[6号　築古木造アパート（2DK）]の記事一覧 | 大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

最近の出来事

ご無沙汰しております。1月末の6号物件購入以降、お久しぶりの更新です。その後の出来事を、思い出す限り、箇条書きで書いてみます。（1）　6号物件について　　・プロパンガス会社の変更が難航　　　→　何とか成功　　・空室のリフォーム完成。まだ空室・・・（2）　関西大家の会セミナー　参加　　　懇親会のシメで、急遽藤山先生から壇上に　　　呼ばれて、一言ご挨拶をすることに。　　　驚きました（＾＾；（3）　ボロ戸建て２棟　見学　　　一つは、史上最高の廃墟物件（＞＜）　　　もう一つは、掘り込み車庫ごと傾いた物件（！）　　　いずれもパス・・・。（4）　賃貸住宅フェアｉｎ神戸　参加。　　　母ちゃんさんセミナー受講。　　　自分でも多少何かしないと、　　　と危機感を抱く（＾＾；（5）　母ちゃんさんリノベ物件　見学　　　賃貸用区分と1室と、転売用戸建て１棟。　　　賃貸用は、冷蔵庫内の在庫でやりくりする料理、　　　転売用は、わざわざ材料を買い物に出かける料理、　　　との印象を抱く。（6）　奈良大家の会　参加　　　世話役がりょうさんだけあって、個性的な方が多いかも!?　　　不動産だけでなく、たっぷりお話をさせていただく。（7）　春の退去がチラホラ　　　まだ空室あり。　　　もっと動かないと！という感じで、ぼちぼちやっています（＾＾）

6号物件、決済日決定！　自分で登記するための準備。火災保険の契約。

6号物件。先日契約し、決済日は２６日になりました。以下、時系列で書いてみます。【１月９日（月・祝）　午後１時】いつものＰさんからＰＣメールで情報をいただく。すぐに現地に行き、外観を確認。【９日（月・祝）　夜】Ｐさんに買付け証明を送信。（ただ、内覧が未了なので、値段を空欄にし、翌日Ｐさんに内覧していただくことに。）【１０日（火）　２０時】残置物が色々あるものの、中の状態はそこそこだったので、５％オフの買付け証明をＰさんから売主側の仲介さんに送信。（しかし、営業終了後で、翌水曜日も休みのため、木曜日までヤキモキする。）【１２日（木）　朝イチ】プロの業者さんも買い付け予定だったが、何とか一番手を確保していたと判明。売主さんがご高齢のため、返答に数日掛かるとの回答。（満額でも買うつもりでしたが・・・）【１３日（金）　夜】買付けが通ったとのメール！残置物の処理に時間がかかるので、契約と決済は別々をご希望。繁忙期なので、決済を急ぎたいと依頼。以上のような流れで、急いでいただいた結果、２６日決済となりました。２ＤＫ×６戸の木造築古アパートで、うち３室が空室ですが、うち２室は、直前まで人が住んでいたような雰囲気で、タンスなどの残置物が結構あります。残置物の処理は大変だと思いますが、急いでいただけて助かりました（＾＾）今動いているのは、　・登記の準備（自分でやります。）　・火災保険の加入　・リフォーム準備　・プロパンガス会社の変更　・管理会社の選定　・現入居者さんとの賃貸借契約　　（３戸中、２戸は契約書ナシ！！）などです。５号物件の失敗をふまえて、今回は、繁忙期の間に、リフォームや賃貸付けなど、全てをまとめてしまいたいです！！