今年になって初めてのリゾ－ト物件を下見に箱根、湯河原、熱海に

2022年01月12日

カテゴリ：リゾート

　今日は天気も良く車窓から富士山がくっきりと表れてとても綺麗でした。
今年になって初めてのリゾ－ト物件を下見に行った。
物件は小田原地裁と沼津地裁の裁判所から出ている１戸建てとマンションの調査だ。
朝９時に家を出て、帰宅したのは２０時。行動距離が長いわりに即購入したい物件は無かった。
夏のリゾ－ト物件が売れるシーズンに向けて、ぜひとも別荘を数棟購入しておきたい。

　別荘は暖かくなる５月ごろから８月ごろに向けて買い需要が盛り上がる。
その前に１戸建てやリゾ－トマンションを購入して、綺麗にリフォ－ムして、家具を飾り付けて商品化しておく必要があります。

物件の仕入れ先はもっぱら小田原の裁判所、沼津の裁判所から売りに出る売り別荘を競売で落札して仕入れる。

どんな物件でも必ず現地調査しないと、隠れた瑕疵があったり日当たりの有無が分からないことがある。
また隣地とのトラブルの有無も聞き込みをする必要があるので現調は必須条件になる。

腰が重い人や物臭な不動産会社の人は遠隔地の競売物件を取り扱うのには適していない。
昔は沖縄や那須塩原までどんどん物件を購入して売買したが、最近はあまり遠隔地には出かけない。車の運転で１日３００キロ以上になると日帰りがきつくなるからだ。

現在得意としている地域は箱根、湯河原、熱海が中心のリゾ－ト物件や収益物件の仕入れだ。

今日の調査記録をまとめて、ベットに潜り込んで眠りにつくのは１２時ごろとなります。
労働基準法の８時間労働や休暇日数の消化は私にとっては昔から縁です。
休暇を楽しんでいるよりも物件を見て回る方がとても楽しい。

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最終更新日 2022年01月12日 23時17分14秒
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