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[家のメンテナンス] カテゴリの記事

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  ここまで下がると鍵が掛からない

  こちらの写真は、擦り減った室内ドア・ヒンジ（蝶番）の様子です。美しい金色をしていますが、輸入ヒンジの多くは耐久性のあるステンレス製。とは言え、20年近く開け閉めしていれば、金属同士が擦れ合ってこのように減ってきてしまいます。普通左右の蝶番の高さは同じですが、左の方が5mm程度下がっていますね。ここまでになると、ドア・ラッチとそれを受けるストライクの穴の位置がずれてしまいますから、ラッチが穴に入らないなんてことになります。そうなれば、自然と鍵が掛からないということになりますから、玄関やトイレのドアなどでそうなると、奥さんや娘さんたちなら大騒ぎです。たまには、部屋のドアの状況をチェックして、ラッチの掛かりが最近悪くなってきたなと感じたら、ヒンジの交換やドアの高さ調整をするようにしたいものです。ただ、ちゃんとドアの高さを出したり、水平・垂直を取ったりしてヒンジを交換するのは結構難しいですから、まずは専門家にやってもらって勉強するのがいいかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月22日

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  屋根のメンテナンスをするなら、天窓も

  こちらの写真は、ハメ殺しのベルックス（Velux）・トップライトをメンテナンスしている作業風景です。台風で損傷したアスファルト・シングルの屋根材を葺き替えるという工事に合わせて、一度も触ったことがない天窓についても点検・補修を行おうということになりました。古い屋根材を剥がして、しっかりした下地になるようにゴム製のアスファルト・ルーフィングを敷き詰めた段階で、この作業を行いました。ですから、トップライトの周囲の鈑金も露出した状態になっていますから、鈑金材の状況も確認しながら補修が出来るので最適な時期に作業が可能となるのです。それに、屋根材を載せてしまってからではそれを踏んで作業することになりますから、屋根材を傷めないという点でも最適なんです。この写真では、職人さんが天窓の周囲を覆っていたカバーを外して、FIX（ハメ殺し）になったガラスの周囲の古いシーリング材をきれいに除去している処です。丁度手が見える辺りに天窓の上カバーの鈑金が見えますが、何故か5cmくらい不自然に立ち上がった状態で浮いているのが分かりますか。実は、このカバーの高さまで天窓本体を持ち上げて据え付けなければいけなかったのですが、新築時に天窓の高さを十分に取らずに施工した結果、ヒサシのような鈑金カバーになってしまったのです。こうなると、本体を雨から守るというカバーの役目を果たしませんから、カバーと本体とが接する部分に防水剤を入れて天窓が雨漏れしないように補修します。天窓の立ち上がりが少ないと、本体の周囲に回してあるゴム製の防水シートが変に丸まってしまい、隙間を多く作ってしまいます。本来なら天窓を外して位置を上げてやるということをしたいのですが、そうなると内装側をも触ることになりますから、結構大ごとになってしまいます。今回は、お客様とも相談をして、このままの状態でトップライトを納めてガラスや鈑金カバーの防水処理を十分行うということで対処することになりました。ただ、コーキングなどは一生持つものではありませんから、10年ごとに外壁や屋根を補修する際に天窓のメンテナンスも一緒にやることが大切です。私たちもベストな施工をしたいのは山々ですが、現状を理解してお客様にとってベターな方法を模索するのも必要なことだと考えています。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月16日

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  マーヴィン社ケースメントの気密パッキン材

  こちらの写真は、マーヴィン（Marvin）社製ボウウィンドウに付いているケースメント・サッシの一つを下から見上げた様子です。建具の右半分の白い方が屋外側のアルミ部分。左半分が室内側の木製部分。アルミの部分には、細いスリットが入っていて、そこに気密パッキン材のウェザーストリップが差し込まれています。随分家を建ててから時間が経っていますから、ウェザーストリップも汚れが付着して素材自体も固くなってきています。また、劣化のせいか少し縮んでしまったようで、ウェザーストリップで隠れていたコーナー部分の錆びたビスが見えていますね。建具の木部については、雨漏れ等による損傷もないようで、定期的に防水塗装をしてやればまだまだお使い頂けそうです。（現状は、外部用の防水塗装といったことはしていない感じです）ただ、これで安心してしまってはいけません。いつガラスの周囲から建具内に雨が侵入するか分かりませんから、ガラスやアルミ部分の防水処理もしておくべきです。今回、このお客様にはパラペイントの木部専用防水塗料、ティンバーケアをご購入頂きましたので、ご自身で塗装をして下さるようです。防水塗装は、遅いということはありません。気付いたら適正な塗料でケアして頂くようにお願いします。勿論、ウェザーストリップの交換もお忘れなく。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月14日

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  インシュレート・サッシのバランサー交換

  こちらの写真は、不具合のあったインシュレート（Insulate）社のシングルハングに新しいバランサーを装着している様子です。白い樹脂製のテイクアウト・クリップにバランサーを固定して、建具（障子）の両サイドの溝の中にバランサーを滑り込ませます。比較的簡単な作業ではありますが、バランサーが建具に引っ掛かったりテイクアウト・クリップの劣化でバランサーが固定出来なかったりとイレギュラーな問題が出てきたりすると面倒な作業になることもしばしばです。サッシ枠に仕込まれた樹脂製のテイクアウト・クリップは、常に太陽の紫外線に曝されていますから、10～15年程度で経年劣化します。そうなると、いざバランサー交換の為に使おうとする時、クリップの一部が欠損してしまうことがあるのです。テイクアウト・クリップは、バランサーを交換する時以外は出番がないのですが、交換時には大切な役目を果たす部材ですから、なしでもいいという訳にはいきません。上げ下げ窓のメンテナンスでは、適切なバランサーを手に入れることが重要ですが、こうした付属品にも注意が必要です。テイクアウト・クリップは、樹脂製と金属製の2種類がありますが、それぞれの大きさが違う為、金属製を代替にすることは出来ません。私たちは、樹脂製と金属製の両方を調達することが可能ですから、バランサーを購入頂く際にはテイクアウト・クリップを一緒に注文して下さいね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月11日

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  ミルガードの新しい掃出し用ハンドル

  こちらの写真は、ミルガード（Milgard）のスライディング・パティオドアに装着した新しいハンドルとロックレバーです。掃出しサッシ用のハンドルは、長い間使っていると結構グラグラしてきたり、ハンドルの根元が折れてしまったりしますし、ロックレバーがポキンと欠損することもしばしばです。今回取り付けたハンドルセットは、鋳物で丈夫に作られていますし、ロックレバーは以前のものより厚みがあって折れにくくなっています。既存のデザインのハンドルも手に入らないことはないのですが、このデザインのものの方が丈夫に出来ているような気がします。掃出しサッシのハンドルは、消耗品ではありませんから、然程交換を意識する必要はありませんが、固定するネジ等が緩んだ状態で使い続けるのは、破損の原因となりますから危険です。ロックレバーも、鍵が掛かりづらくなった状態で無理にレバーを下げようとすると折れてしまいますから、鍵やドアの調整を定期的に行わなければなりません。ただ、そういった調整・メンテナンスが出来るサッシ屋さんやリフォーム屋さんは、殆ど国内にいないのが実情です。ご自身で努力してやってみるのは一番ですが、どうしてもやれない場合はそれを放置しないで私たちのような専門家に相談してみて下さい。きっと、見違えるようにうまく作動するようになりますよ。＜関連記事＞： ミルガード製掃出しサッシのハンドル輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月10日

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  施工は丸一日ですが、防水処理や木部塗装もやってます

  こちらの写真は、ベランダに設置されたマーヴィン（Marvin）社の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）を交換し終えた処です。以前記事に書きましたが、ハメ殺し（FIX）側のドアの木部が腐って、脱落寸前という状態でした。外部のガラス周囲からの雨漏れが原因で、アルミに覆われてあったはずの木製建具が徐々に中から腐っていきました。お客様が室内から不具合が分かるくらい酷くなるまで、長い年月を掛けて腐っていきますから、その時は既に補修は不可能な状態になっています。そこで、今回腐った側のドアを新しいものと交換した様子が、この写真。古いドアと並べて見ると、その美しさが歴然と違います。でも、これを交換するのは、一般のお客様自身はもとより普通のサッシ屋さんでも絶対に不可能なんです。それは、防犯対策や断熱・気密対策が至る処に施してある為、それらを1つずつ外していかないと、ドアが外れる処まで進みません。また、この輸入の掃出しだけでなく、北米の掃出しサッシの多くは、FIX側のドアを人為的に外せないようにサッシ枠の外側からドアに向かって太くて長いビスが打ち込まれているのです。サッシ枠は、新築時に構造体（外壁）に釘やビスで固定されていますから、FIXのドアを固定しているビスを外すには、外壁や構造を触らなければ外せないということになります。勿論、そんなことをしたら大ごとになりますから、あらゆる工具や体力を駆使して、ドアの固定を解除します。また、古いおうちは、建物の重量がサッシの上に圧し掛かってきていますから、ドアの開口高が数ミリ下がってきています。つまり、新しいドアをそのまま入れようとしても、ドアの高さが大きくてサッシ枠の中に納まらないということになります。これも現場で工具を使って、ドアの高さを調整しなければなりません。ドアを何とかサッシ枠に納めたら、サッシ枠とドアとのつなぎ目にコーキング等で防水処理をしたり、劣化したウェザーストリップを一緒に交換したりしていきます。複雑な工程を順番にクリアしながら、イレギュラーな状況をその場で解決していくだけでなく、ドア調整などのその他のメンテナンスも同時に行うなんて、住宅メーカーでもやれない仕事だと思います。こうしてマーヴィンの掃出しサッシの交換メンテナンスを一日がかりで終えましたが、その前段階で無塗装の白木にティンバーケアで防水塗装をしたり、屋外側の防水処理を事前に行っていますから、この修理には数日を要していると思います。ここまでやってまた雨漏れするようなら、どんな輸入サッシだろうと雨漏れすると思いますが、如何でしょうか。＜関連記事＞： 相当放置してましたね 輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月09日

