市の輸入住宅で、以前ドアハンドル等を黄色く塗装していたという玄関ドアについて書かせて頂きましたが、本日無事全ての交換工事を完了しました。色だけでなく、機能的にも不具合を起していたものを全て交換すると共に、防犯対策としてガードプレートも装着してきました。ガードプレートは、ステンレス製で金属の厚みも3.4mmありますから、空き巣がバール等でこじ開けるのはまず不可能でしょう。また、ドア枠に付けられていた気密パッキンもスポンジのような隙間埋め用の簡易なものでしたから、アメリカ製のゴムで出来たウェザーストリップを付けました。隙間を埋めるだけでなく、防雨・防風の効果や緩衝材としても機能するものを装着しましたので、10～15年は大丈夫でしょう。また、ドアハンドルも装飾的なデザインのものを採用しましたので、以前と比べて随分美しい感じがします。そして、ハンドルやデッドロックは、耐久性のある金メッキを採用している為、長い年月が経っても殆ど錆が発生しないというスグレモノ。折角お金を掛けて修理メンテナンスをするなら、このくらいはやりたいものですよね。＜関連記事＞： 気持ちが分からないではないですが・・・ （2019年5月9日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月18日

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  新しい建具には古いロックは装着出来ない

  先日、アンダーセン（Andersen）社製ダブルハング・サッシの腐った建具を交換してきたという記事を書きました。その際、バランサーの交換には相当手間取ったのですが、何とか工夫してサッシ枠に装着することが出来ました。ただ、最後にもう1つ問題が発生しました。それは、サッシをロックする為のクレセント。写真に写っているものは、既存のサッシに付いていた古いクレセントなんですが、本体の下側には金物の出っ張りが存在しています。つまり、建具にこれを装着する為には、古い建具と同様に新しい建具にも出っ張りを装着する為の座彫りがなければなりません。でも、ご覧のように新しい建具の木枠の表面には座彫りもなく、フラットな状態になっています。これでは古いクレセント・ロックを付け替えることは出来ませんね。アンダーセンにお願いして、新しいタイプのクレセントを送って頂くことになりましたが、建具の交換の見積をお願いした際にメーカーには気付いて欲しかったですねぇ。まあ、無事手に入りますから問題はありませんが、何度もお客様の処にお邪魔しなければならないという点や手に入るまでの期間、ロックが出来ないというセキュリティ上の問題は、出来るだけ回避したいものです。（因みに、建具を交換した場所は屋根裏の一番高い窓なので、防犯上のリスクはそれ程ないという点で不幸中の幸いでした）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月16日

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  下枠が脱落寸前だったアンダーセン社ダブルハング

  今日は、愛知県幸田町のお客様の処に輸入サッシのメンテナンスに伺ってきました。25年近く経ったアンダーセン社製のダブルハング・サッシですから、家中の窓全てのバランサーを交換しますが、数が多いので一日では完了出来ません。また、昨今は梅雨ということで雨が多いですから、天気と相談しながらバランサーの交換をする予定です。多分、Andersenのバランサーだけでれば、2日もあれば十分交換可能なんだと思いますが、サッシ外部の防水処理や防水塗装も一緒に行う予定ですから、その乾燥時間も含めるとそんな簡単にはやれません。何故そんな手間を掛けるのかと言えば、この写真を見て頂ければ分かると思います。これは、今日上げ下げ窓のバランサーを交換した際に、外してきたボトム・サッシュ（木製建具）です。今日、防水処理等をした新しい建具に入れ替えてきましたからもう安心ですが、25年でこんな状態になっていました。一見すると木部の変色と塗装の劣化程度に見えますが、既に木枠のつなぎ目が外れ、下枠部分が脱落してくる状態でした。もう少し放置すると、下枠がなくなりガラスの下の方が露出する状況になりますから、危機的な状態だったと言えます。これは、窓が3階で周囲に障害物がない状況で南向きであったが為に、雨がどんどん当たっていたというのが原因です。また、そういう状態では、建具枠とガラスとの間の防水が切れて、次第に水が木枠の内部へと侵入します。そうなると、木が内部から腐り始め、最後にはこのような状態を作り出すのです。皆さん、古いサッシの防水処理が如何に必要かが分かりますか？ペアガラスの内部結露を防ぐ為にも、輸入サッシの防水工事を行うことをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月14日

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  輸入網戸は、網押さえも特殊です

  輸入サッシの網戸の張替えを行った際の写真です。古くなったグラスファイバーの網（スクリーン）を外そうとしている様子ですが、黒い小さなゴムがたくさんあるのが見えますよね。これ、実は網をフレームに押え付ける為のゴムなんです。本来は1本の長い糸状のゴムだったんですが、経年劣化でボソボソになって千切れてしまったという訳です。輸入網戸を張り替える場合、耐久性のある網については10～15年で交換するのが適当ですが、網押さえのゴムについては交換したり、しなかったりという人が様々います。私たちは、網を2回張り替える毎にゴムも1回交換しましょうという提案をしています。ただ、この写真のように20年以上網もゴムも交換したことがないという場合には、両方一度に交換する以外に方法はありません。ただ、こんなにブツブツに切れてしまう状況では、ゴムをフレームから外すのも一苦労。キリのような先の尖ったもの溝に差して、少しずつゴムを取り出していかなければなりません。ただ、こうして取り出したはいいが、日本で売っているゴムではうまく網を押さえられないことがありますから、注意が必要です。ホームセンターで売っているゴムは、直径3.5mm又は4.5mmしかないのですが、輸入網戸では約4mmのものの場合が結構あります。3.5mmだとゴムが緩くて網が外れそうになるし、逆に4.5mmだと太すぎてゴムが溝に入りづらいなんてことがよくあります。（この0.5mmの違いは、小さいようで意外と大きいんですよ）ですから、グラスファイバーの輸入の網を調達するだけでなく、網押さえのゴムや取っ手、窓に固定する部品、フレームのコーナー部品なども一緒に調達した方がいいのかどうか、事前にチェックしてから、私たち 専門家にご相談頂くといいかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月13日

