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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2019年01月20日
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カテゴリ:家賃の入金日















おはようございます




実はですね~・・・・1月20日が日曜日ですから

家賃の入金日が18日(金曜日)になるという事を

マジで完璧に忘れてたので「お昼休み」を利用して









「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と

ついでに「その他口座」の通帳記入を実施しました銀行









それから職場に戻って、愛車(日産)の中でニヤニヤしながら

「不動産管理会社様」から振り込まれた入金額を確認すると!!

あれ~何でだ~・・・・先月分よりも入金額が少ないんですわからん









もしかして家賃の滞納!・・・などと思って、少し焦りましたが

直ぐに「広告料が相殺されてるんだ」と解って、安心しましたスマイル









それから帰宅する前に「ファミリーマート」へ行って

「運転免許証」の更新に使う「写真」を撮って(外に設置されてます)

いつもの通勤路を通って帰宅しました車











そして帰宅してから、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くと

「不動産管理会社様」から「物件別送金明細書」が届いてたのでポスト

直ぐにマイルームに上がって、中身(特に金額)を確認しましたが

やっぱり「101号室」の「広告料」が相殺されてましたスマイル









これで「完全満室&「完全満車」になったので(25日からですが)

少し落ち着いて「アパート経営」したいと思いますスマイル





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最終更新日  2020年11月01日 12時31分17秒



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