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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

お気に入りブログ

風が強いです。。。 New! yasuho consultingさん

韓国ドラマ ホテリ… New! 銀線名人ぬかしんぼさん

蓄電池の説明 New! たかぱぱ4989さん

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築古戸建て専門! び… びわこ@滋賀さん
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しょーです@ Re[1]:繰り上げ返済 キャッシュフロー(09/08) 銀線名人ぬかしんぼさんへ ご無沙汰して…
銀線名人ぬかしんぼ@ Re:繰り上げ返済 キャッシュフロー(09/08) 勝負勝負勝負? どちらかを選びましょう…
しょーです@ Re[3]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) piano0266さんへ ありがとうございます。…
piano0266@ Re[2]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) しょーですさんへ 高い枕使用されてるなら…
しょーです@ Re[1]:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) piano0266さんへ コメントありがとうござ…
piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

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2015年05月29日
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カテゴリ:SLK230






(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

速攻(スクーターで)帰宅して、お風呂に入って

晩ご飯(えび天・イカ天・そら豆天)を食べましたごはん




揚げ物大好きですグッド・・・ポチットお願い

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それからマイルームに上がろうとすると、わたくし宛に

宅急便が届いてるので「何かな?」と思い箱を開けると

楽天市場で注文してた「メタライザーEX」でした車




(¥11,200円だと思ってたら¥9,800円でしたスマイル




とりあえず、月末には整備工場に入れる予定なので車

我が家に帰って来てから「メタライザーEX」を注入

しようと思い「メタライザーEX」について書いてる

ブログを何件か見ながら研究してみると・・・・・




どうやら新品のオイルよりも、2,000kmくらい

走行したオイルの方が、より効果があるみたいなので

ここは思い切って「メタライザーEX」を注入してみましたグッド




開封して、よく振って(10分ほど振りました)注入して

60分間アイドリングして、近所のファミリーマートまで

息子とドライブして、もう一度ボンネットを開けて見ると

あきらかにエンジンの音が、静かになったと思いますびっくり




昨夜は慣らし運転だけで、ぜんぜん全開走行してないので

今日はSLK230で通勤して、仕事帰りにいつもの所で

全開走行してみようと思います車




ただね~・・・・・みな様のブログを最後まで読まずに

「メタライザーEX」を注入してしまったので

整備工場は、来月の半ばくらいに変更しようと思います




理由は・・・「このままメタライザーEXが馴染むまで

エンジンオイルを交換しないで、乗って下さい・・・」と

ブログで書かれてるのを読んでなかったんですよ~涙ぽろり




そりゃ~まぁ~当たり前と言うか、・・・そうですよね~

エンジンオイルを交換したら、効果が出る前に捨てる事に

なる訳ですからね~・・・ただ単にわたくしがアホでしたショック




安全運転第一ですグッド・・・ポチットお願い!!

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2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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最終更新日  2020年07月26日 12時59分03秒
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