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  タイタン（TITAN）のドライブイン・ラッチ

  こちらは、鍵のない室内ドアや玄関ハンドル、内鍵のあるトイレのドアに使われるドア・ラッチ。頭の先にフェースプレートが付いた一般的なラッチではなく、日本では滅多に見かけなくなった寸胴型のドライブイン・ラッチです。ドアノブ・メーカーによって、ドア・ラッチの形状は異なるのですが、こちらはTITAN（現Kwikset）のものになります。現行のクイックセットのドアノブも、フェースプレートが付いたものしか国内では販売されていませんから、このタイプのラッチを探している人は困っているはずです。今回もそういうお客様から相談を頂き、予備を含めて3個のドライブイン・ラッチをご購入頂きました。20年以上前に取り付けられた鍵爪のラッチですから、普通ならドアノブごと新しいものに交換というのが国産品なんでしょうが、今でも古い形式の交換部品が手に入るというのは輸入資材ならではかも知れませんね。20年近く前に建てた輸入住宅にお住まいの皆さん、もし調子が悪い部分があるようなら、交換・修理について一度ご相談頂くといいかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月12日

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  何かものが当たったのかなぁ？

  インシュレート（Insulate）のシングルハングサッシのガラスが割れたので、交換出来るかとの問い合わせを頂きました。可動するボトムサッシュ（下側の建具）のペアガラスにヒビが入っている感じだ。また、よく見ると外側の網戸も同じ場所で破れているようにも見える。こういう状況からすると、石や鳥などがぶつかって屋外側のガラスが割れたと考えるのが普通でしょう。幸い室内側のガラスの方は無事のようですから、部屋に雨や風が入ってくる心配はなさそうです。そういった点では緊急性はなさそうですが、ペアガラスの中に水が入って金属スペーサーを腐食させますし、防犯上も少々気になるでしょうから、このまま放置する訳にはいきません。このサッシは2階部分に設置された窓のようですが、ガラスの交換は外側の建具フレームからしか出来ない構造です。ということは、交換には外部足場が必要となるのが一般的ですが、今回不具合を起したのが可動側の下窓ですから、下窓を外して室内で作業すれば足場が要らない状況です。これがハメ殺しの上窓だったら、足場の設置などで費用も施工も少し大変になったかも知れませんが、不幸中の幸いでした。何れにしても、窓からガラスを一旦外し、厚みを含めた実際の寸法を計測してペアガラスの製作が必要です。ガラスが出来上がったら、それを装着しに行かなければなりませんが、お客様のおうちは関東方面ですから伺うだけでも大変です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月10日

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  紐が切れると落ちてきます

  シングルハングの上げ下げ窓が、開閉出来なくなったということでご相談を頂きました。サッシは、インシュレート（Insulate）社のものらしく、下側の建具（障子）を上げると、両サイドの窓枠のところにチャネルバランサーが顔を出しています。この金属の棒状のバランサーは、本来であれば下窓と一緒に上下して普段は全く見えない状態になります。それが下窓から落ちた状態で露出したのは、吊っている紐（糸）が切れて、下窓内に留まることが出来なくなったからなんです。10年以上使い続けてきたシングルハングですから、バランサーも寿命を迎えたと考えていいでしょう。適合する新しいバランサーを取り付けてあげれば、新築時のようにスムースに開け閉め出来るようになりますし、建具のガタツキもなくなりますから、早めに修理したいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月09日

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  網戸が内側でもサッシを開閉出来ます

  お客様からアライド・ウィンドウ（Allied Windows）という輸入サッシメーカーの窓部品についてお問い合わせを頂きました。このメーカーの窓を現在国内で取り扱いをしている販売会社は存在していないようですが、お使いになっている輸入住宅は多いかも知れません。ただ、このサッシは輸入住宅の黎明期に施工されたケースが多いようで、メンテナンス寿命も既に大幅に超えていると考えていいでしょう。今回相談頂いたのは、手動で開け閉めするケースメントサッシの内側に装着された網戸の小窓部品。網戸を閉めたまま、その一部を開けてロックレバーにアクセス出来るようにする小窓なんですが、その開閉する小窓のヒンジ部分が脱落して小窓がフレームだけになっているということでした。ただ、こうした小窓パーツは、現在国内に入ってきている窓メーカーでは採用されているものはありませんし、アメリカでも少々特殊な存在になっています。確かに網戸全体を外したり開閉させたりすると、面倒ですし破損のリスクも増えますから、こうした小窓は便利かも知れません。今回、網戸を製作する部品メーカーで同じ形状のものを見付けましたから、サイズが合えば調達することが出来るかも知れません。それにしても、輸入サッシと一言で言っても、いろいろなデザインのパーツが存在するもんですねぇ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月08日

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  この型の部品は、国内では手に入らないですね

  収納用のドアとしてよく使われるバイフォールドドア（折れ戸）。このドアを開閉する為の金具が欲しいということで、写真を送って頂きました。プラスチックで出来た部分が割れたり欠損していたりしていますし、上枠にドアを固定する為の金属部品が少し曲がっているようです。毎日開け閉めする収納ドアですから、こうした金物も劣化してしまうのは当たり前ですが、このタイプのものは現在国内では流通していないように思います。勿論、アメリカやカナダであれば手に入るのですが、形が同じように見えてもサイズが微妙に違うものもありますから、調達するには注意が必要です。一番の注意点は、金物が適合する上枠のレールの形状やサイズ。次に注意が必要なのは、ピボット部品を挿入する為にドアに開けられた取付け穴の直径（ピボットの下半分になる樹脂部品の直径）です。これを間違えると、せっかく調達した部品がうまく取り付けられません。勿論、レールを金物に合ったものに交換したり、ドアを加工したりすれば使えるようになりますが、再度そうした手配が必要となります。バイフォールドドアの部品は、よく似たものが一杯ありますから、よ～く見て調達するようにしたいものです。あと、ドアの位置や高さ、傾きといったことは、これらの金物で調整しますから、その原理や方法も部品から判断して理解することが大切ですよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月07日

