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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015年08月20日
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カテゴリ:三号物件






(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日の仕事帰りに「三号物件(未完成の駐車場)」に行って

設備屋さんと駐車場整地の打ち合わせをしたのですが・・・

設備屋さん「三号物件」を見るなり、数秒間の絶句状態にびっくり




ちなみに設備屋さんには「完成したつもりの駐車場じゃけど

管理会社が凸凹でダメじゃ~言うけん、そのままにしてます」

と言ってので、設備屋さんは「ほぼ完成」を想像してたのか?

予想外の展開に絶句の後は、笑うしかない状態になりましたスマイル




とりあえず今までの出来事を説明すると、大笑いしながらスマイル

「家が建っとたんじゃろ~、これじゃったら砕石を均して

 車で踏んでいっても、踏んだ分だけ沈んでいくじゃろ~

 頑張ったのは解るけどな~、こりゃ~おえんで~」と言う

けんもほろろな、お言葉が返ってきました涙ぽろり涙ぽろり涙ぽろり




今の時期は設備屋さんも忙しいようで、来週から作業を始めて

できるだけ今月末には、駐車場の整地を完成させるから・・・

と言われたので「月末に駐車場整地の完成右矢印9月末までに満室グッド

という感じの流れで、お願いしたいですね~~~うっしっし




日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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最終更新日  2018年11月24日 13時27分34秒



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