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  形状も寸法も様々あります

  こちらの写真は、輸入のケースメントやオーニング・サッシに使われるマルチポイント・ロックの金物です。マルチポイント・ロックというのは、このロックレバー1ヶ所を操作するだけで、数ヶ所のロック・ポイント全て鍵に掛けられるというシステムです。普通、ロックは1ヶ所だけですから、マルチポイント・ロックを採用している輸入サッシは、少し高級と言えるかも知れませんね。今回、その金物が破損したのか、部材を調達したいということでこの写真をお送り頂きました。欲しいのは、右側の金物で左のものは手元にあった類似の金物だそうです。この手の金物は、現在の形状と昔の形状とで違いがあったり、取付け穴の位置やロックする爪の長さや幅がいろいろあったりして、ピッタリのものを探すのに結構時間が掛かります。このロック金物は、殆どが鋳物で出来ているんですが、レバーが付いている根元の部分で折れてしまうというトラブルがしばしばあります。そうなると鍵を掛けることが出来ませんから、セキュリティ上問題となりますから、早めに調達したいということになります。ただ、こうした金物が破損する際には、ロックレバーが少しグラつくとか以前より力を入れないと鍵が掛からないとかいう現象が出ますから、そうなったら交換する準備を考えなければなりません。でも、こうした金物は日本では手に入りませんから、輸入住宅にお住まいのお客様でお困りの方も多いと思います。金物を交換する際は、必ず壊れる原因が他にありますから、そういった部分の調整やメンテナンスをすることも忘れてはいけません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月06日

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  クレセントが、グラグラしてます

  こちらの写真は、アルパイン（Alpine）社引き違いサッシのロック用クレセントです。英語ではサッシュロックと呼ばれるパーツなんですが、ロックする際に回転軸に力が掛かるせいか、長年使っているとレバーがグラグラしてきます。こういう状況で使い続けると、そのうちロックレバーが本体から外れて鍵が出来なくなります。このお客様は、そうなる前に私共にご相談頂き、新しい部品を装着させて頂けると思いますが、壊れてからの問い合わせも結構あります。多くの皆さんは、やばいかもと思っていても、まだ大丈夫だろうなんて言いながら使い続けるものですから、慌てて手配をすることとなります。この部品は、アルパインが部品メーカーに特別に作らせた専用品となっていますが、ほぼ形状が同じ互換品も手に入ります。そういった意味では窓メーカーがなくなってしまっても、こうした部品も部品メーカーから調達出来ると思いますので、もしクレセントの破損でお困りの場合は私共にご相談下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月05日

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  製造時期は、ここで分かります

  こちらの写真は、ローウェン（Loewen）の掃出しサッシに装着されたペアガラスの金属スペーサーを写したものです。スペーサーとは、2枚のガラスの間に入っているもので、両側にガラスを接着してペアガラスの気密を確保する為に使われます。これがあることで割れたガラスが外れにくくなりますから、泥棒の侵入を多少妨害することにも役立つのです。そんなスペーサーですが、金属の上に刻印のような文字が見えますでしょうか。これは、サッシのメーカー名と製造国、そして製造時期を表しています。特に大切なのは、メーカー名と製造時期。メーカーが分かればメンテナンスをする際にどこのメーカーに連絡すればいいのかが分かります。製造時期は、製品によっては製造方法や使用している部材が変わってしまうケースがあるので、いつ作られたものかによって仕様の詳細が分かります。一番右の数字がそれなんですが、「07 98」とありますね。ローウェンでは、1998年の第7週に作られたことを意味します。（尚、どこのメーカーもこんな刻印を採用している訳ではありません）メーカーによっては、同じ製品でも突然製造方法や材料が変わるケースがありますから、こうした細かなチェックが大切なんですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年09月02日

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  大きな半円ガラスを交換しました

  以前、ペアガラスの中が曇ったヴァイスロイ（Viceroy）社製半円窓について書かせて頂きました。輸入の樹脂サッシに取り付けられた大きなハーフサークル・ガラスですが、先日の台風の時に外れてしまうというトラブルが発生しました。丁度その時、既にペアガラスの発注が完了していて、入荷を待つというタイミングでしたから、急遽出荷スケジュールを前倒しして頂いて今週私共の処に届きました。そして、今日その大きなガラスを車に積んで、現場まで持ち込みました。1枚目の写真が、窓を覆っていた養生シートを外して窓全体を露出させた状態です。写真では分かりにくいですが、半円窓にはガラスは入っておりません。2枚目の写真は、ガラスの周囲に防水コーキングや接着用の防水テープを張った上で、新しいペアガラスを窓に装着した様子です。朝日が昇ってくる様をデザインした、サンバーンの飾り格子が素敵ですね。これで防水施工はほぼ完璧な状態ですが、近々外壁の塗り替えを行う際に足場を組みますから、その時外側から更にガラスの周囲に防水処理を施します。そこまでやって、初めてペアガラス・サッシの修理が完了するのです。どうぞ輸入住宅にお住まいの皆さんは、外壁の塗り直しの際にはサッシ周りの防水施工を行うようにして下さいね。＜関連記事＞： 今日は、ガラスサイズの計測でした （2019年7月14日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月31日

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  いよいよ消費税アップが近づいていました

  こちらの写真は、ローウェン（Loewen）のケースメントサッシに装着されているロック金物です。いつもの通り、受け金物を引き込む為の樹脂パーツが破損して、ロックレバーがブラブラになってしまっているようです。ここ以外にもロックの不具合が複数あるようで、予備を含めていくつか取り寄せて欲しいというご相談でした。このロックは、気密性を上げる為に受け金物を強く引き込むように作られていますから、内蔵されている樹脂パーツへの負荷も相当大きなものであるような気がします。ただ、窓を閉める際に、十分建具が窓枠に近づいていない状態で、無理やりロックをしたりすると更に負担が大きくなります。そういう状態の時は、サッシの上下に付いているウィンドウヒンジや開閉用のオペレーターに付着した汚れやゴミを掃除したり、可動部に潤滑用のシリコンスプレーを差したりしてスムースに動くように調整することが大切です。輸入住宅にお住まいのお客様の殆どの人は、こういう日頃のメンテナンスをやっていませんから、是非一度騙されたと思ってやってみて下さい。輸入サッシが見違えるように動くようになりますよ。それでも直らない場合は、私たちのような専門家にご相談下さいね。あと、10月以降消費税は10%になります。近々おうちのメンテナンスやリフォームをお考えの方は、今のうちに計画を進めて頂くようにお願いします。金利がほぼ0%の時代に2%は結構大きいですよぇ～。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月30日

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  ウィルマーもいいメーカーでしたが・・・

  こちらの写真は、カナダ ウィルマー（Willmar）社製のケースメント・サッシに装着されているウェザーストリップの様子です。グリーンで塗装された外装アルミは、塗装の劣化が多少見受けられますので、そろそろ塗り直しの時期が来ているかも知れません。今回は、塗装の相談ではなく、気密や防水性をキープする為のウェザーストリップを交換したいという問い合わせでした。ウィルマーは、10年近く前に他社に吸収合併されて、既に会社は存在していませんし、補修用の交換部材を供給するといったサービスもありません。品質の割に価格がリーズナブルで、日本の輸入住宅の窓にも結構多く採用されたように思います。ただ、ウェザーストリップのようなパッキン材は、素材の劣化や開閉による破れなどがつきものですから、アフターメンテナンスの部材を提供してくれるメーカーがなくなっているというのは致命的。そうは言っても、一旦付けたサッシを長く使っていかなければなりません。ですから、消耗品が何とか手に入らないか、私共のような専門家にご相談の依頼を頂くこととなります。ウェザーストリップは、サッシ・メーカーによって使われているものの形状や大きさがまちまちで、廃番やメーカーが倒産になるケースもありますから、探すのが至難の業です。何れにしても、この写真だけでは正確な形状寸法が分かりませんから、ウェザーストリップの断面図や詳細寸法をお知らせ頂かないと探すことすら出来ません。出来るだけ調達に協力したいと思いますが、まずはお客様側の情報提供や熱意がないとメンテナンスはなかなか進まないと思います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月29日