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  この手のチルトラッチは、手に入らないかも

  九州のお客様からサッシ・メーカー不明のシングルハングの窓についてメンテナンスの相談を頂きました。この建具を上げ下げするのに使うゼンマイ式のコイルバランサーが切れてしまったので、交換をしたいということです。また、写真にあるプラスチック製のチルトラッチ（建具を窓枠に固定しておく為のロック部品）も壊れたものがあるので交換したいそうです。コイルバランサーのバネについては、バネ強度やサッシの大きさを確認しないと適切な交換部材が手に入りませんので、窓全体や建具単体での大きさを確認頂くと共に、建具の重量も教えて頂く必要があります。コイルバランサーの取付けについては、当初ご自身でやられるというふうに伺っておりましたが、専用の工具も施工手順も分からないということでしたので、私共が出張して作業をした方がいいように思いますとお伝えしました。次に、チルトラッチですが、写真のようにロックレバーとラッチとが離れた位置で連動するタイプは、最近の輸入サッシではあまり見受けられません。いろいろアメリカの部品メーカーを探してみましたが、この手のチルトラッチはありませんから、最悪一体型の外付け部品を装着して対応するしかないかも知れません。。それに交換しておけば、将来チルトラッチがまた壊れても、比較的簡単に交換部品を調達出来るように思います。製品寿命の長いアメリカ・カナダの窓部品ですが、こうして姿を消してしまうものも存在します。そういう場合でも、代替えとして使える部材が存在するのが輸入サッシのいい処ですし、高い気密性や断熱性を考えても、安易に国産のアルミサッシに交換することはお勧めしません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月06日

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  輸入網戸は、直せます

  先日、お近くにお住まいのお客様が突然来社されて、輸入サッシの網戸を修理出来ないかという相談を頂きました。当初お客様は、作り直すことをお考えでしたが、網戸の状態を伺ってみると、壊れたり劣化したりした部品を交換するだけで網戸を再生出来るかも知れません。そこで、状態を見る為に、実際の網戸を会社までお持ち頂きました。修理したい網戸は、3枚。全ての網戸で、スクリーンは白く劣化していました。そして、一番大きな網戸は、フレームのコーナー部品が割れて四角い形状を維持出来ないという状態でした。また、小さい網戸は、取っ手部品が脱落してどこかに行ってしまったようです。コーナー部品や取っ手部品は、プラスチックで出来ていますから、紫外線によって15年程度で劣化してきます。ただ、フレームはアルミで出来ていますから、折れ曲がったりしない限り、そのまま使うことは可能です。今回は、アルミフレームや網戸を固定するパーツは大丈夫でしたから、フレーム・サイズに適合するコーナー部品と樹脂製の取っ手を調達すれば、新しく網戸を作る必要はありません。勿論、フレームなどの部品に不具合がある場合でも、交換部材が手に入れば以前の網戸に戻すことは可能ですし、全体的に状態が悪ければ、新しい網戸を作ることも出来ますよ。輸入部品は、様々な形状・サイズがありますから、私たちのような専門家に網戸の補修を相談して下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月05日

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  これを換えると気密が上がります

  先日、ミルガード（Milgard）のケースメント・サッシのウェザーストリップを交換してきました。この窓に付いている気密パッキン材のウェザーストリップは、形状が特殊でアメリカでもなかなか手に入らないレアものなんです。それを独自のルートで100m分程度調達したので、早速豊田市のお客様の処へ伺ってきました。その際外した古いウェザーストリップが、こちら。建具と窓枠の両方に四方の角を溶着した状態で取り付けてありましたから、結構手間を掛けてサッシは製作されていたと思います。ただ、それを現場で行うとなると相当な時間と費用が掛かりますから、それぞれ一辺ずつをコーナー部分でカットして取り付けることとしました。今回交換下古いウェザーストリップは、20年近く経っていますから、日の当たる場所にある窓のものは劣化してボロボロになっています。それを新しいものに交換した訳ですが、交換すると建具（障子）を閉めた際に密着するのか、ピタッと外からの音もしなくなりました。ちょっとしたことなんですが、ウェザーストリップって結構すごい役割があるんですね。当然、窓からの雨の侵入もなくなるように思いますが、気密が高くなった分、ピッタリした窓を開ける際に少し力が必要となる点は致し方ないですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月04日

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  輸入玄関ドアをメンテナンスしました

  先日、豊田市の輸入住宅で重い輸入玄関ドアの修理メンテナンスを行ってきました。その時外した古いドアヒンジ3枚が、こちらです。（高さが2.4mもある大きな扉の場合は、4枚になることもあります）ヒンジ板の噛み合わせ部分が透いて、隙間が多く見受けられるのが分かりますね。また、そのうちの1枚は、心棒が抜けてきています。こうしたことは、ヒンジの金属は摩耗して劣化したことが原因ですが、それによってドアの位置が下がって敷居（ボトムシル）にこすってしまい、ドアの開閉に支障をきたすようになりました。そうなると、ドアラッチやデッドボルトもドア枠側の穴に正しく入らなくなることもありますから、鍵が掛けられなかったり、ドア金物が破損したりする恐れも生じます。輸入のドアヒンジの多くは、ステンレスで出来ていますから、非常に丈夫で長持ちであると言えますが、20年近く何もしなければこのように劣化してしまいます。今回、これらのドアヒンジを新しいものに交換した上で、ドアの位置をほんの少しだけ上の方に持ち上げました。勿論、ドアの左右の高さが水平に近くなるようにも調整しますから、ドアラッチ等もスムースに穴に入るようになりました。玄関ドアの場合、その調整範囲は数ミリ程度。非常に微妙な位置に持ってこなくては納まりませんから、その調整にも結構時間が掛かります。お客様は、玄関ドアの開け閉めに長い間大変苦労していたとのことで、メンテナンスするとここまできれいに直るものかとビックリされていました。正しい施工で正しい位置にしただけで、気持ちよく使えるようになりますから、やっただけの価値はありますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月03日

