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カテゴリ:不動産コンサルティング
国土交通省より公示地価が発表されました。
全国平均は前年比1.6%上昇となり日本全国に不動産バブルの影響がが見られます。 金利安と金融機関がこぞって貸し出し競争をしたおかげで投資ブ-ㇺが到来し、不動産価格を押し上げているのだ。 その陰で悪徳不動産会社に騙され、大きな損失を抱えているにわか投資家が沢山輩出している。 カボチャの馬車で代表されるような利回りゼロ(顧客が付かない物件。再販が難しい物件)を抱いている投資家は沢山いる。 通常、アパ-トでもマンションでも綺麗にリフォ-ムさえすれば部屋は借り手が付く。 余程家賃を高く設定しなければ入居者はいる。 弊社に相談に転がり込んできたお客様の例だが、東京で投資物件セミナ-に参加し、横須賀にある貸家を相場の一千万円も高く買わされ、3年も経つのにいまだに入居者が居ない。 セミナ-では、アメリカ人に高く貸せば利回りが7%以上に回ると言われ、物件も見ないで購入してしまったのだ。 引き渡しまでの内外装を綺麗にリフォ-ムして渡すとの約束を守らず会社は姿を消した。 建物は内外装ともにボロボロ。高台で車も入らない。 金融機関も良くこんな物件に融資したなと不思議に思います。 金利が上がり、融資が厳しくなると自己資金を持たないにわか投資家はローンの支払いが厳しくなります。 不動産は高くなっているいまが売り時です。 勝ち組になるために利益がのっている不動産は売却し、借入金を返済しよう。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ-をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社 横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121 ホ-ムペ-ジ/ https://yokosuka-fc.jp/ お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2024年03月27日 21時52分47秒
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