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  クレトイシのハンドルも輸入品

  お客様からクレトイシ社製樹脂サッシのクランクハンドルを調達したいとの相談を頂きました。クレトイシは、名前の通り砥石製品を販売している国内メーカーですが、北米の樹脂サッシの技術を導入してOEMでサッシを製造しています。あまり名前を知っている人は少ないかも知れませんが、樹脂サッシで防火認定を受けている数少ない窓メーカーです。今回相談頂いたハンドルは、オーニングやケースメントといった開き窓を開閉する為のものですが、オペレーターの回転軸に接続する部分が割れたりして使えなくなることもしばしばです。ただ、ハンドルの強度不足というよりは、サッシのバランスが崩れて建具（障子）が十分窓枠に引き込めなくなった状態にあることが問題かも知れません。これは、開閉金物を日頃から掃除していなかったり、潤滑剤が不足していたりすることで起こります。以前からお話ししている通り、輸入サッシは軽い力で動くように作られていますので、無理な力が必要な時はどこかに不具合があると考えるべきです。何れにしても、破損したハンドルの交換パーツを手に入れなければなりませんが、こちらの部品はどの輸入サッシメーカーでも使っているものですから、比較的簡単に調達することは可能です。ただ、クレトイシに依頼して調達すれば、そこそこ値段が張るものですし、海外の部品メーカーから調達すればそこそこ送料等の経費が掛かりますから、安くは手に入らないかも知れません。ただ、海外からいくつか部品を購入する場合は、1個買うのと然程送料は変わりませんから、その分お値打ちに調達出来るかも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月28日

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  ガイドから外れた

  こちらの写真は、岐阜県山県市の輸入住宅に施工されたウィンテック（Wintech）社のオーニングサッシですが、建具（障子）に付いているパーツが外れ、窓枠から離れています。建具の上の方にあるのがそのパーツで、スライド・シューと呼ばれる樹脂部品です。通常これが、窓枠側に装着されているガイドレールの中を走ることで、窓が開閉するという仕組みなんですが、こうなると建具が窓枠から浮いた状態になってしまいます。スライド・シューはなかなか外れない構造になってはいますが、それでも樹脂が劣化してくれば、レールに引っ掛けてある部分が割れたりして外れることもあるかも知れません。このスライド・シューやガイドレールは、ウィンドウヒンジと呼ばれる部品の一部ですから、ウィンドウヒンジを新しいものに交換してやれば元通りに開閉出来るようになります。ウィンドウヒンジは、下側が開くオーニングサッシの開閉だけでなく、横に開くケースメントサッシにも使われていますが、サイズや形状も様々ありますから、適合するものを確認してから注文するようにしたいものです。でないとせっかく購入しても、窓に全然合わないなんてことになってしまいますから、注意しましょう。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月27日

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  大量に注文を頂きました

  こちらの写真は、インシュレート（Insulate）社のシングルハングに装着されている古いバランサーです。先日交換してきたアンダーセンのバランサーと違い、窓枠の両サイドに内蔵される形で付いているのが、このバランサーです。「19 3」という刻印が見えますが、これがこのバランサーが適合するサッシの大きさやバネ強度を表しています。写真を見るとバランサーのお尻に付いている樹脂パーツが随分汚れて劣化しているようですが、普通はここまで汚れることはないので、周囲の環境に何か特別な状況があるのでしょうね。今回、このバランサーの交換部材を26本ご注文頂きました。バランサーは両サイドに1本ずつ付きますから、窓の数としては13ヶ所ということになります。通常は、窓の高さを1階と2階で変えるのが殆どですが、恐らくこのおうちは全て同じ大きさのサッシに統一されているのでしょうね。でも、こうやって全てのシングルハングのバランサーを、定期的に交換するのって本当は大切なことなんです。1ヶ所が悪くなったということは、その家の全てのバランサーの寿命が来ていると考えてもいいでしょう。皆さんの輸入住宅でも一度窓を開け閉めして、うまく上がらないようであれば、バランサーを交換するタイミングかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月26日

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  傷んだフレームも防水塗装します

  昨日に引き続き、アンダーセン（Andersen）のダブルハングのメンテナンスの様子をご案内します。不具合のあるバランサーを交換する際、建具（障子）を窓から外します。お住まいの皆さんでは、まず建具を外すなんてことは殆どやったことがないと思いますが、長年風雨に曝され輸入サッシの建具の多くは傷んだり防水処理が劣化したりしています。この機会を利用して、ペアガラスの周囲の防水や建具の塗装の劣化についてもメンテナンスを行います。アンダーセンのダブルハングの外部は、木製の建具フレームの上に塗装をして仕上げるという仕様になっています。（ですから、アンダーセンのダブルハングはアルミクラッド・サッシではありません）また、木製の建具枠にペアガラスを装着していますが、装着する為の樹脂製のガラス押えの隙間から雨が木部へ侵入するといったトラブルも多く発生しています。ですから、木枠同士のつなぎ目やガラス押えの隙間、ペアガラスの周囲をコーキング等で全て防水処理します。勿論、その前に建具の外装木部をパラペイントのティンバーケアを使って、念入りに防水塗装を施します。こうしてやることで、15～20年以上経ったアンダーセンのサッシももう15年は雨による腐食や劣化に耐えることが出来るようになります。こうやってバランサーを交換出来る人も少ないですが、窓の防水施工を一緒に出来るという人は、国内では殆どいないかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月25日

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  家中のバランサーを交換しました

  こちらの写真は、アンダーセン（Andersen）のダブルハングに装着されているバランサーを交換している途中です。どこの輸入サッシ・メーカーのダブルハングも同じですが、建具（障子）を窓から外さない限りバランサーを外すことは出来ません。アンダーセンもご多分に漏れず、バランサーを外すまでに建具だけでなくサイドジャムやヘッドジャムも外さなければならないので、作業はなかなか大変です。それでも、ルーティーンな作業であれば、慣れれば然程時間を掛けずに交換が出来るようになるのですが、いつもイレギュラーな問題が発生してそれを解決するのに更に時間を要します。今回は、和室の窓上に鴨居が被っていて、それが邪魔してヘッドジャムが簡単に外れないという問題がありました。また、バランサーに窓枠を組み上げた際の大きな釘が差さっていて、バランサーが外れないばかりか、釘が邪魔して新しいバランサーが装着出来ないという問題もありました。そういうことに備えて、特殊な工具をいろいろ用意していましたから、時間は掛かりましたが、問題をクリアして無事交換することが出来ました。バランサーの交換を結構簡単に考えているお客様もいるようですが、適切な手順と道具を伴わないで作業をすると、薄い樹脂で出来たジャムを割ってしまったり、取付けビスを破損してしまったり、余分な費用と時間が掛かることもありますから、注意が必要です。今回は、20個以上のバランサーを交換し、ペアガラスや建具枠の防水処理をするのに延べ3日を要しました。早い方だとは思いますが、人海戦術ですから本当に疲れます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月24日

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  ちゃんと開くようになりましたよ

  こちらは、輸入のコンテナハウスに取り付けられたメーカー不明の樹脂製シングルハング・サッシ。15年以上経っているおうちのようですが、窓を開閉する為のバランサーと呼ばれる金物が不具合を起してしまいました。通常は吊っている糸が切れるという不具合が多いのですが、今回は内蔵されたバネが切れてしまいました。恐らく室内の湿気が抜けにくい構造の家なんでしょうね。錆びが出なければ、バネは結構長持ちします。不思議なものでバランサーの調子が悪くなると、窓の開け閉めが極端に悪くなります。だから、皆さん窓を開けなくなるんですけどね。今日、窓枠の左右に取り付けられた2本のバランサーを交換したんですが、ご覧の通りきれいに窓が開いています。交換すると新築の時くらい軽く窓が開けられるようになりますから、多くのお客様がこんなに軽かったかしらとビックリされます。この家には、他にもシングルハングがあるようですが、寿命は同じようにきていますから、早めに全部交換しておく方が無難です。特にこちらのような賃貸物件だと、壊れた都度お邪魔していたら、お金も掛かるし入居者の方に迷惑がられますからね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月22日

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  気密パッキンは、消耗品

  こちらは、アンダーセン（Andersen）社製グライダー（引き違いサッシ）副開閉側のウェザーストリップ。コーナー部分にウレタンで出来た連結部材が入っているのですが、それが劣化して外れています。また、建具（障子）の溝に差し込まれている部分が千切れて、ウェザーストリップが外れて浮いています。こういう状態では、ウェザーストリップは気密材の役割を果たせなくなっていますから、交換しないといけません。こういう部材の多くは、塩化ビニール等の柔らかな樹脂で出来ていますから、10～15年程度で定期交換するのが普通です。でも、日本のサッシではこうした気密材が使われていることが少ない為、交換するという習慣が日本人にはありません。ですから、古い輸入住宅ではこうした不具合がそのまま放置されて窓からぶら下がっているといった光景も見受けられます。普通に暮らしている分には、気密や断熱性能が下がって省エネ性能が落ちるくらいのことですが、台風などの強い雨風の時は、少しの隙間から雨が室内に入ってくることがあるかも知れません。家を長く使っていく為には、常に正常な状態に保っていくことが大切ですから、定期的にサッシのウェザーストリップも交換しておきたいものですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月21日

