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テーマ:住宅コラム(1791)
カテゴリ:おうちを建てよう
この冬一番の大寒波で、各地大変なことになっていますね。 関東も寒くて寒くて、生命力が低下しています(苦笑)。そのうえ、今朝の地震だよ・・・。震度3ともなると、さすがに目が覚めましたわ。・・・寝不足 鎌倉編の続きを準備中なのですが、諸事に忙殺されていまして、もうしばらくお待ちください。
実はここ2週間、親族内でいろいろありまして、義理ままちゃんがケアハウスに入居することになりました。それに伴い、現在ワタクシたちと住んでいる家の売却、義理ままちゃんの財産管理について話し合いが持たれ、いちおうの方針が決定したところです。
結果、ワタクシと101氏は、ワタクシメの実家のリフォーム&ひとりもんの妹の家新築に全精力をつぎ込むこととなりました。(以前にも書きましたが、父名義の家が建っている敷地を一部分割し、妹の家を新築。ワタクシと101氏が本宅を改造して住む、という計画。将来相続のときに妹とワタクシときれいに相続できるよう、敷地は区分登記できるようにきっちり分けておく。)
現在の家の売却については、先日N不動産が来て査定してもらい、そのまま仲介をお願いすることに。不動産の値段についての裏事情も聞けておもしろかったです。我が家は道路に面する間口が2メートルと狭いため、標準価格の75%の値段になるのだそう。(マイナス要因がある土地は75%掛けなんだそうです。)また、築20年以上の建物は値段がつかないため、土地の値段のみ。売るときは、土地として売りますが、古家あり、と表示しておきます。これは、住める建物はあるけれど、その品質に関して売主は責任持ちません。買い主さんのご自由にどうぞ。そのまま使うなり、壊すなりお好きに。ということだそう。
そして、土地の売り出し価格。これは査定価格の○百万円増しからスタートし、反応を見ながら値下げしていって、査定価格前後で売れれば御の字だそう。査定価格が高ければ売主にとっていいかというとそうでもなくて、結局お客がつくような買いやすい値段かどうかが一番のポイント。そりゃそうです。このご時勢、値ごろ感が大事ですよね~。
不動産広告を見るとき、ちょっとこんなことに注目してみてください。
・・・もし、みなさまのなかで、埼玉県さいたま市での土地購入をご検討されている方がいましたら、是非ご連絡を(笑)!40坪、JR大宮駅からバス20分バス停から徒歩10分、または大宮駅まで自転車20分。高台で緑も多い地域です。
明日は、まず実家に行って設計士さんと打ち合わせ。そろそろ決着させてスケジュールを決める段階に行きたい。その後、父の病院へ入院費の支払いに。帰ってから、N不動産の担当者さんが来るのでそちらの打ち合わせ。実家に行くときは絶対に手ぶらでは行かず、本やら当面使わない雑貨やらを車に積めるだけ積んでいくのでけっこうな労働であります。引越し代を少しでも浮かせたいもんで(泣)。
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いろいろと大変ですね。
しかし持てる身の悩みですか? (2009年12月18日 20時51分41秒)
大変なことが多いようですが、無理はしないでくださいね!
(2009年12月19日 15時37分22秒)
日本は全国的に寒いようですねー。
こちらでも土地の販売を勉強していますが、こちらでは土地税というものがハンパなく高く、持っている人からは容赦なく徴税されます。しかも何も使っていない土地の方が高い税金を取られるので、早く売りたい、でもまちがった時期に売っちゃいけない、そのタイミングが難しいですね。 (2009年12月19日 19時49分00秒)
今週は首都圏でも寒かったですね!
雪こそふらないものの、風が冷たかった~ でも信州に比べれば、まだまだですけどね(笑)。 お忙しそうですが、無理は禁物。お身体にお気をつけくださいませ~ (2009年12月20日 20時49分21秒)
この寒さでしかも年の瀬なのに大忙しですね。
近場の引っ越しの時はやはり前もって軽くてかさばるものや本は マメに運んでおいて正解ですよ。うちもかなりマイカーで運びましたよ。 (2009年12月20日 23時41分31秒)
Nao6105さん
信州はもっと寒いですよね(苦笑)。関東で寒いといっていたらバチがあたりそうです。今日あたりはだいぶ暖かくなってきました。やれやれです。 (2009年12月22日 22時08分01秒)
寒さに強い、こちらでも被害が出ています!
我が社の関連会社でも、配送が遅れ捲くりで、昨日から、車と乗務員、5台が八戸まで応援に行ってます。 26日~30日までの予定で短期出張扱いです。 自分も、これまで建替え1回!地震で1回!2回も家を建替えて居るので、その時に、土地&建物について、随分と勉強させられましたよ。。。。。 焦らず、ゆっくりが、基本ですよ!!! ガンバ!! (2009年12月27日 10時36分58秒)
遊びの達人1213さん
関東は風が強く乾燥するので温度計の数字以上に寒く感じるのです。 お互い若くないので(苦笑)、大事に大事にまいりましょう! (2009年12月27日 19時35分45秒) |