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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2019年04月15日
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カテゴリ:BMW116ⅰ















おはようございます




一昨日「バルコム(BMWジャパン)」で買って来た

「ヒーターホース(一式)」を、自宅で交換しました









まず最初に破損した付け根部分の「部品」を取り外して











次に「サーモスタット」から出てる「ヒーターホース」の

付け根部分に付いてる金具を外して、すべて抜き取ります











取り外して見比べると・・・









付け根の部分がパキっと割れてます









それから取り付け易い様に「サーモスタット」側から

先に「ヒーターホース」を取り付けて









それから「エンジン」側に「ヒーターホース」を取り付ければ









やっと「ヒーターホース」を取り付け作業は完了なので

あとは「ラジエター水(とりあえず水道水)」を入れて

「エアー抜き」をして(これが面倒くさいんですよ~)









「ラジエーターキャップ」を閉めれば完成です









さぁ~て・・・これで「BMW116ⅰ」に乗れます





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最終更新日  2020年04月12日 07時10分16秒



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