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  このロック金物は、販売されていません

  こちらは、福岡のお客様からお問い合わせを頂いた掃出しサッシのロック金物です。インデュアホームさんというビルダーさんが15年前に建てた輸入住宅だそうですが、今は輸入住宅をやっていない為対応出来ないとのこと。そこで、何故か私たちをご紹介頂き、お客様から直接ご相談頂きました。この輸入サッシは、建てた際の記録がなく、サッシ・メーカーも分からないということで、部品メーカーに該当部品を当たるしか方法はありません。写真を見た限りでは、以前ヴァイスロイ（Viceroy）社のスライディング・パティオドアのロック金物の不具合でご相談頂いたものに近い気もします。ただ、これが例えヴァイスロイのものだとしても、ヴァイスロイ自体は既に会社はありませんから、そこから個々の部品を手に入れることは出来ません。こちらのロック金物は、モーティスロックと呼ばれる防犯対策が強化されたタイプで、鍵爪のフック（ラッチ）が金属で覆われて奥まった場所にありますから、外からこの部分を壊してこじ開けることは不可能です。また、フックの上にはカンヌキ（デッドロック・バー）が出てきますから、ドアをドア枠から外すことも出来ません。逆に言えば、ロックしたままでこの鍵が壊れてしまえば、お客様自身でこの金物のロックを解除することはまず不可能となりますから、破損する前に新しいものに交換しておかなければなりません。ただ、この四角い金属製フェースプレートが付いたロック金物は、現在北米のどこにも売っていません。ですから、この金物を更に分解して、内蔵された破損したパーツのみを取り出して、交換する必要があります。勿論、新しく調達するロック金物にも外装パーツが装着されていますから、そちらも分解して必要な部分だけを入れ替えるという作業が余分に必要です。（似た部品ですが、全く同じではありませんから・・・）ただ、私たちがヴァイスロイ用に調達したロック金物が、このサッシに適合するかどうかは、現物を照らし合わせなければはっきりしません。そういうリスクを承知の上で、私たちから部材の調達をしてそれをご自身で加工・装着するというやり方を選ぶのか、遠く福岡まで私たちが出向いていって装着まで作業するのかは、お客様次第です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月19日

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  日頃の掃除は大切です

  こちらは、2階のバルコニーに出る為のアンダーセン（Andersen）製のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）。写真は、その敷居（ボトムレール）部分を撮ったものですが、室内側の木部に雨が入り込んだ時に出来た雨染みが写っています。台風のような雨風が強い時に、レール部分に水が溜まってそれが敷居部分を越えて入り込んでくるということがありますが、それで出来たものだと思います。一時的に雨が入っただけで、木部自体が腐ってきた訳ではありませんが、こういうことが何度も起きると木が腐食してきますから注意が必要です。気密性が国産サッシに比べて高い輸入サッシでは、隙間が少ない分注射器の針先のように水が小さな隙間目掛けて勢いよく入り込んできます。ですから、そうした雨を外に逃がすような排水口がサッシ枠に設けられているものもあるのですが、雨が逃げていく部分が砂やゴミや油汚れで塞がれてしまっていると、水は室内側へ向かうしか方法はありません。写真をご覧頂くと、枠内のレールにそうした汚れがあるのが分かります。こうなる前に、普段からサッシの下端をハケで掃いたり掃除機で吸ったりしてきれいにしておくことは重要です。また、排水口の中にもゴミが溜まっていないか確認して、必要あればブロワーか高圧洗浄機で穴を明けてやることもいいでしょう。それでも雨風が強い場合は、排水口では処理しきれない状況になるかも知れません。その時は、レールの外側に雑巾や長細い布を敷いて雨風の勢いを弱めてあげましょう。建物は自然の摂理に基づいて造られています。それを常に意識して不具合を未然に防ぐ方法を常に考えるようにしたいものです。その第一歩が、掃除や家の整理であることは忘れるべきでありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月18日

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  雨漏れは、ここからかも・・・

  台風10号は名古屋を直撃した訳ではありませんが、結構強い風や局所的な大雨は降ったようです。そんな中、いくつかのお客様から部屋に雨漏れがしたという連絡を頂きました。原因は、外壁や屋根の割れであったり、ベランダや雨樋からのオーバーフローであったり、サッシの周囲やサッシそのものからの雨漏れであったりと様々です。強い雨風の際には、上からではなく下から吹き上げるような場合もありますから、今の建築技術では防ぐことが出来ない雨漏れも生じます。（家は、基本上から降る雨に対して漏水してはクレームになりますが、下から入るような場合は雨漏れを想定していません）写真は、屋根の軒付近ですが、屋根の鼻隠しにクラックが入っているのと、軒裏サイディングのつなぎ目の塗装や防水が切れてきているのが分かります。鼻隠しは、軒樋や屋根材が少し被ってきているので、上からの雨や少々横から降る雨では雨漏れはしません。当然、通気穴のある軒裏（軒下）も通常は雨が掛からないのですが、周囲に高い建物で囲まれているといった状況で、風が舞うような場所だと下から雨が入ってきます。つなぎ目のコーキングや塗装は、10年程度で劣化してきますし、軒裏の外部通気の穴も大切な機能がありますから、塞ぐことは適当ではありません。外装のメンテナンスは、放置せずに定期的に塗り直し等を行うことと、雨が入りそうな通気穴があれば一時的にビニール等でカバーすることを適宜考える必要があります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月17日

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  盆明け早々、ご苦労様です

  台風10号は、東海地方を直撃はしませんでしたが、雨漏れ等皆さんのおうちは大丈夫でしたでしょうか？さて、こちらは、ミルガード（Milgard）製ボウウィンドウに取付けされる新品のケースメント・サッシ用のオペレーター。今日から盆明けの仕事始めなんですが、出社早々こちらを宅配屋さんに配送頂きました。配送業者の皆さんは、きっとお盆休みもなくずっと稼働していらしたんでしょうね。頭が下がります。まあ、そういう私も、5日あった休みのうち4日は猛暑の中の外仕事でしたから、ちょっとお疲れ気味なんですが・・・。さて、写真のオペレーター本体は、シングルアーム・オペレーターと呼ばれるもので、長い腕パーツは1つしかありません。因みに、デュアルアーム・オペレーターという腕が2つあるタイプもありますよ。シングルアームかデュアルアームかは、窓の大きさや重量、輸入サッシ・メーカーの考え方によって選択が違いますが、今回の樹脂製ケースメントは比較的小さくて軽い為、簡易なシングルアームを採用したんだと思います。このオペレーターに限らず、サッシが左開きか右開きかによって、金物の左右の形状が逆になります。シングルアーム・オペレーターにも種類がたくさんありますが、種類が合っていても左右が違うと使い物になりませんから、注意が必要です。細かな確認事項をチェックした上で、部品の調達をしていきますが、このチェックの時間や手間がバカになりません。これを怠れば、取付け時にパーツの交換が出来ないなんてことにもなりますから、私たちも気を遣います。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月16日

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  50セットの輸入サッシ用網戸ピン

  こちらは、マーヴィン（Marvin）用の網戸固定ピンをお客様にお渡しする前に袋詰めした様子です。マーヴィン用と書きましたが、ハード（Hurd）やサミット（Summit）などの輸入サッシでも同じものが使われていますから、汎用部品と考えていいでしょう。網戸ピンのセットは、長細い樹脂製のシャフトと小さなバネ、そして透明な樹脂製のツマミの３つの部品で構成されています。シャフトは、アルミ製のものもあるのですが、ツマミをシャフトに差し込む時に非常に固くて尋常じゃないくらい大変なんです。確かにアルミ製は長持ちするように思われるのですが、実際に劣化するパーツは、太陽の日差しに直接当たるツマミですから、必ずしもシャフトがアルミである必要はありません。それより、装着しづらい、交換しづらいことの方が、余程問題だと思います。窓1ヶ所当たり、この網戸ピンは2セット又は4セット使います。今回、50セットお客様にお渡しするのですが、窓が多ければすぐに使い切ってしまうかも知れません。紫外線で消耗してしまうパーツですから、少し余分めに購入して頂いてもいいかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月15日

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  こんな小さな穴では取付け出来ません

  こちらは、昨日記事に書かせて頂いたシエラ・パシフィック（Sierra Pacific）社製のダブルハング・サッシに取り付けるチルトラッチです。建具（障子）をサッシ枠に固定する為の部品で、白い部分を枠の溝の中に差し込むことで建具が窓枠から外れずに上下出来るという構造です。輸入した建具にこのチルトラッチが付属していなかった為、部品の供給をお願いして、それが今回届いたので取付けに伺いました。ただ、ご覧の通り、建具には小さな取付け穴しか明いておらず、こんなに大きなチルトラッチでは穴には入りません。でも、届いたチルトラッチは、このサッシの標準品ですから、建具に明いた取付け穴が間違いなのか、それとも何か別のチルトラッチが存在するのか、不思議です。取り敢えず、再度メーカーに状況を説明して、代替えの建具を送ってもらうか、小さめのチルトラッチを送ってもらうかしないといけません。まあ、アメリカのメーカーは、これくらいのミスは普通ですから私たちは驚きません。でも、海外を知らない日本人であれば、きっと怒り心頭ってことになるんでしょうね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月14日

