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カテゴリ:新築1戸建て住宅
不動産業には仲介専業の他に土地を購入して、それを加工し再販するビジネスがとても多い。 土地を仕入れて建物を建て、建売住宅とする分野。 同様に土地を仕入れて新築のマンションを建てて分譲する分野。 あるいは中古建物を買い込んでリフォームして再販する分野。 不動産は何の知識が無くても、お金さえ出せば購入することは出来る。 しかし再販事業となれば仕入れた不動産が直ぐ転売出来なければ、資金繰りに窮して命取りになる危険な商売だ。 売れる物件を仕入れ、売れ残りリスクがある物は一切購入しない。 それが当たり前のことなのだが、以外とそんな目利きが出来ないで分譲事業を行って失敗する経営者は多い。 誰が見ても立地がよい物件。価格がリーズナブルな物件は直ぐ売れる。 儲かる。 しかし「プロなのによくあんな物件を購入したな-」と首をかしげるような物件はやはり売れ残る。 1年、2年と売れ残れば中古物件として損をしてでも売却せざるを得なくなる。 完成と同時に売れる物件はそれなりの理由があり、売れ残っている物件もまた売れない理由がある。 不動産分譲業は目利きが勝負を分ける業界でもある。 それを不動産業は「感」と言う人もいるが、感では正攻法の商売は出来ない。 やはり綿密な調査能力を身につけないとどこかで失敗することになる。 「誰でも簡単に開業できて大儲けできる。」そんな甘い商売なんてどこにもあるわけがない。 ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら 046-841-5533 臼井不動産の売買専用ホームページ http://www.usui-fudosan.jp 臼井不動産の賃貸専門ホームページ http://www.usui-kubiri.jp 住所/横須賀市久比里1-2-7 電話:046-841-5533 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2012年07月14日 23時29分25秒
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