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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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piano0266@ Re:最近の体調 偏頭痛 首のリハビリ(04/23) たまたまブログ見て、気になってコメント…

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2017年03月01日
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カテゴリ:四号物件













おはようございます




昨日の予定では・・・・10:00のコーヒー休憩の時間に

「メイン信用金庫」様(新しいご担当者様)へ電話して携帯電話

もしもご都合が宜しかったら、お昼休みの時間にお伺いして

「新築戸建てプラン(2棟)」の融資について、いろいろと

ご相談をさせて頂きたかったのですが・・・・・









7:10頃に職場へ着いて、勝手に「パソコン」を立ち上げてからパソコン

メールに保存した「新築戸建てプラン(2棟)」の資料を確認すると

なんと肝心の資料が入って無いんですよ~・・・・・ショック









おかしい・・・・・

昨晩「不動産管理会社」様(ご担当者様)から届いたメールは

すべてメールに保存してる筈なのに・・・何で無いんだろ~?









いまさら仕方がないので、10:00のコーヒー休憩の時間に

「メイン信用金庫」様(新しいご担当者様)へ電話して

明日(今日)のお昼休みの時間に「新築戸建てプラン(2棟)」

について、ご相談させて頂くことになりましたスマイル




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それから「不動産管理会社」様へ電話して、資料の件を確認すると・・・・

な・ん・と・元々作って無かったようだったので、明日(今日)必要なので

昨日中に作って頂くことになりました(その資料って、要るじゃろ~うっしっし









それから、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)

速攻で帰宅・・・・・と思ったのですが、肝心な事を忘れてたんですよ~




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そうなんです・・・・27日(25日が土曜日だったので)に行われた

アパートローンの引き落とし日をコロッと忘れてたので(新築戸建てプランで頭がイッパイ)

仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行って、店内に設置されてる

「メイン信用金庫」様のATMにて、アパート専用口座の通帳記入を実施しました




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一号物件は、54回目(4年と6ヶ月目)の引き落し日だったので

残りは・・・・・144回-54回=あと90回

二号物件は、25回目(2年と3ヶ月目)の引き落とし日ですから

残りは・・・・・120回-26回=あと94回

という事になりました




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まだまだ先は長いですが、ご融資して頂いたメイン信用金庫様に

ご迷惑が掛からない様に、これからもシッカリと運営していきます

そして「新築戸建てプラン(2棟)」も宜しくお願い致しますスマイル





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最終更新日  2017年03月01日 07時03分31秒



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