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  建具の固定や取り外しに使います

  こちらは、シエラ・パシフィック（Sierra Pacific）製のダブルハング・サッシに使われている部品です。今回建具の交換をしたのですが、何故か新しい建具に装着されているはずのこのパーツが付いていませんでした。そこで取り寄せたのが、このパーツ。輸入サッシ・メーカーのダブルハングには、建具を固定する方法は様々あるのですが、白い爪の部分を窓枠の溝に差し込んで建具を外れなくする仕組みで使われるのが、このチルトラッチ。爪の部分がプラスチックで出来ているので、20年もすると劣化して交換が必要になるのですが、本体部分が鋳物で出来ている為、比較的長持ちすると思います。建具を取り外したり、建具のガラスを掃除したりする時にしかチルトラッチを操作することはありませんが、これが破損すると建具が窓から外れてしまいます。輸入サッシには、いろいろな部品が付いていますが、それぞれ重要な機能を果たしています。機会があればサッシをチェックして、それぞれのパーツがどういった役目を果たしているのか考えてみると、新しい発見があるかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月13日

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  こんな小さなビスも調達出来ます

  この短いビスは、ミルガード（Milgard）・サッシのロックハンドル用取付けビスなんですが、インチ寸法で作られていますから、日本で手に入れるのは相当困難かも知れません。直径が違っても、長さが違っても、頭の大きさが違っても取付けが出来ませんから、厄介ですよね。このビスを使って取り付けるロックハンドルは、20年以上前のアルミのケースメント・サッシやオーニング・サッシに付いています。20年も前に施工されたサッシですから、ロックレバーも劣化してきていますから、そろそろ交換が必要となります。ただ、取付けビスも同様に劣化している状況であれば、レバーだけでなくビスも一緒に調達しておきたいですよね。ロックレバーもなかなか手に入らない部材ですが、小さなビスはサイズや形状の情報がなければ、何を注文したらいいのか全く分からないと思います。でも、私たち ホームメイドなら、こうしたマニアックなオーダーにも応えることが可能です。それにしても、こんな小さなビス1本でも調達するなんて、ほんと暇人かも知れませんね。＜関連記事＞： 鋳物は、固いから割れるんですよねぇ輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月13日

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  これ以上、レバーが下がりません

  こちらは、ローウェン（Loewen）社製のグライダー（引き違いサッシ）のロック金物です。ロック本体と受け金物との間に少々隙間が空いています。建具の木枠に歪みがあるのか、それとも建物の荷がサッシの上に掛かって押し潰される形で変形してしまったのか、原因は不明です。こういう状態で長く使っていた為か、ご覧のようにクレセントのレバーがここまでしか下りないのです。回転して引っ掛ける鋳物部品が内蔵されているのですが、途中で欠けていてそこで引っ掛かってしまうのです。こうなると、ロック金物自体を交換してロックが十分出来るようにするしか方法はありません。恐らくこのままにしておくと、強い風雨の際は建具の隙間から雨が入り込んで部屋の中が水浸しなんてことにもなりかねません。勿論、防犯上もよくないことは明らかです。まあいいかと放置せずに、出来るだけ早めに対処してあげる方が、家の為にはいいのです。勿論、こうした古い輸入住宅に取り付けられた窓部品も、私たちなら手に入ります。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月08日

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  これが出来るのは、日本でもホームメイドだけ

  こちらは、名古屋市北区にある輸入住宅に取り付けられたサミット（Summit）社製のアルミクラッド・ダブルハングサッシです。90年代末に建てられた輸入住宅ですが、サッシからの雨漏れで建具の木枠が腐ってしまい、上窓が落ちないようにつっかえ棒をしたり、下窓の下枠が欠損した為仮の木材を入れたりしていました。（元々、このサッシは雨仕舞が弱い構造ですから、適切なメンテナンスを定期的に行わなければいけなかったのですが、そういう知識が建築屋さんにもなかったようです）このままでは、窓が脱落するというくらい危機的な状況でしたが、別の窓メーカーのアップグレード・キットを使って、見事に修復が完了しました。使った輸入サッシは、シエラ・パシフィック（Sierra Pacific、旧ハード）のアルミクラッドの木製建具と調整用のサイドジャム（側枠）。取付け前には、木部にパラの防水塗料 ティンバーケアを2度塗りしたり、ガラスの周囲等に防水処理を施したりしています。また、製造時には、建具の木材にコアガードと呼ばれる特殊な防水・防腐処理が施されていますから、万一また雨が入っても心配ありません。それにしても、既存のサッシ枠に違う窓メーカーの建具を入れ込むなんて普通じゃ考えられないですよね。出来る訳がないということでも、綿密に寸法取りしてサイズを計算すれば、このように元通りに輸入サッシを修復出来るのです。ただ、現在このアップグレード・キットは、ダブルハングにしか使えません。また、サッシによっては、交換出来る寸法ではないかも知れません。現地調査によって、そういうことも可能かどうか判断出来ますので、窓ごと交換しないといけないとお悩みの方はトライしては如何でしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月06日

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  このヒンジ（蝶番）は、亀裂が入ります

  こちらは、ローウェン（Loewen）製のフレンチドアに付けられたドアヒンジです。高級輸入サッシ・メーカーのものですから、このヒンジも相当高価な部品ですが、ドアを上げ下げしたり、左右に動かしたりする機能を持っている自在蝶番（調整蝶番）なんですね。ですから、ドアのポジション調整をするには非常にいいヒンジなんですが、調整機能を付けた為に金属板が薄くなっている部分が存在します。今回そうした部分に亀裂が入り、ドアの重さでめくれ上がってきているという不具合が発生しています。こうなると、いくら自在蝶番で調整しても、その調整が全く功をなさない状況になってドアが倒れ込んでしまいます。今回、出来る限りドアの建て起こしを調整をしましたが、このヒンジを交換しなければ抜本的な問題解決にはなりません。下手をすると、これが原因でまたドアの鍵が解除出来なくなる恐れさえ存在します。少々値が張るドア部品ですが、ここで換えておけば10年以上心配しなくて済みますから、是非交換して下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月05日

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  横浜で鍵を解除してきました

  こちらは、ローウェン（Loewen）社のフレンチドア（開き戸）。横浜のお客様からはるばる名古屋の私たちに、ドアの鍵を解除して欲しいというご依頼を頂きました。半年間、住宅会社やリフォーム屋さん、サッシ屋さんなど6社くらいにお願いしてドアのカギの解除を試みてきたそうですが、どこも手に負えずサジを投げた輸入サッシでした。ローウェンのフレンチドアだけでなく、様々な輸入窓メーカーのドアや掃出しサッシのロックを解除してきた私たちですから、ある程度勝算があってこのご依頼を受けたのですが、不具合は現場によって様々違います。ですから、お客様には私たちが今までこうした鍵を解除してきた実績のお話をした上で、状況によってはロックを破壊しなければ開けられないかも知れないということや最悪鍵を開けられないこともあるというリスクを了解頂いてお邪魔しました。勿論、出張費を含めてお金を頂く訳ですから、その覚悟と準備をした上でお伺いすることは当たり前です。現場に到着して、ドアのロックの状況を確認するだけでなく、ドアの周囲の状況も確認して、何故こうなったのかを推測します。修理をする人の多くは、鍵を解除するとなると鍵だけのことしか考えません。でも、それは間違いなんです。鍵が外れない状況は、他の何かに原因があってそこを正常に戻してあげなければ根本的な解決をすることは出来ないのです。だから、鍵とは全く関係がないと思われる部分が悪くなったのが原因ということは、よくあることです。だから、深謀遠慮が大切なんですね。私たちしか持っていない特殊な道具や今までの経験やドア構造についての知識など、あらゆることを総動員して無事ロックを解除することが出来ました。後日、原因となっている不具合部品を交換することをお約束して、取り敢えずドアが使えるくらいに調整・修理を行って完了です。それにしても、名古屋から横浜は遠いですねぇ。でも、これを出来る人は、日本でも限られていると思いますから、仕方ないですね。ではまた、数ヶ月後に部品を揃えてお伺いします。皆さんも、おうちのことで何か変だと感じたら、早めに専門家に相談して下さい。そうすれば、大ごとにならずに済むかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月04日

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  建具枠に隠れていた部分のガラス

  こちらは、ミルガード（Milgard）製のボウ・ウィンドウに付いているケースメント・サッシです。開閉金物の具合もよくなく、殆ど開け閉め出来ない状態でした。また、外から雨が建具（障子）枠の中に入り込んだ為、ガラス押えで隠れていた部分やペアガラスの中に汚れや錆びが多く見受けられます。建具や窓枠の周囲には、防雨・防風・気密用のウェザーストリップが付いていますが、こちらも相当劣化が進んでいる状況ですね。今回は、内部結露を起したペアガラスを交換する為に、ガラス押えを一旦外して、ガラス全体の寸法が分かるように露出させました。（薄い樹脂のガラス押えは、劣化している場合もありますから、適切な道具で慎重に外さないと破損する恐れがありますので、ご注意下さい）なかなかこういった状況のガラスは、一般の皆さんは見たことがないと思いますが、屋外側の防水処理のメンテナンスをしていない輸入サッシは、こんな状態になっていることがあります。次回、新しいペアガラスと交換する際は、開閉金物の交換やガラスの周囲の掃除、外側の防水処理も行いますから、きっと見違えるようにきれいになると思いますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月03日

