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2015年02月14日
カテゴリ：収益物件候補
おはようございます 昨日のお昼休みの時、いつものように不動産のサイトを見ていると・・・・・ 神戸ポートタワーに繋がる「中突堤中央ビル」の５階の住居部分が 区分マンションにて、売りに出てるじゃないですか～  （毎日「健美家」さんのサイトをチェックしてますが・・・知りませんでした ） 今日もポチットお願い致します 人気ブログランキングへ この「中突堤中央ビル」自体が、初めから区分（分譲？）で 販売されてたのか解りませんが、「健美家」さんのサイトで 見ると（築４１年ですが）今現在は、販売されてますから わたくしとしては、ぜひ狙って行きたいと思います（マジ欲しい  ）スペック 物件名 ：中突堤中央ビル 住所 ：兵庫県神戸市中央区波止場町 最寄駅 ：海岸線 みなと元町駅 徒歩７分 築年数 ：１９７３年９月（築４１年） 専有面積：２５．８６平米（バルコニー５．００平米） 間取り ：１DK 建物構造/階数：鉄筋コンクリート造 ５/５階建 販売価格：￥４８０万円 ・・・・・如何ッスか  築年数から考えると、金融機関の融資は不可能なので 当然キャッシュになります（当たり前ですよね～  ）わたくしの計算で行くと、たぶん満額で購入したとして 諸経費込で、だいたい￥５２０万円くらいだと思います。 これから１年間で￥１００万円づつ貯めると考えると ￥５２０万円貯めるのに、５年２ヶ月掛かりますから わたくしが購入する時、築４６年になると思われます。 賃貸情報ですが 「中突堤中央ビル」家賃￥４８，０００円（共益費０円）の募集と 「中突堤中央ビル」家賃￥６０，０００円（共益費￥５，０００円） が出てます。 やっぱポートタワーに隣接というニッチな物件だからなのか 築４１年でも良いお家賃を頂ける様です ただポートタワーに繋がったビルですから、当然海沿いなので 海の被害（塩害）も相当だと思いますが、前回の神戸旅行の時 見た感じは（ビルの２階部分も）かなり綺麗だったと思うので 築４６年でも大丈夫だと思うのですが、実際如何なんでしょ～・・・ 次回は３月後半か４月前半に「ひとり旅行in神戸」を 結構しようと思うので、その時ゆっくり見学しながら 今後の方針を考えようと思います。  ） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2021年02月06日 11時42分36秒
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