しょーです　人任せ大家のアパート経営

おはようございます




昨日の１１：００頃だったかな（歳と共に記憶力が・・・）

突然「メイン信用金庫様」（ご担当者様）から電話が有って

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「一号物件」＆「二号物件」＆「三号物件」の「家賃」と

「入居率（状況）」などの、お問い合わせだったので

もちろん包み隠さず、すべてをお話しさせて頂いたのですが

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お話ししながら、現在頂いているすべての「家賃」を計算すると

なんと既に「月給」を超えてたのに、少しビックリでした

（「三号物件」が満車になってるのが、想定外なんですよね～）

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まぁ～「キャッシュフロー」は、まだまだ「雀の涙」ですが

「アパートローン」＆「リフォームローン」を完済させたら

「老後は安泰」まで行けた様な感じがするので（気のせいかも）

なんだか少し気分が落ち着いて来ました

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そして、現在のローン残高の総額を確認すると・・・

なんと「メルセデス　ＡＭＧ　ＧＴ」を購入するよりも

多く借金してるんですよ～

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まぁ～実際に「メルセデス　ＡＭＧ　ＧＴ」を購入したんなら

サラリーマンの「月給」から「マイカーローン」を支払いますが

「アパートローン」なので、毎月頂いてる「家賃」から支払い

残った分は、手を付けず「貯金」になってるのでイイんですが

ヤッパ借金って、けっこうな「プレッシャー」なんですよね～

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わたくしも（ある意味）例にもれず、「不動産投資」を志した頃には

億単位の「ＲＣ物件」ばかり見学に行って、融資の壁にぶち当たって

撃沈の（相手にされない）毎日でしたが、現状から考えると・・・・

ホント億単位の「ＲＣ物件」の融資が通らなくて良かったと思います

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もしもあの時、億単位の「ＲＣ物件」の融資が通ってたら

たぶん「投死家」or「逃死家」になって、この世に居ない

可能性が高いですからね～（妻は「団信」で喜んでるかも）

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わたくしが勝手に思うに「ま～りゃん先輩」が言うところの

「今のあなたは結構イイ状態です、このまま突っ走るのが吉」

という感じだと思うので、これからも無理せず「マイペース」

で、突っ走ろうと思います

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