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  カチッとロック出来ません

  こちらは、アルパイン（Alpine）製のケースメント・サッシに使われているロック金物です。このタイプの金物は、他の窓メーカーでもよく使われているようで、何度かお目に掛かったことがあります。今回、このロック金物ですが、通常はカチッとロックが固定されるのですが、ロックしたかしないか分からないくらいの感覚でブラブラしてしまいます。金物自体が鋳物なんですが、長年の使用で少し削れてしまった為か、ロックが甘い状態になっていますから、新しいものに交換した方がよさそうです。この金物は、先程お話ししたように、アルパインの専用ではありませんから窓部品メーカーから調達することが可能です。今は、アルパインのサッシ自体を入手することは困難ですから、窓メーカーのアフターサービスを期待することは出来ません。こうして部品メーカーから、交換部品を直に入手出来るという点は、北米の輸入サッシのメリットですね。ただ、部品の種類が多いですから、それを探し当てるのが一番大変です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月02日

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  爪が戻らないドアラッチ

  こちらは、クイックセット（Kwikset）製のドアラッチです。フェースプレートが外れた状態ですから、ドライブイン・ラッチのような形状をしていますね。これは、豊川市で建てさせて頂いたおうちの玄関ドアに取付けられていたものなんですが、不具合があった為今日交換してきました。施工してまだ10年も経っていないのですが、ラッチの鍵爪が中途半端にしか引っ込まなくなって、ドアが開けられないというトラブルでした。（実際は室内側のドアノブを目一杯回すと、辛うじて開けられるという感じでした）見た目的には新しい感じのラッチなんですが、内蔵されたバネが弱くなってきているのかも知れません。もしかしたら玄関のハンドル側や室内のドアノブの方に問題があるのかと思い、ハンドルセットを外してチェックしましたが、特に問題は見受けられませんでした。そういった意味では、高価なハンドルセットを交換することなく、消耗部品のドアラッチだけの交換で済んでよかったとも言えますが、もしお客様がこれを放置するなんてことがあると、ラッチを破壊しない限りドアが開かなくなるなんてことになりますから、注意が必要となります。今回のお客様のように、何か変な感じだと思ったら早めにお知らせ頂けると、修理の費用も時間も少なくて済みます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年08月01日

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  放置すると雨漏りします

  こちらは、アンダーセン（Andersen）製の両開きフレンチドア。ガラスには飾り格子も入っていて、豪華なテラスドアです。築19年という比較的新しい輸入住宅ですが、こちらのドアの表面パネルがご覧のように剥がれてきてしまいました。表面パネルは、薄い化粧板の上に塗装が施してあるのですが、接着面が剥がれて下地の木部が露出しています。以前応急処置で地元の大工さんがパネルを接着剤で張り直して、木口部分にコーキングを塗って防水処理をしてくれたらしいのですが、うまく施工が出来ていなかったのか、パネルがまためくれてきています。こうなってしまうと、下地の木部やペアガラスの下端にも雨が入ってしまい、室内側の木部パネルもめくれた状態になってしまいます。お客様はまた接着剤で張り直せないかという感じでおっしゃっていましたが、パネル自体が反ってしまっているので、どこかが浮いた感じになってしまい、すぐに雨漏れすることとなってしまいます。メーカーにも一度対処方法について相談してみようと思いますが、恐らくこうなってしまうとドア自体を交換する以外にないかも知れません。アンダーセンのスライディング・パティオドアやフレンチドアは、表面材が木質パネルになっているので、パネルのつなぎ目やガラスとが接する部分には定期的に防水処理をしなければなりません。外壁を塗り替えする際には、輸入のサッシやドアの防水処理や塗装をすることを忘れてはいけません。そういうことを知らない住宅メーカーや工務店も多いですから仕方がありませんが、私の記事を読んで頂いている皆さんは、どうぞお気を付け下さいませ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月30日

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  輸入サッシは、まず掃除から

  こちらは、古いミルガード（Milgard）社製ケースメントサッシの開閉金物部分のアップです。建具（障子）部分のペアガラス内にも錆びがあり、その樹脂枠にも汚れと結露が混ざって乾いた跡が見受けられます。また、左右にスライドするウィンドウヒンジやオペレーターといった部分にも随分ホコリやゴミが散見される状況です。こんなに汚れが溜まった状況では、窓の開閉がうまくいかないのは皆さんでもお分かりでしょう。最近の輸入住宅は高気密・高断熱。冬は暖房、夏はクーラーを使い、殆ど窓を開けないというご家庭も多いと思います。でも、そうすると建具と窓枠との間に雨や湿気が溜まるばかりか、外の砂や枯れ葉、排気ガスの油なども入り込んだまま抜けなくなります。因みに、製鉄会社がある愛知県東海市などは、鉄粉も飛んできますから新築後まもなくでもサッシの塗装の劣化や金物の錆びなどが発生します。家の中の掃除をこまめにするというお客様でも、窓を開けてサッシの金物部分まで掃除をするという人は殆どいません。こうした手入れをしないまま窓を使い続ければ、窓の金物がスムースに動かなくなるばかりか、錆付いてギアなどが欠損したりもしますし、建具の水平・垂直に狂いが生じサッシが閉まらなくなったりします。輸入サッシは不具合が起りやすいなんて話をする人がいますが、それはご自身が手入れをしていなかったことを棚に上げているだけのこと。小さなハケや歯ブラシを使って細かな処まで掃除をした後に、シリコンスプレーを可動部に差してあげれば、そう簡単には悪くならないのが輸入サッシです。勿論、長く使っていると防水処理が切れてきたりしますから、そういう時には私たちのような専門ビルダーに相談して、処理のやり直しをしてもらうようにすれば、ペアガラスの曇りや結露のトラブルも回避出来ます。今回の台風が去ったら、窓を開けて掃除をしてみては如何でしょうか？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月27日

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  知らずに開けるとガラスが割れます

  こちらは、軽井沢のお客様の輸入住宅に施工されたアンダーセン（Andersen）社製の３連ダブルハング・サッシ。写真には２つしか窓は写っていませんが、３つ並んでいるとリズムがあって豪華ですよね。ただ、これらの窓は開けることが出来ません。建具（障子）の上端から糸がダランと下がっているのが見えると思います。本来ならこの糸は窓の上枠内にあるバランサーから出ているはずですが、途中で切れてしまった状態です。バネが内蔵されたバランサーは、この糸で建具を上に吊り上げているので、糸が切れた建具は上に持ち上がらなくなってしまいます。ですから、それを知らない人が窓を開けようとすると、窓が下へ落ちてしまい、その勢いが強いとガシャンと窓ガラスが割れてしまいます。そういう理由で窓を開けられないように、ガムテープを貼ったり注意書きを貼ったりしているんでしょうね。経年劣化によるバランサーのヒモ切れは15年くらいで起きますから、1ヶ所が切れたら他の箇所も寿命だと思って、一緒に交換することをお勧めします。まだ切れていないからと言って交換しないと、数ヶ月後に突然切れるなんてこともあります。そうなると、またメーカーから送料を掛けて送ってもらわないといけませんし、交換の為にまた交通費も必要となります。車の車検と同じで、消耗品は不具合がなくても定期交換することが重要なんです。バランサーの交換をする際は、窓以外の不具合チェックや手入れの方法についてもお話ししますから、損はありませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月25日

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  オーニングにもケースメントにも使われています

  こちらは、ローウェン（Loewen）製アルミクラッドサッシに使われているロック金物です。写真右の建具（障子）に付いているロック受けのフックが、写真左のロック本体の中に入って、サッシをロックするという仕組みで作られています。ロックレバーを下げると、建具が窓枠側にグッと引き込まれ、窓の気密が上がるということなんですが、強く引き込む為にロックの内部構造には負担が掛かってしまいます。これを長く使い続けていくと、内部の樹脂パーツが不具合を起し鍵が機能しなくなるというトラブルが発生します。ですから、この古いロック金物は、10～15年程度で交換するというのが一般的かも知れません。今回もお客様から新しいものを手に入れたいという相談を頂き、注文手配をすることになったのですが、現在のものは本体の内部構造が少し改善されたのか、ロック受けの形状も変化しています。写真の窓は、下側が開いていくオーニングと呼ばれるサッシですが、ローウェンの窓では横に開くケースメントサッシにもこの金物が使われています。部品が共通化されている為、交換部品の種類も少なくて済むことはいいことですが、同じ時期にメンテナンスが必要になるという点では一緒に交換手配をすることを考える必要がありますね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月24日