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  動きが悪くなったら、交換しましょう

  大分県のお客様からミルガード（Milgard）社製のシングルハングサッシのメンテナンス部品が欲しいというご相談を頂きました。吊り糸も切れていないし、特に問題はなさそうな感じに見えますが、古いチャネルバランサーはちゃんと機能しないなんてことがしばしばあります。内蔵されたバネや糸を巻き上げる滑車部品が錆びたりすると、戻りが遅くなったり動かなくなったりします。本来バネが戻る力を利用して、糸で吊った建具（障子）を上げ下げ出来るようにしているのですから、そのバネが動かなくなれば窓が開けられなくなるのは必至です。こうなったバランサーは、既に寿命を迎えていると判断して新しいものに交換することが必要です。バランサーを調達する際は、本体の長さや幅、バネ強度や両サイドにある樹脂パーツの形状確認などを行って、その窓メーカーのものに合う適切なものを手に入れて下さい。適切な部材と適切な作業によって、開けられなかった窓が新築時のようにスムースに動くようになった時は、感動すること請け合いです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月02日

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  輸入掃出しサッシのガラスの錆び

  埼玉県のお客様から20年程前に施工したミルガード（Milgard）社製のスライディング・パティオドアのガラスに不具合があるので、交換可能かとの問い合わせを頂きました。お庭に出る時に使う大きな輸入の掃出しサッシの場合、ペアガラスはダブルの強化ガラスでしかもガラスの大きさは幅80cmｘ高さ1.8mもありますから、相当な重量になります。また、強化ガラスは歪むと粉々に割れてしまいますから、取り扱いも慎重でなければなりません。今回の不具合は、雨が外側のガラスと樹脂の建具枠との間に出来た隙間に入り込んで、それが枠の内部に溜まって金属スペーサー（ガラスとガラスとを接着してペアガラス内を密閉する気密材）を錆びさせたと思われます。また、どこかに小さな穴が明いたのか、スペーサーとガラスとの間に隙間が出来て、そこから雨や湿気が入り込んで抜けなくなったことも考えられます。こうした現象は、ペアガラスを装着したサッシであれば、国産サッシでも起り得ることですから、10年毎くらいで建具（ドア）枠とガラスの周囲に防水処理をしてやることが必要です。不幸中の幸いと言えるかも知れませんが、今回は輸入の樹脂サッシであった為、ドアごと交換ということではなく、ペアガラスのみをドアから外して交換することが可能です。何れにしても、まずは現場でガラスの厚みを含めた実寸法を測ってきて、それと全く同じサイズのペア強化ガラスを作ってもらわなければなりませんから、現地調査と交換作業の2回埼玉まで行かなければなりません。手間や時間は掛かりますが、新築した時のように美しく蘇りますから、やりがいのある仕事です。そうそう、ガラスを交換した後は、可動側と固定側のドアの両方で屋外側の防水処理を行いますから、今後サッシの雨漏れが発生するリスクは極端に少なくなるはずです。（私たちが防水処理を行った後でも、10年後には同様のメンテナンスをしなければ同じような不具合が起りますから、注意して下さいね）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年06月01日

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  玄関ドアだったら、困っちゃいますよね

  先日、小牧市の輸入住宅にお住まいのお客様から、勝手口のドアが開けられなくなったので何とかして欲しいというご相談を頂きました。こちらのドアノブは、キーで開けられる鍵が付いたタイプですが、勝手口ドアにはよく取り付けられているものです。ドアに吹き付け塗装をした時の養生が悪かったのか、ドアノブも白い塗装が付いていますが、錆の状況からすれば結構な年月が経っているような感じです。さて、今回のご相談ですが、恐らく金物が錆びたか経年劣化かによって、ドアラッチの鍵爪が引っ込まなくなってしまったことが原因だと思います。この場合、鍵爪を金ノコ等で外から切ってしまうか、ドアノブを外してラッチそのものを中から破壊するかしないと、鍵を解除することは出来ません。こうなると、ちょっと粗い仕事に向いた道具が必要となります。こうした鍵の解除は、以前お客様の玄関ドアでやったことがありますが、そこは勝手口のようなドアが付いておらず、誰かが家にいないと鍵が出来ない状況だったので、早く来て欲しいと懇願されました。丁度その時、代わりとなるドアノブが在庫でありましたので、それを一時的にお使い頂き事なきを得ました。それでも二度お客様の処へ伺わなければなりませんでしたから、その分費用は余分に掛かってしまいました。（取り敢えず、外出出来る状況になっただけで、お客様は喜んでいましたが・・・）何れにしても、こういう状況になったのは、ドアノブの問題だけではないかも知れません。ドア自体の下がりや歪みといった取付け位置の問題で、ドアラッチが穴に引っ掛かって破損したということもよくあります。こういった古いドアについては、ドアノブだけでなくドアやドアヒンジの状態もチェックして、正しい状態に戻してあげないと、またすぐに壊れるかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月31日

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  何故、何もしなくて大丈夫なの？

  もう梅雨の走りかと思う程、強い雨が降るようになりました。そういう時になると多いのが、トップライトと呼ばれる天窓の相談です。一番多いのが雨漏りで、次に多いのがペアガラスの曇りや割れです。雨漏れの原因は、建具と窓枠とが接する部分のシール材（気密パッキン）の劣化や破損であったり、ガラスの周囲の防水が劣化したという類のトラブル。ペアガラスについては、雨漏れによる内部結露の発生や熱割れ及び落下物等によるガラスの破損が考えられます。お客様曰く、天窓は殆ど動かしていないのに悪くなったということをおっしゃる方がいますが、動かしていないものを動かすと枠にくっついてしまったシール材が動かすことで千切れてしまうことがよくあります。また、全く触らなくても太陽の強い日差しが常に当たり続ける天窓は、通常の窓より何倍も過酷な環境に耐えていると考えるべきです。触ってなければ悪くならないと考える人は、そういうことを理解していないのかも知れませんが、トップライトは10年毎に点検・補修をすべきだと思います。ただ、現在天窓を製造しているメーカーは、ベルックス以外には存在していませんから、他社のものを使っている場合はVeluxのものに交換するか、天窓を撤去して屋根で塞いでしまう以外方法はありません。屋根は雨漏りのリスクが比較的高い場所でもありますから、そういう施工は経験や知識が豊富な建築業者にやってもらうことが必要です。梅雨が近づいています。安くやるよりしっかりやることを念頭に、正しく家のメンテナンスをするよう心掛けたいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月28日

