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2019.11.14
カテゴリ：不動産投資
半年がかりだった火事の復旧が終わった、
AIアパート化の効果もあり、完成後10日ほどで入居も決定！ 今回は、火事復旧のビフォーアフターをまとめてみたよ。（火災画像あり・注意） まずは ★キッチン★ ビフォー  つや消しブラックになったオシャレ湯沸かし器 アフター  黒い部屋から、白い部屋になった。自分で住みたい！ 【キッチン修繕内容】 ・表に出ていた部分は全て貼り替え（石膏ボード・クロス・キッチンパネル・天井・床） ・キッチンに給湯の追加。 ・引違い戸の高さ10cmアップ ・リビングとキッチン間の壁を撤去（2DK→1LDK化） ・キッチン周りの設備全交換。 ・Google Home miniの設置 ・バーカウンター設置 ・デザイン照明設置 バーカウンターは思い切った値段だったが、設置して良かった。 入居者にも喜んでもらえた。  バーカウンター(パース 135) ニトリ 【完成品・配送員設置】 【5年保証】 オシャレ照明とGoogleHome miniは手頃な値段だったけど、物件の「個性」をしっかりと演出してくれた。  スポットライト シーリング 4灯 LED電球対応 スポットライト シーリングライト 間接照明 ブラック ホワイト シーリングスポットライト LED対応 レダ LEDA 照明 リビング用 居間用 ダイニング用 食卓用 6畳用 エコ 省エネ 子供部屋 ワンルーム 点灯切替 LEDALD：レダルド (2-2  【25%OFF】Google Home Mini チョーク（グーグル ホーム ミニ チョーク） 続いて ★洗面所★ ビフォー  現代アート化した洗面台。黒い！暗い！ アフター  あ、明るい！まぶしっ！！ 【洗面所修繕内容】 ・表に出ていた部分は全て貼り替え（石膏ボード・クロス・天井・床） ・給湯追加 ・洗面台交換 ・バスタオルハンガー追加 洗面所は界壁でボードが二重なので、解体が大変だったよ・・・ 浴室の横なので、大きめのバスタオルも掛けられるハンガーを付けてみたんだ。  田窪工業 ステン木ネジタオル掛 STC-60 ★浴室★ ビフォー  サイレントヒルに出てきそう アフター  白い！ピカピカ！ 【修繕箇所】 ・ユニットバス一式全交換（シャワーユニットにするか迷ったけど、結局同じタイプを入れた） ・ミラー設置 ・豪華なシャワーヘッドに交換 実はシャワーヘッドには変なこだわりがあり、リフォーム時は必ず交換している。 なぜかって？ たとえば入居者が、入居した初日に引っ越し作業を終えて、シャワーをするよね。 その時に初めて 「今までのシャワーと全然ちがう！」 って気づくんだ。 そしてこう思うはず。 「ここに引っ越して良かった」 この時の記憶は何年も残り、退去を思いとどまらせる・・・ そんな妄想をしながらシャワーを選んでいる。  カクダイ リラックスシャワーホースセット 1.6m ホワイト 366-900-W 最後に ★寝室★ ビフォー  古い和室。布団と和風の照明がよく似合う（溶けてるけど・・・） アフター  何色のベッドを置くか、迷うのが楽しくなる寝室。 【修繕箇所】 ・表に出ていた部分は全て貼り替え（石膏ボード・クロス・天井・床） ・和室の洋室化 ・押入れをクローゼット化 ちょっと白すぎるかなと思ったけど、濃い単色の家具で統一すればオシャレになるんじゃないかな？ オシャレ壁かけフックは、客付してくれた不動産のお姉さまもお気に入りだったので、1個プレゼントしちゃいました。  コートハンガー umbra アンブラ フリップフック 税別3000円 5連フック FLIP 5 HOOK ハンガーフック コート掛け 壁掛け 北欧 折りたたみ 今回の復旧作業は、解体と設備設置は自分でやって、大工工事と内装・電気・水道を分離発注。 コストは一般的な工務店の半分ほど。 家賃は月額37,500円から52,000円に大幅アップ！ 半年間、復旧までの道のりは長かった。 自分でも頑張ったのではないかと思う。 いま改めて振り返ると、ちょっと泣けるね。 確かに大変だったのかもしれない。 でも、すごく勉強になったし、すごく楽しかったよ。  不動産投資ランキング お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2020.01.02 11:49:51
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