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  ロックが外れなくなった掃出しサッシ

  こちらは、ミルガード（Milgard）製輸入樹脂サッシのスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）。一見何の変哲もない掃出しサッシのドアハンドルですが、実は鍵が掛かったままロックの解除が出来なくなったのです。このお客様は埼玉の方に住んでいるそうで、近くでは対応してもらえる専門業者もいないとのことで、遠く愛知県の私たち ホームメイドにご連絡を頂きました。こういうトラブルは、年に数件相談があるのですが、泥棒でも外から鍵を開けるのが困難なドアですから、素人のお客様ではどうしようもありません。私たちもこうして写真で確認しているだけですから、はっきりとしたことは言えませんが、輸入の工具や知恵と経験を駆使して解除を試みます。今までこういう状況で様々なメーカーの掃出しサッシのロックを修理・メンテナンスしてきましたから、ロックの解除は可能だと思いますが、今までとは全く違う原因や破損状況だとも限りません。つまり、現場で状況を見ていない状況では、ある意味出たとこ勝負ということでもあります。お客様にとっては、遠くから出張費を掛けて来てもらったはいいが、結局ドアが開かなかったり、破損した金物を交換出来なかったりしたら、お金を掛けただけ損と考えるのは仕方ありません。そんなリスクを負ってでも、どうにかして鍵が開くようにしたいと考えるのも人情ですから、そういう人の為であれば移動距離や拘束時間の問題を横に置いて、出来るだけお役に立ちたいと思います。さて、今回のお客様は、どうされるのでしょうか。私たちも無理強いはしませんよ。何れにしても、こうなる前に必ず予兆があるはずですから、少し変だなと感じたら早めに相談して下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月23日

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  ローウェンの上げ下げ窓のロック

  こちらは、ローウェン（Loewen）製輸入サッシのロック金物。新潟のお客様から、この金物が傷んだので新しいものが欲しいというご相談を頂きました。構造そのものは、国産サッシのクレセントと同じですが、素材は硬い鋳物で作られています。ですから、強い衝撃を受けるとパキンと割れてしまったりしますから、無理に鍵を掛けることは禁物です。（だからと言って、鍵を掛けられないのは防犯上不安ですから、早急にその原因を専門家に確かめてもらう必要があります）同じローウェンのダブルハングでも、製造時期やオプション設定によってこうした金物部品が違ってくる場合がありますので、現在付いているものの形状や寸法をしっかりチェックしなければなりません。お客様のおうちの近くには、ローウェンの部材を調達したり、修理をしたり出来る人間がいらっしゃらないようですから、愛知県からの遠隔操作にはなりますが、出来るだけお力添えをしていきたいと思います。勿論、どうしても私たちが修理をしなければならないという場合には、出張してでも直しに伺いますから、大丈夫です。後は、皆さんのおうちに対する思いがどれだけなのかが、家の寿命を決定すると言っても過言ではありません。まあ、私たちも何年この仕事を続けられるか、分かりませんけどね・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月22日

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  足場がないと外せません

  こちらは、アルパイン（Alpine）製ケースメント樹脂サッシの建具を下から撮った写真です。いかにも屋外から撮影したように見えますが、実は手を伸ばして自撮りをする要領で写真に撮りました。こちらは、窓を開閉する為のオペレーターに不具合があって、そのオペレーターがどういった形状をしているかを確認する為に撮ったのです。建具の樹脂枠には、相当水気が溜まっていたのか、緑のコケのようなものが付いています。オペレーターが壊れていたので、きっとあまり窓を開けられなかったのでしょうね。こうした写真などでオペレーター等の金物類は特定出来たのですが、写真の矢印の部分のガイドレールが「コの字」の形状をしているのが分かりますでしょうか。この「コの字」の部分をオペレーター・アームが前後に動いて窓を開け閉めするのですが、ガッチリ「コの字」で挟まれているので、オペレーター・アームをレールから外そうとする際には、まずレールを建具から外さなければなりません。ただ、レールを固定しているビスが、建具の下の両サイドに付いているので、室内側から身を乗り出してビスを外すことは出来ません。つまり、2階にこの窓が付いていると、外部足場を立てて屋外側から建具のビスを外すしか方法がないのです。だって、もし室内側から感覚だけでビスにドライバーを差し込められても下手をするとビスを下に落としてしまい、失くさないとも限りません。ケースメントの開閉金物を外したり取り付けたりするのに、室内で作業が出来ないというパーツは初めて見ました。こりゃ、普通のリフォーム屋さんや住宅メーカーでは、歯が立たない仕事かも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月21日

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  傾いて開かない上げ下げ窓

  こちらは、ミルガード（Milgard）製輸入樹脂サッシのシングルハング。写真左のサッシは正常のようですが、右のサッシは建具（障子）が斜めに上がっているようです。窓は開くには開いているようですが、こういう感じになってしまうと建具が窓枠に引っ掛かってしまって、開けるのにも一苦労です。これは、建具の両サイドに内蔵されているチャネルバランサーと呼ばれる吊り金物が、片方だけ機能不全を起こして建具を持ち上げられなくなったことが原因です。ただ、この状態になるまでにはある程度長い時間が掛かっているはずですから、もう片方のバランサーも同様の劣化をしていると思います。その場合、正常なバランサーもそんなに遠くない将来、不具合を起す可能性が高いでしょうから、その時は窓自体が開けられなくなってしまいます。（今は正常な隣の窓も、交換時期だと思います）本来、バランサーは消耗品で10～15年程度で定期的に交換していく必要がありますが、そういうことを知らずに輸入住宅で過ごしている人はたくさんいます。そんな人が突然窓の異変に気付いて修理のことを意識する訳ですが、その頃には家を建てた住宅メーカーもメンテナンス・サービスが出来ない状態になっていることが殆どです。それは、新築の施工は出来ても、その後の修理について何ら知識を持っていないということもありますが、輸入住宅の事業自体をとうの昔に止めてしまったということも原因です。輸入住宅に限らず、家というものはお金と時間を掛けてメンテナンスを継続してこそ、その価値を維持することが可能です。その為には、日頃からメンテナンスに協力してくれる専門業者を見付けておく必要がありますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月19日

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  これがないと網戸が付かない

  輸入サッシに取り付けられたプラスチックの小さな部品。輸入サッシの中でもマイナーなものではありますが、この部品は網戸をサッシ枠に固定する為に使われるバタフライクリップという付属部品です。正式名称は、リテイナー・クリップというのですが、サッシ1ヶ所に対して4個のバタフライクリップが使われます。ただ、太陽の紫外線等が当たる窓際にありますので、樹脂が劣化してしまうことはある意味仕方のないことですから、10年以上でその寿命は終わってしまうかも知れません。本来、この部品は消耗品ですから、いつでも交換部品が手に入る状況でなければいけないのですが、サッシ・メーカーが国内から撤退してしまったか、輸入商社がそういったサッシの取り扱いを止めてしまったことで、入手が困難になりました。どうにかこうした部品を調達しようとお客様からご相談を頂くことが多くなっているのですが、特殊でマイナーな部品故にアメリカでも購入出来る処は限られています。現在、私たちはこうした部品を調達することが出来ますが、それが出来る期間がどのくらいかは分かりません。常に交換が必要となる部品については、調達の際に少し余分に購入することが生活防衛となる気がします。ただ、20年も前の部品が手に入るのは北米ならではであることも、安心材料として覚えておいても損はありません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月18日

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  糸が戻らないチャネルバランサー

  輸入のシングルハング・サッシに装着されているチャネルバランサー。長い棒状の金属の端にプラスチック製のエンド・パーツが付いているという形状をしています。上げ下げ窓の開閉がスムースに出来ないという場合、サッシ枠の両サイドに取り付けられているバランサーにトラブルがあると考えるのが普通です。写真のバランサーは、バネ部品が破損したか、バネそのものが劣化して錆びてしまったのか、建具を持ち上げる為の糸が戻らなくなっています。（糸を巻き上げる滑車も、糸が外れて下に垂れています）この糸（ヒモ）がバネの力で戻ることで、重い建具を吊り上げることが出来るのですが、こうなると窓を開けられなくなってしまいます。この不具合は、バランサーを交換すればちゃんと直すことが出来ますが、エンド・パーツの形状や金属棒のサイズが少し特殊な気がします。いつものものと安易に注文してしまうと、もしかすると装着出来ないということがありますから、細かな点も調査をした上で商品を購入することが大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月17日