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  掃出しサッシのドアが動かない

  こちらは、現場から外してきたハード（Hurd）社製掃出しサッシの可動側ドア。横に寝かせた状態なので、分かりにくいかも知れませんが、ドア下の戸車（ローラー）が2ヶ所に付いています。このドアは、20年近く前に設置されたものなんですが、ドアが重くて開閉することが殆ど不可能だったとのことでした。ドアを外してみると、ドア下の木部が腐って脱落し、戸車も腐った木部にめり込んでいるといった状況でした。原因は、雨がガラスの周囲からドアの木部に侵入し、内側から木を腐らせていったことで、レールの上に浮いていた形のドアが、レールの上に載った状態になって戸車が機能しなくなったことでした。また、戸車自体も金属が水分や湿気で錆び付いてしまって動かないことも原因の1つです。中からの腐食ですから、それが露見するには相当時間が掛かりますし、それが目に見える形になった時には既に手遅れの状態になっています。アルミクラッドのサッシは、外側がアルミだから雨に強いとお考えの方もいらっしゃるでしょうが、アルミは窓全体を隙間なく覆っている訳ではありません。。アルミ板のつなぎ目やガラスとの接点などの弱点があることを認識して、その部分の防水処理や点検チェックを怠らないようにしたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月27日

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  木が腐っていたとは思えないでしょ

  昨日、木部塗装する前のサッシ建具（障子）をご覧頂いたコルビー & コルビー（Kolbe & Kolbe、K & K）社のアルミクラッド・サッシ。その塗装や屋外側の防水処理が完了して、名東区の現場にトラックで持ち込んだ際の様子がこちら。ステンドグラスが入った三重ガラスの木製建具ですから、その重さたるや想像を絶する程です。それが、大小合わせて5枚あったのですから、修復工事も大変です。全ての建具で下枠が雨漏れ等によって腐っていたのですが、写真の矢印の部分をご覧下さい。他の三方の木枠と比べても、どこを修復したのか分からないレベルでしょ。まあ、もっと近づいてじっくり見ると分かる部分もあるんですが、普通にお使い頂く分には気付かないように思います。木部の加工・修復や塗装、ガラスやアルミ枠部分の防水処理、そして浴室用の木枠部分（室内側）の防水処理の何れをとっても美しい仕上がりになっています。修理するのに相当手間や時間が掛かってしまいましたが、待って頂いた分の価値を感じて頂けるような気がします。他に相談した業者さんにはカバー工法でサッシを修復する以外にないと言われたそうですが、輸入サッシの補修をここまで丁寧に出来る専門家は、ここ日本には少ないかも知れませんね。勿論、これらの建具の取付け・調整も、バッチリでしたよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月26日

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  完璧ではありませんが、現在のベストです

  こちらは、浴室に使われていたコルビー & コルビー（Kolbe & Kolbe、K & K）社のアルミクラッド・サッシの建具（障子）です。湯気や水分に常に曝されて、窓もあまり開けなかったのでしょう。建具の室内側の木枠が腐って、脱落しているという状態でした。そこで、いつもの建具屋さんにお願いして、腐った部分を一旦外し新しい木材を加工して装着してもらいました。コルビーアンドコルビーは、現在国内で取り扱っている代理店もなく、すぐに新しい建具を調達することが出来ませんでした。通常であれば、アルミクラッドのサッシは、その窓メーカーに依頼して適合する建具を新しく作ってもらうのが理想です。そうすることで、将来のリスクが少なくなりますし、改善された建具を入手することが可能だからです。でも、今回そういった状況にするには時間も費用も足りないという状況でしたから、建具枠の部分交換という道を取りました。ただ、このメーカーの古い製品は、構造的に雨仕舞もよくありませんし、木枠のものをまた結露する浴室に取り付けなければいけないという悪条件が重なります。パラペイントのティンバーケアによる木枠の防水塗装を念入りに行うことは勿論ですが、屋外側のガラスやアルミのつなぎ目の防水処理の他に、室内側もガラスや木枠のつなぎ目を防水処理しなければ、同じことが近い将来起きるリスクが生じます。ただ、こうして対策を施したからと言って、木やガラスは動きますから水が入る隙間が出来たり、劣化したウェザーストリップで防雨性が確保出来なくなったりしますので、日常の掃除・点検・補修や窓の開放による乾燥作業を怠ってはいけません。自然のものは手入れをしなければ、長持ちしないものですから・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月25日

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  ハード（Hurd）の建具を交換しました

  こちらは、先日掃出しサッシの建具を交換した下田市の輸入住宅。実は、掃出しサッシだけでなく、写真左と中央の2つのケースメントも建具（障子）を交換しました。どちらもペアガラスの内部が曇ってしまい、外がよく見えなくなっていましたので、傷んだオペレーターと一緒に交換したいというご相談でした。右端のケースメントの緑のアルミ枠が白化してきているのに比べ、新しい建具は濃い緑色をしているのがお分かりでしょうか。ガラスの曇りは、アルミ枠とガラスとの接点から中に雨が侵入したのが原因ですね。オペレーターの破損の原因は、建具の開閉がスムースでない状態の中、無理に窓を閉めようとしてハンドルを強く回してしまうことが多いのですが、今回も窓が閉まりにくくなっていました。そこで、事前に防水処理をした新しい建具に交換する際に、開閉金物類の調整を行いました。金物類も多少曲がったり、劣化したりしてきますから、そのうち交換することが必要ですが、今回は交換するまでのことはありませんでした。当然メンテナンスした後は、サッシの開閉もスムースになりましたし、鍵もしっかり掛けることが出来るようになりました。皆さんの家の輸入サッシも掃除や潤滑剤を塗布してあげて、たまには手入れをして頂くと長持ちするはずですよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月23日

