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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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電気料金値上げ New! 銀線名人ぬかしんぼさん

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piano0266@ Re[2]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) しょーですさんへ 高い枕使用されてるなら…
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piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

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2015年01月23日
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カテゴリ:二号物件






















おはようございます




ミスったかな?・・・二号物件の管理会社の選択!!

とりあえず、まったく連絡が無い怒ってる


下矢印今日もポチットお願い致します下矢印

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売主様が契約してた管理会社(アンパンマンのSホーム)から

契約書とか鍵とか1月分の家賃とか、もう既に引き上げたのか?
(ちなみに1月分の入金は、有りませんでした怒ってる

まだ引き上げて無いのなら、いつ頃までに終了できそうなのか?

とにかく状況が、サッパリ解らない怒ってる怒ってる怒ってる




そもそも今現在、実質的に二号物件を管理してる会社はどこ?

購入時に一室空室、2月末にもう一室空室になる予定なのに怒ってる

なにも対策を打てぬままに、繁忙期が終了してしまいそうでしょんぼり

一号物件を購入した時よりも、もの凄い不安な日々が続いてますショック




ただ一号物件を購入した時より、わたくしの経済状況が良いので上向き矢印
(一号物件のキャッシュフローと僅かに年収が上がってますスマイル

仮に全空になっても支払い(アパートローンなど)が滞る事は

無いと思いますが・・・・・それじゃ~面白くないですからね~うっしっし




週末「ひとり温泉旅行in神戸(ビジネスホテルだけど)」に行ってホテル

「健美家さんのサイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」

を実施しながら、今後の対策について考えようと思います。




ちなみに今回の「健美家さんの・・・勝手にコッソリ見学会」ですが

神戸市中央区を中心に(宿泊予定のホテルが、阪神元町駅周辺なので)

兵庫区・灘区の物件を見る予定ですが、老後わたくしが住みたいような

海に近い物件(出来ればポートタワーに近い物件)をたくさん見ながら

老後についても妄想したいと思います(妄想系大家・・・全開左矢印シンジ君風スマイル)。








日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス













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最終更新日  2015年01月23日 07時04分15秒
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