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  今日は、ガラスサイズの計測でした

  愛知県一宮市の輸入住宅で主に外装の塗り替え工事を行うのですが、この長梅雨の為、なかなか思うように職人の日程が決まりません。まあ、ある程度予想はしていたことではありますが、ここまで毎日雨が降ると外仕事は全く出来ない状態と言っても過言ではありません。今日は、お客様の処に伺って、外壁や内装に塗る塗料 パラペイントの色見本をお渡ししがてら、交換が必要なハーフサークル・ウィンドウのサイズ計測をしてきました。交換が必要と言っても窓そのものを交換する訳ではなく、枠に装着されたペアガラスの交換です。ご覧のようにペアガラスの内部に雨が入り込んで、雨垂れが幾筋も付いています。いつも申し上げるように、こうなるとガラスの周囲のスペーサーが錆びてきたり、ガラスが曇って見えなくなってきますから、ガラスの交換が必要です。写真は、ガラスの周囲に付いていたガラスの押し縁を外した処です。押し縁を外すと、ペアガラス全体が露出しますから、全体を容易に測ることが可能となります。ただ、この押し縁を外すのが相当厄介なんですね。当然ガラスが簡単に外れないようにしっかり固定するものですから、押し縁そのものも外れにくい形状になっています。こちらは、輸入の樹脂サッシですから、あまり無理に外そうとすると押し縁そのものが割れたりしてしまいます。今回は、室内側に押し縁が付いていましたからまだいいのですが、これが屋外側に付いていると、太陽の紫外線に曝されて樹脂が劣化して固くなってきていますから、更に難易度は高くなります。押し縁もガラスと一緒に輸入出来ればいいのですが、このサッシを作ったヴァイスロイ（Viceroy）というカナダのメーカーは、既に会社がないようですから、丸い形状の押し縁を入手するのは、不可能に近いかも知れません。ですから、こういう仕事は出来るだけ経験のある輸入サッシの専門家にお願いしないと、反って修理箇所を増やすことにもなりかねません。今回は、無事押し縁を外すことが出来ましたし、ガラスの寸法確認も出来ましたから、あとはこのサイズ・デザインのガラスを作ってもらうだけです。勿論、装着後にはガラスの周囲の防水工事も行いますよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月14日

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  ローウェン製ケースメント用ロック部品の破損

  滋賀県のお客様から、ローウェン（Loewen）製ケースメントサッシ用ロック部品が破損したので、交換部品が欲しいという相談がありました。写真は、そのロック部品を外して裏返しにした状態ですが、ロック・キーパー（ロック受け）に引っ掛かる白いプラスチック部品が割れてしまっています。これが割れてしまうと、キーパーをガッチリ掴んで建具を引き込むことが出来なくなりますから、鍵は掛からなくなってしまいます。このロックが1つ付いているだけの窓だと、これが壊れると防犯性に影響しますが、ロックが2つの時1つが壊れると建具の引き込み具合が均一でなくなり、引き込み方に歪みが生じます。そうなると、開閉金物やヒンジにも影響が出て、窓が傾いて動くなんてことにもなりますから、取り敢えず鍵が掛けられるからと放置しないで、早めにこの部品を交換することが必要です。また、最近ではこのロック部品が改良されて、ロック・キーパーの形状も少し変わりましたから、キーパーも同時に交換することを忘れないで下さいね。キーパーの取付け位置も微妙に変化しますから、よく注意して正しい位置に固定することが大切です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月13日

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  アンダーセン社フレンチドア・パネルの剥がれ

  愛知県海部郡のお客様から輸入サッシやドアのメンテナンスについてご相談をいくつか頂きました。いくつかの建材に対し、異なったトラブルが発生しているという状況で、一度に全てをご紹介することは出来ませんが、その一部を書かせて頂くこととします。まずは、アメリカ アンダーセン（Andersen）社の両開きフレンチドア。お庭に向かって、左右のドアが大きく開いていくフレンチドアは、輸入住宅好きの方にとっては憧れでもあります。今回、そんなドアの化粧パネルが剥がれてきて、ドアの中に雨水が入り込んできているという相談でした。写真の矢印の部分に隙間が生じ、そこから雨が中に侵入してきたというトラブルです。（お客様自身で応急処置をしたようですが、うまく補修が出来なかったようです）アンダーセンの古いフレンチドアや掃出しサッシについては、この表面材の剥がれが問題となるケースがよくあります。以前にも4枚ドアの掃出しサッシで同じトラブルが発生し、建具のドアを全て交換するという案件がありました。表面材の密着が経年で悪くなるということは、避けられないことかも知れませんが、やはり定期的に何らかの予防処置をすべきだと思います。ガラスの周囲やドアパネルのつなぎ目など、雨が侵入しやすい場所に防水コーキング等を使って防水処理をしたり、ドアの表面に塗装をし直すことによって、そのリスクを少しでも軽減させる努力を惜しんではいけません。今回、どこまで雨漏れが進行しているのかは、現地調査をしてみないと判断出来ませんが、補修か交換か何れかの対処が必要です。何れにしても、サッシやドアの防水メンテナンスは、木製建材を多く使う輸入住宅では必修です。そうそう、こういうトラブルは台風のような強い雨風で発生する場合がありますから、そういう場合は火災保険の風災で補償してもらえるかも知れませんから、一度保険会社にも相談してみましょう。＜関連記事＞： 外装の化粧板が剥がれました （2019年4月19日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月11日

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  引き違いサッシの戸車部品

  プラスチックの色も変わって、随分劣化した印象のある部品ですが、これはアルパイン（Alpine）社製の引き違い窓の建具の下に装着されて、レールの上をスムースに動かす為に使われます。輸入サッシの引き違い（スライダー）は、片方の建具はハメ殺し（FIX）になっているものが殆どで、片方しか動かない片引きサッシとも呼ばれます。今回、お客様から窓の開閉が固くて窓を開けられないという相談を頂き、現場調査を行いました。お客様は、このローラー部品が不具合を起し、レールの上を転がらなくなったことが原因だろうと考えていたようですが、実際にはそれだけではありませんでした。サッシ枠に歪みがあって、建具が左右するレール部分が湾曲していることが、動きを悪くしている一番の原因でした。樹脂サッシは、柔らかくて柔軟性のある素材で出来ていますから、建物自体に歪みが出たり、窓の周囲の部材から圧力が掛かると、それがサッシに影響を及ぼすと考えられます。構造から来ている問題を修正するには、基本構造を触らなければいけませんから、そこまでするかどうかはお客様次第ですが、戸車部品の交換やレール部分のクリーンアップなどで出来る限りスムースに動くように調整してみるつもりです。写真は、不具合部品とそれが掲載されたアメリカの部品カタログです。似たような輸入パーツがたくさんある中から同じものを見つけて、それを調達するのはプロでなければ難しいかも知れませんね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月10日

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  ガラス内が結露したアルパイン製樹脂サッシ

  こちらは、豊田市にある賃貸輸入住宅に取り付けられたアルパイン（Alpine）社製樹脂サッシです。上下にサッシを組み合わせた大きな複合サッシですが、そこに使われているペアガラスが全て内部結露を起していました。不具合が起きてから随分時間が経っているのか、ガラスの中は随分曇っていますし、ガラスの周囲の金属スペーサーも相当錆び付いています。アルパインというサッシ・メーカーは、国内では手に入らない状況となって久しいですが、サイズに合わせてガラスを特注すれば、元通りに戻ります。大家さんもいろいろ管理会社に相談したようですが、輸入サッシを直せる人間が見つからず、店子のお客様から相当クレームを頂いていたようです。私たち ホームメイドは、こうしたトラブルを全て修理することは可能ですが、このサッシは外側からしかガラスを外すことが出来ませんし、それもハメ殺しのFIX窓が2階に2つもあるので、外部足場を組まなければガラスの詳細寸法も確認出来ませんし、交換作業も不可能です。そういった意味では、特注ガラスの調達だけでなく、施工の費用も結構掛かりますから、それまでしてメンテナンスをするかどうかは、大家さん次第ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月09日

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  こういう時は、ラッチではないかも？

  名古屋市にある輸入住宅にお住まいのお客様から、玄関ハンドルのドアラッチが充分に作動しなくなってきて、そのうちドアが開かなくなるのではないかと心配しているという相談がありました。ハンドルセットは、クイックセット（Kwikset）のもので新築から10年以上経過しているかも知れません。建ててもらった地元の工務店に連絡しても、1ヶ月経っても見積も何もないので、これまで鍵屋さんに2回ラッチを交換してもらっているとのことでした。まあ、お客様と工務店との関係は、あまりいい状況にはないように思いますが、メンテナンスをしないという姿勢は無責任な気がします。お客様から写真をお送り頂いたのですが、ご覧のようにハンドルの上にあるレバーを下げてもドアラッチの爪が最後まで入り切っていないのが分かります。また、お客様の説明では、このレバーはいつも下がった状態で上に戻らない状況とのことでした。よくある不具合は、ドアラッチが経年劣化して内蔵されたバネが機能しなくなっているというものですが、既に何度かラッチを交換しているということもあり、ラッチが主な原因であるとは言えません。（クイックセットのラッチ部品も、10年以上経っていれば交換の必要がありますが、数年程度では壊れることはありません。但し、ドアが下がってラッチの爪がストライクに引っ掛かるという状態の時は、破損のリスクが高くなります）恐らく今回のトラブルは、ハンドルセット側に内蔵されたバネ部品や回転部品に何らかの問題が生じて、ラッチとの連動が充分でなくなったことが考えられます。たまにハンドルの取付け位置等が規定と違っていて、ハンドルセットに大きな負担が掛かってしまっていたなんてケースもあります。今回そうしたケースかどうかは分かりませんが、クイックセットを含めてドアノブ・メーカーは内蔵された小さなパーツだけを供給してはくれませんから、ハンドルセットの交換をすべきだと思います。これが完全に壊れてしまえば、ドアが閉まったまま開かなくなるということも考えられますから、玄関ハンドルが変だなと感じたら早めに専門家に相談するようにしましょう。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

  2019年07月06日

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