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  メーカーがなくなった輸入網戸も手に入る？

  こちらは、埼玉県のお客様からご依頼を頂いて新調した8枚の輸入網戸。現在は日本で販売されていないアメリカ アルメトコ（Almetco）社の樹脂サッシに取り付けられていた網戸が、古くなって壊れたり曲がったりして使えなくなったようです。こういう場合通常であれば、諦めるしかない状況だと思いますが、網戸のフレームの形状や寸法を窓の大きさに合わせてそれぞれ確認頂き、米国の網戸部品メーカーからピッタリの部材を1つひとつ調達しました。輸入網戸は、フレームやコーナー部品だけでなく、グラスファイバーの網や網押さえのゴム、取っ手や網戸をサッシに固定する部品を組み合わせなくてはいけませんし、アルミのフレームを適切な長さにカットしなければなりませんから、結構な手間が掛かります。それを8枚も作るとなると、まとまった時間を取って作業をしないと作ることは出来ません。ただ、輸入住宅にお住まいのお客様の中には、網戸を外に落としてしまったり取付け・取外しをした際に壊してしまったりして、新しい網戸が欲しいという方も多くいらっしゃいます。サッシ・メーカーがなくなってしまったり、施工した住宅メーカーが倒産してどこのサッシか分からなくなってしまったりして、窓メーカーのアフターサービスを受けられないという人にとって、網戸の問題は大変なストレスかも知れません。勿論、部材が手に入らない場合もあると思いますが、私たちは出来るだけそういったお客様の要望に応えていきたいと思います。因みに、アルメトコのこれらの網戸をサッシに固定する部材には、バタフライクリップが使われています。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月22日

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  掃出しサッシのウェザーストリップ

  庭へ出たいという思いを持った人の多くは、スライディング・パティオドアと呼ばれる掃出しサッシを採用します。輸入のサッシは片引きドアですから、あまり場所も取らず手軽に外へ出られるのが魅力なんでしょうね。こうした掃出しサッシでも、他の種類のサッシ同様気密を高める為のパッキン材（ウェザーストリップ）が使われています。通常は、柔軟性のある塩化ビニールの樹脂で出来ていますが、太陽の光に当たる場所に取り付けられている為、10年程度で劣化してくることとなります。気密や防水性を確保するという目的がありますので、ドアの戸当り部分の上枠や側枠、ドア同士の召し合わせの部分に取り付けられているのが普通です。写真は、旧ハード（Hurd）の掃出しサッシの様子ですが、ドアに接する部分に付いているのが分かると思います。どういう機能を持っている部材なのか知らない人が多いと思いますが、室内の断熱性能を確保する為にも大切な部品ですから、千切れてきたりベトベトしてきたりしたら、早めに交換したいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月20日

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  今回もきれいに納めました

  ペアガラスが割れてしまった八王子市の輸入樹脂サッシの記事を以前書かせて頂きましたが、交換用のガラスが入荷しましたので、交換に伺ってきました。サッシ・メーカーは、インシュレート（Insulate）社。既に国内では販売している輸入代理店もありません。グライダーとかスライダーとも呼ばれる片引きの引き違いサッシですが、ガラスのサイズが結構大きいでしょ。ガラスを調達するに当たり、現地調査を行ってガラスのサイズをしっかり計測しましたから、建具の枠にもピッタリと納まりました。断熱コーティングの遮熱LOW-Eをしてありますから、夏の熱線や紫外線を外に反射するスグレモノです。（寒い地方向けには、室内の熱を室内側に跳ね返す保温型のLOW-Eもあります）また、建具枠とペアガラスとを密着して雨が枠内に入らないようにする気密テープも施していますし、更にガラスの周囲には防水処理も施工してあります。勿論、万一建具の枠内に雨水が侵入した場合に備えて、水抜き穴もきれいにしておきましたから、雨が外に抜ける工夫もされています。建具を取り付ける際は、戸車の動きやクレセント・ロックなども調整しましたから、窓の開閉や鍵もスムースになりました。輸入サッシのガラスの交換と云えども、いろいろ気遣いをして作業を進めると、サッシが新築時のように蘇ります。私たちとしては当たり前のことをしているだけなのですが、こういう気遣いをするには知識と経験が必要です。街のリフォーム屋さんやサッシ屋さんとは違う輸入住宅のプロならではの仕事をする所以が、ここにあります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月19日

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  古いローウェンのケースメントは丸ごと交換

  輸入住宅に使われているカナダの高級輸入サッシのローウェン（Loewen）ですが、交換用の建具（障子）を提供してくれない製品があります。それは、横に開いていくケースメント・サッシなんですが、1997年以前に製造されたサッシについてはLoewenでは既に製造中止になっているのです。これは、古い仕様の製品について気密問題や水漏れの可能性がある為、1998年にケースメント・サッシの仕様変更がされたことに由来します。よって、1997年以前の窓の建具に不具合がある場合、交換用の古い建具は新しく製作してくれることはありません。また、1998年以降に製造されたサッシュ（建具）を1997年以前の窓に交換用として使用することも出来ません。岐阜のお客様からご相談を頂いた案件では、建具の木部が腐ってしまったというケースメントは、1996年の製造であった為、窓を直すには外壁から窓枠ごと外して全体を交換する以外に方法はありませんでした。勿論、ケースメント・サッシ以外については、ローウェンでも交換用建具を供給してくれますし、ケースメント・サッシでも他社製のものであれば、調達出来ないというケースは少ないと思います。輸入サッシは、製造年代や大きさによって使われている部材や仕様が違うことがあります。不具合を解決する為に部材を調達したいとお考えの皆さんは、そういう点を十分注意して専門知識のあるプロに相談するようにして下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月18日

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  可動側だけの交換は、調整が大変です

  輸入住宅の掃出しサッシの木部が腐食したということで、静岡県下田市へ行ってきました。他にも関東圏で輸入サッシの修理の仕事があったので、それらを一気に片付けるべく2日間に亘って出張したのですが、やっぱり旅芸人の生活は大変ですね。さて、今回メンテナンス作業を行ったのは、旧ハード（Hurd）社のスライディング・パティオドアなんですが、下枠やローラー（滑車）部分がが腐っていて、ドアが全く動かなくなっていました。そこで、ハードを傘下に納めたシエラ・パシフィック社に依頼して新しい可動側のドアを調達しました。取付け前に防水塗装やコーキング処理を行った上で現場に伺ったのですが、サッシの周囲に回してある飾り枠のケーシングがサッシ枠に打ち付けてあってドアを外したり取り付けたりするのは非常に困難な状況にありました。それでも何とかケーシングを浮かせるなどしてドアを交換するのに成功したのですが、今度はドアの鍵が十分に掛かってくれません。それは、従来のドアと新しいドアとで微妙に仕様が違い、ハメ殺し側（FIXドア側）との相性に問題がある為、ちゃんとドアが閉まらないという状況でした。普通ならそこで取付け不可となるのでしょうが、鍵の受け側の金物を調整することで、鍵が掛けられるようになりました。この原因と対策を見極める作業だけで、数時間の時間を取られてしまいましたが、こういう困難があるのが現場です。次回ハードの掃出しサッシのドアを交換する場合は、可動側だけでなくFIX側も同時に交換するようにお勧めしたいと思います。因みに、可動側のドアを交換する場合は、ロック・ハンドルも新しいものに交換する必要がありますので、その調整もなかなか面倒な作業かも知れません。因みに、FIX側のドアの防水処理も現場で行いましたから、サッシからの雨漏りトラブルについてはリスクが少なくなったと思います。いや～、芸が細かいですねぇ～。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月17日

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  これくらいは必要です

  こちらは、マーヴィン（Marvin）用に調達している網戸固定ピン。汎用品ですから、マーヴィンだけでなく他の輸入サッシにも使えます。構成する部品は、3種類。細長い樹脂製シャフトとバネ、そして取っ手となる透明のキャップです数日のうちに立て続けにオーダーを頂き、出荷することになったのですが、写真のものは24セット。ダブルハングやケースメント等の網戸を窓枠に固定する為に使うのですが、建物1軒分のサッシに使うとなると、このくらいないと全部のサッシを交換することは出来ません。網戸ピンの寿命は、おおよそ10年。それは、屋外に露出しているキャップの部品が、紫外線に曝されて劣化してしまうからですホームメイド以外で網戸ピンを購入すると、殆どはアルミ製のシャフトになるのですが、普通シャフトは網戸フレームの中に入ってしまっているので全然劣化しないのですが、アルミのシャフトは非常に固くて取付けするのに相当苦労するのが実情です。だから、アルミのシャフトに懲りたお客様が、こうして私たちにご注文頂けるのだと思います。私たちも十分に在庫を持っているのですが、消耗品はいつなくなるか分かりません。皆さんも少し余分を持って、いざという時にすぐに交換出来るようにして頂くことが大切かもしれませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月15日

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  明日は、下田へ出張修理

  社内での木部塗装と外装の防水処理が完了し、旧ハード（Hurd）社製の輸入サッシを修理する為に、伊豆の下田へ伺います。今回修理をするのは、写真に写っている掃出しサッシの可動側のドア1枚と大きなケースメント・サッシの建具2枚、その網戸1枚とケースメント用オペレーター金物3セットの交換です。掃出しサッシのドアにはハンドルロックがあるのですが、古いドアに付いていたものを流用することは出来ませんから、交換用のドアに取り付けられる新しいハンドルロックも交換します。掃出しサッシのドアもケースメントの建具もペアガラスの内部に雨が入って曇ってしまったというトラブルだったのですが、アルミクラッドの木製サッシの場合ガラスだけを交換するということは出来ません。ですから、メーカーに新しい建具を製作してもらって、それを既存の窓枠にはめ込むという方法で交換します。（ドアは戸車も滑らなくなったということで部品を交換します）ペアガラスの曇りや内部結露は、構造上どんなサッシでも避けられないトラブルですが、適切な外装の防水処理を定期的に行っていればそのリスクを最小限に減らすことが可能です。当然、今回交換する新しいドアや建具（障子）は、そういったことを自社で行った上で取付けしますから安心ですが、それ以外の既存のサッシは外壁の塗り直しの際に一緒にメンテナンスをするのが望ましいと言えます。それにしても、輸入のドアは大きくて重いですよね。バンの車内はこれだけでスペースがなくなってしまいました。下田まではちょっと遠いですが、安全運転で行ってきます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月14日

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  ミルガード・サッシ用網戸を作りました

  輸入住宅の樹脂サッシでよく使われていたミルガード（Milgard）。今回福島のお客様から輸入網戸を2枚作って欲しいというご依頼を頂きました。お客様から頂いた寸法や仕様を基に、アメリカから部材を取り寄せてホームメイドで作った網戸がこちらです。網戸の幅や高さ、厚みもお客様から頂いた寸法通りですし、網戸固定用のテンション・スプリングや取っ手も付いています。輸入サッシの網戸のフレームはアルミで出来ていますから、鉄工用のノコを使えば、比較的簡単に切断出来ます。ただ、樹脂製のコーナー材の大きさも頭に入れてカットしないと、変な大きさのものが出来てしまいます。切断用のノコも電動や手動のものなど、いくつか試しながら一番きれいにカット出来るものを選びました。そういうことに気を遣いながら、私がこの網戸を作ったのですが、クオリティは如何でしょうか。簡単なように見えますが、切り間違いや切断面のきれいさも考えて作業するのは、ちゃんとした道具や細かな気遣いがなければ出来ないかも知れません。網戸のフレームが曲がってしまったり、コーナー材が劣化して割れてしまったりしたら、新しく網戸を作っては如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月13日

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  ミルガード製ケースメント&オーニング用ロック

  こちらは、ミルガード（Milgard）の古いタイプの輸入サッシ・ロックです。レバーハンドルを回すことで、カムロックと呼ばれるロックプレートが降りて、建具（障子）を固定するという仕組みです。ただ、このロックレバーは鋳物で出来ている為、強い力が加わると割れてしまったり、カムロックが欠損してしまったりして使えなくなります。殆どの場合、15年以上使用された上での不具合ですから、経年劣化と考えていいのですが、このパーツを国内で調達することは出来ません。また、サイズが違うものも存在しているので、形が似ているからと安易に注文してしまうと取付け出来ないということも生じます。こうしたロック・パーツの不具合は、鍵を掛けるという防犯性に直結してきますから、少しでも様子がおかしいと感じたら、早めに調達先を見付けて、予備を含めて購入しておくことが大切です。今の処、この部品は部品メーカーから直接購入することが可能ですから、トラブルになっても心配する必要はありません。ただ、まだ大丈夫と高をくくっていると、将来手に入らなくなるなんてこともありますから、そこは注意が必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月12日

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  こんな固定部品もあるんです

  輸入サッシの網戸を固定するには、網戸ピンや固定バネが使われるのが一般的ですが、中にはこんな形をしたかわいい固定金具が使われることもあるんです。写真は、その固定金具を三方から撮ったものですが、蝶々が丁度羽根を広げたような形をしているので、通称バタフライ・クリップと呼ばれています。バタフライ・クリップの正しい名称は、リテイナー・クリップと呼ぶのですが、両手をVの字に広げたデザインなので、通称で言った方が分かりやすいかも知れません。この網戸部品にもいくつか種類があって、樹脂の表面に刻印された番号で適切な部品が特定出来ます。輸入サッシの網戸部品としてはマイナーな部類に入りますが、これがないと網戸を窓に固定出来ませんし、樹脂が経年劣化で割れてしまうことも多いですから、予備を多めに調達しておくといいかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月11日

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  気持ちが分からないではないですが・・・

  輸入住宅の玄関ドアに使われているクイックセット（Kwikset）社製の古いドアレバーとデッドロック。古いと言っても現行の製品ですから、輸入資材の製品寿命は長いですね。今回ご依頼頂いたのは、知り合いの工務店さんにこれらのドア金物の錆が気になるという相談をしたら、当初ゴールド色だったものが黄色に塗装されてしまいイメージが変わってしまったので、何とかしたいというものでした。また、ドアレバーの方も調子が悪くなってきたそうですが、ドア毎の交換を勧められてドアレバーだけの交換が出来ないだろうかというご希望も頂きました。こちらのおうちはお店兼用にもなっている為、来るお客様にも美しくて使い勝手のいい玄関をお使い頂きたいという感じだと思います。昔のクイックセットの製品は、金メッキの質が今ほどではなく、数年で錆が出てくるといった感じでした。ただ、現在私たちがお勧めしているものは、金メッキが錆びにくく雨の後に雑巾やタオルなどで水を拭いて頂ければ、殆ど錆は出ないものとなっています。輸入のドア金物について知識や経験のない建築屋さんであれば、ドアノブの交換をしたことがないという理由でドアを国産のものに交換しようという提案をするのですが、そんな必要はありません。ドアレバーもデッドロックも新しいものに交換することが出来ますし、ドアの建て起こしの調整をすれば、ドア自体もスムースに動くようになるのです。それにしても、ゴールドが錆びたからと言って黄色で塗装するなんて小学生のお絵描きみたいな仕事ですよね（笑）また、レバーハンドルが上下逆さまに付いているのも変ですね。恐らく、室内側と屋外側のレバーが入れ替え出来るということを知らなかったのか、単にそのまま付けたのか、そのどちらかかも知れません。これでは、ハンドルのカーブがいつまでも手に馴染まなかったような気がしますね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月09日

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  インテグリティの網戸には、調達不可能な部品もある

  マーヴィン（Marvin）のアルミクラッド・サッシについては、廃番のサッシでない限り交換部材の供給は殆ど大丈夫ですが、ファイバーグラスで出来たインテグリティ（Integrity）のシリーズに関しては、部材の供給が制限されるものもあります。その一つが、この網戸のコーナー材。樹脂製の小さな部品ですが、メーカーは部品の供給ではなく、網戸毎の交換でしか対応してくれません。通常のアルミクラッドに使われているものと、インテグリティに使われているものと、然程違いがないように見えるのですが、コーナーに露出する部分の太さ（幅）が若干異なります。そんな違いなら、それを流用すればいいようにも思いますが、そのコーナー材がインテグリティの網戸フレームに合うかどうか分かりませんし、例え合ったとしても露出部分の違いによって網戸全体の寸法が数ミリ違ってくると考えると、少しリスクがあるようにも思います。インテグリティのコーナー部品ですが、部品メーカーのラインナップを探しても全く同じというものはありませんでした。ですから、インテグリティの網戸については少々高くなりますが、網戸を新しく調達した方が間違いはなさそうですね。まあ、マーヴィンの廉価版で画一した製品構成しかないインテグリティですから、融通が利かないのは致し方ありません。そのうち部品から網戸を作る方法もボチボチ見つけるつもりですが・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月08日

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  ここまで教えてもらえると助かります

  最近、輸入サッシの網戸を作り直したいという相談をいくつか頂いています。網戸の張替えは、グラスファイバーのスクリーンと網押えのゴムがあれば、比較的簡単に取り換えることが出来ますが、網戸のフレームが曲がってしまったり、樹脂製のコーナー部品が劣化して欠損してしまったりした場合は、お客様ご自身で直すことは至難の業です。また、輸入網戸のフレームはデザインや寸法が様々で、それに合致するものでなければ、サッシに取り付けることは出来ません。そんな時、お客様から写真のようにフレームの詳細情報を教えて頂けると、調達すべきフレームやコーナー材を特定することが可能です。勿論、網戸全体の大きさや網戸をサッシに固定する為の部品や取っ手（把手）部品もお知らせ頂くことも必要です。通常は、窓メーカーにお願いしてサッシに合った網戸を供給してもらうのですが、メーカーが不明だったり、既にメーカーがなく国内で手に入らないという場合でも、部品メーカーから全く同じ部材を調達して網戸を作ることが出来ますから、安心して下さい。普通のサッシ屋さんでは輸入網戸を作ってもらうことは不可能ですから、まずは輸入住宅のプロに相談するようにしたいものです。そして、網戸1枚分を輸入するのも十枚分を輸入するのも、輸入に掛かる費用は然程変わりません。そういう場合、出来るだけ一度にご注文頂く方が経費をお値打ちに出来ますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年05月07日

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